住宅是人们赖以生存的一种基本物质资料,而随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,人居、环保、生态、节能的种种为住宅提出了越来越高的要求,市场的需求迫切要求我国要加快住宅产业现代化进程,建造出最适合21世纪居住的房屋。而当下我国的住宅产业正处于由粗放型向集约型发展转型的重要时期,在这样的背景下,思考新的住宅设计思想与方法是极其必要的。我国国情决定了我们的住宅建设必须坚持可持续发展原则,必须选择资源节约型住居形式。自18世纪下半叶开始,工业革命所爆发的隆隆机器声打破了宁静的田园生活,建筑行业首当其冲地步入了现代文明的大门。而回顾二战结束后半个世纪西方各国建筑生产发展的历史,实际上是一个工业化的发展历程。无论是作为解决大批量住房不足的应急措施,还是作为建筑业脱离原始手工业生产方式的近代化手段,工业化都是必经之路。尤其在90年代以后,工业化住宅作为可持续发展的住宅模式被一些国家进一步推广应用,有了更加显著地发展。本文首先介绍了住宅工业化与作为其实现手段——PCa技术的相关概念及特征,并详细阐述推进住宅工业化的目的和重要意义,论述在我国实现住宅工业化的必要性。其次,针对我国住宅工业化发展的不同阶段,深入分析我国住宅工业化存在的主要问题,与具有代表性的发达国家——欧洲和日本的住宅工业化发展情况进行对比,分析我国住宅工业化与发达国家的差距和今后的发展方向。最后从PCa技术体系及设计原则、模数协调及建筑参数的选择、构件的标准化和住宅设备的工业化等几个方面,围绕着标准化与多样化这一对主要矛盾对工业化住宅建筑体系的设计方法进行了探讨研究。并通过介绍国内引用PCa技术建造的住宅典型案例,分析探索一种既适应工业化生产模式又符合我国当代居民审美习惯并且比较经济的住宅工业化模式。