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本论文以西安市为例,从西安市房地产业发展状况出发,综合运用统计学、经济学、计量经济学等理论和方法,采用定量分析和定性分析相结合的方法,从宏观和微观两个角度系统对西安市房地产投资与经济发展的适应性进行分析,希望能为政府、企业的投资决策提供理论基础和技术支持。区域房地产投资与经济发展相适应应体现出：房地产投资对区域经济发展贡献突出,区域房地产供给和需求基本均衡,房地产投资与社会需求相适应；同类城市横向比较优势能得到充分利用；城市居民对区域房地产业发展的满意度要高。故本论文对房地产投资与经济发展适应性分析主要从以下几个方面：(1)西安市房地产投资对区域经济发展的贡献分析：根据西安市房地产开发投资和国民经济相关历史数据,采用生产函数(C-D函数)进行分析,运用双对数线性模型的形式,应用统计分析软件包Eviews3.1进行定量分析,研究房地产投资对区域经济和社会发展贡献是否显著。(2)西安市房地产供需均衡分析：在对西安市房地产市场供需分析的基础上,根据历史数据,对人均居住面积与时间T进行了回归,通过模型对西安市房地产的需求量进行预则,看房地产投资是否与社会需求相适应。(3)西安市房地产与同类城市横向比较分析：从全国二线城市中甄选出具有代表意义的典型城市与西安进行对比分析,判断区域优势是否得到充分发挥,通过对比说明西安房地产发展水平在全国同等城市中所处的地位,研究其是否与经济发展水平相适应。(4)城市居民对区域房地产业发展的满意度评价：通过调查问卷,走进社区、企业,访问专家等方式广泛的展开调研工作,收集一手资料,调查城市居民对区域房地产业发展的满意度。通过本研究发现,房地产投资对区域经济发展的贡献突出；房地产市场供应结构趋于合理并走向成熟,与需求基本相适应；与同类城市比较优势未得到充分发挥,但与当前西安市经济发展水平相适应；城市居民对西安市房地产业的发展满意度较高,与当前西安市经济和社会发展基本形势相吻合。