随着军民融合国家战略的实施,青岛西海岸新区建设的大力推进,古镇口军民融合示范区面临重大的发展机遇,同时,面临外部融资约束加强、经济总量小等问题,其高强度的投资建设存在较大的资金缺口,因此,创新融资模式,保障重点领域建设资金供给是园区发展的主要任务之一。本文在对国内外主要军民融合示范园区建设融资经验总结基础上,结合军港建设、园区经济发展以及发展中面临的严峻挑战,对园区的资金供给、需求进行分析及预测,从而对园区融资方案进行设计,旨在为古镇口军民融合示范区建设提供决策支持。文章对军民融合园区融资涉及的相关理论进行了研究,对国内外园区融资经验进行了介绍。通过预测分析得出园区资金总供给,同时考虑相关优惠政策,出让总面积、地价增长率等因素对园区资金总供给的影响。根据园区建设目标,对园区的重点建设领域投资情况进行分析,参考相邻相似区域投资情况,对园区投资需求进行合理预测,得出园区建设存在资金缺口。通过资金分析,得出园区市政道路、垃圾污水处理、特色产业项目、社区建设、学校医院等基础设施、产业和公共服务项目建设等资金投入大的重点建设领域,随后针对这几个重点建设领域进行了融资方案设计与分析。方案设计方面重点强调了园区融资主体的建设。针对市政道路及综合配套、垃圾和污水处理等配套设施、特色产业项目建设、社区建设、学校医院等公共服务项目建设等五类项目建设领域,相应提出了PPP、企业间BT、统借统还、三种新型社区融资模式、园区分步融资等融资模式。