随着我国经济环境的变化和市场竞争的日益激烈,全面真实地评价一个企业的业绩水平是提高企业经营管理能力和竞争力的有效途径。然而在我国当前市场环境的发展下,企业运用的业绩评价体系和方法的局限性也日益突显出来。企业业绩评价指标中主要以会计利润为考核标准,而且在计算评价指标的时候仅仅将债务成本从利润中扣除,而忽略权益资本成本对业绩评价的影响,同时只考虑了企业财务报表中的利润,没有考虑业绩评价指标如何真实反映企业创造的价值,也就无法准确地反映企业真实的经营状况。因此,传统企业业绩评价体系会造成部分企业因过分追求利润最大化而盲目扩张,且不考虑资金占用的问题使资本利用率下降。20世纪80年代EVA(经济增加值)的概念在美国提出,为企业的业绩评价提供了一种新视角,其核心概念是对企业一定时期内创造的价值进行衡量。EVA理论引入国内后引起了广泛关注,特别是自国资委于2009年发布的《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》中提出了将经济增加值指标引入到对中央企业进行业绩考核中以来,EVA业绩评价体系和方法在我国得到了较为广泛的关注和运用,然而也出现不少问题。本文基于EVA的基础理论,通过对房地产行业的发展现状和特点的分析,并结合房地产企业具体案例来说明EVA评价方法的有效性,案例中通过与其他业绩评价方法的对比分析来得出房地产企业选择EVA业绩评价方法的启示,提出EVA业绩评价方法在房地产企业中的应用建议,从而为完善房地产企业业绩评价理论和实践提出一定意义的补充与探索。全文为五个部分：第一部分阐述了研究背景及意义、国内外研究综述。第二部分阐述了企业业绩评价方法、EVA的概念和会计调整,并对各业绩评价方法进行了比较分析,找出EVA评价的优缺点。第三部分为案例分析,即分别运用财务指标法、杜邦分析法和EVA评价方法对Z地产的业绩进行评价,并对分析结果进行比较得出相应结论。第四部分提出EVA运用到房地产企业的问题和建议。第五部分总结了本文的研究结论,提出了研究展望。