改革开放40多年来,中国的经济发展取得了巨大成就。产业结构不断优化及升级,城乡居民的收入和生活水平也得到了很大程度的提高,但同时也出现了一些结构性矛盾。党的十九大报告指出,“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。其中,收入分配和产业结构是值得特别关注的两大结构性问题。另一方面,过高的房价涉及到经济生活中的方方面面,房价也是一个与产业结构升级、城乡居民收入均存在密切联系的经济变量,与产业结构升级和城乡收入差距形成良好互动关系。本文将三者放在一个系统内进行分析,能够更加准确、全面的把握其中的规律及机制,并为当前我国供给侧结构性改革以及新型城镇化建设提供一些价值。因此,对于产业结构升级、城乡收入差距以及房地产价格之间关系的实证互动研究有较强的理论和现实意义。本文首先通过收集和阅读大量的文献资料,从理论上寻求产业结构升级、城乡收入差距以及房地产价格的关系。通过梳理国内外对于三者的研究成果,综述了国内外产业结构升级、城乡收入差距以及房价水平的内涵、指标体系、三者之间的相互作用关系,为后续的实证研究做好理论上的准备。在此基础上,建立了 PAVR模型,辨析各因素间相互影响的方向与程度,判断三者关系中所蕴含的矛盾、问题。考虑到三者之间的关联可能存在明显的地区差异,本文针对全国以及东、中、西三个地区不同层面开展研究。通过PVAR模型中的脉冲响应函数与方差分析结果,从全国整体来看,房地产价格与产业结构升级相互之间存在着正向相关关系;房地产价格的上升会进一步拉大城乡收入差距,但城乡收入差距拉大会抑制房地产价格的上升;同时城乡收入差距拉大也会抑制产业结构升级,而产业结构升级会进一步导致城乡收入差距拉大。东部地区产业结构、城乡收入差距与房地产价格三者之间都互为正向相关作用。在中部地区,出现了产业结构升级出现了先抑制后促进的波动变化关系,城乡收入差距会抑制房地产价格上升的特征,房地产价格的上涨会促进产业结构升级,同时也会缩小城乡收入差距。城乡收入差距与产业结构升级两者之间在脉冲期间没有达到平衡,从方差分析模型中得出,在中部地区城乡收入差距对于产业结构升级的贡献度并不明显。对西部地区的数据分析发现,城乡收入差距拉大既不利于产业结构升级,也抑制房地产价格上涨,房地产价格上升会促进产业结构升级的同时也拉大了城乡收入差距,产业结构升级会促进房地产价格上升,也会进一步拉大城乡收入差距。之后,进一步通过动态GMM模型量化产业结构升级、城乡收入差距如何作用我国房地产价格。并引入房地产市场供给、房地产市场需求、房地产建造成本、人均GDP以及城镇化率作为控制变量分别从全国以及东、中、西不同角度分析实证。结果显示,房地产价格受自身的惯性影响较为明显,经济发达的东部地区受房价的惯性影响作用更大一些。产业结构升级与城乡收入差距均对房地产价格有所作用,产业结构升级在全国、东部和中部地区会促进房地产价格的上升,而在西部地区则抑制房地产价格。房地产供给市场与房地产需求市场均符合市场规律,分别抑制和促进房地产价格上升。房地产建造成本和人均GDP均对房地产价格有正向推动作用。根据上述研究结论,提出了相应的政策建议。