保障民生、维护民权、关注民利,努力满足全体人民的基本住宅要求,做到人人“住有所居”,是我国政府当前亟需解决的重要问题。十八届三中全会上也重点提出了百姓最为关注的住房问题。当前,我国政府已经基本建立起了以廉租房保障制度为核心的住房保障体系,但在廉租房制度的实施过程中,普遍存在“重建设,轻管理”的现象。本文以湖南省长沙市为研究对象,采用理论联系实际的方法对长沙市廉租房的发展现状及后续管理问题进行调查分析,并提出了相关对策建议。近年来,长沙市廉租住房建设规模日益发展壮大,这项政府为民办实事工程极大地改善了低收入群众的居住条件,赢得了社会群众的广泛赞誉。然而廉租房的后续管理相比于廉租房建设而言发展相对滞后,问题颇多。本文首先对长沙市廉租房的整体概况和政策概况进行梳理,分析其发展及管理现状,发现在现有政策范围内廉租房后续管理中存在退出机制不健全,物业管理不足、矛盾重重,法律法规建设滞后、惩罚力度不够,融资渠道窄、资金管理力度欠缺等问题,这些问题严重阻碍了长沙市廉租房事业的可持续发展。其次,本文从政府、小区物业管理、租户三个层面分析了产生这些问题的原因。最后,在借鉴国内其他地区保障性住房制度先进经验的基础上,结合当前长沙市发展实际,本文认为完善廉租房后续管理应该在“因地制宜、以人为本、零容忍”原则指导下,健全动态监管机制、完善物业管理服务、构建法律法规体系、拓宽资金来源渠道等,逐步完善廉租房后续管理制度和管理办法,使得廉租房制度切实有效地发挥其积极效应。