【摘 要】
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土地增值税作为国家宏观调控的重要手段之一，一直备受关注，特别是今年2月1日起开始对房地产开发企业实行土地增值税清算，对房地产市场影响巨大。然而，这一新政能否真正得到有效实
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土地增值税作为国家宏观调控的重要手段之一，一直备受关注，特别是今年2月1日起开始对房地产开发企业实行土地增值税清算，对房地产市场影响巨大。然而，这一新政能否真正得到有效实施？是否也成为“空调”？大家都拭目以待。本文首先介绍了国内房地产市场的背景和目前房地产市场的现状。其次，详细阐述了我国的土地增值税制度及其发展的历程。再次，以红光房地产公司开发的55号地块为例，运用成本收益分析法，计算出土地增值税清算前后该项目利润率的变化。最后，从红光房地产公司在土地增值税清算前后开发策略的调整中，映射出此项新政对房地产开发企业的宏观决策影响，从而反映出全国房地产市场的未来变化格局。
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