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作为关系到我国经济社会发展和民生保障、社会稳定的一个重要基础行业,房地产业一直是国家和民生关注的焦点。随着房地产业的不断发展,行业市场也呈现出各种特点,加之国家对房地产行业的进一步调控施策,房地产市场各主体之间竞争的不断加剧,对房地产企业的经营和产品的销售产生较大的影响。尤其是2016年以来,一方面,由于“一城一策”“因城施策”调控施压,对全国一、二线及部分热点城市的影响十分严厉,销售下滑比较明显;另一方面,一些非调控的二线和三、四线城市正在全面去库存,商品住宅销售面积同比大幅正增长,与热点城市呈现