物业服务产业在我国作为一个朝阳产业,是伴随着住房制度改革和房地产业发展而逐渐出现的,其产生具有社会的必然性。然而,良好的物业服务必须建立在完善的法律基础之上。加速物业服务立法,建立和完善物业服务法律体系是依法管理物业服务行业的迫切需要。随着我国房地产市场的迅速发展和物业服务的市场化,物业服务纠纷也日渐增多。在我国提倡建设社会主义和谐社会的大背景下,物业纠纷逐渐成为影响我国社会安定的重要因素。虽然物业服务纠纷不是特别严重的社会问题,但是小区的物业服务质量直接影响到广大业主是否可以享受优质的服务,影响着整个社会的稳定。2003年国务院颁布了《物业管理条例》,它标志着我国物业服务进入了法制化、规范化发展的新时期。《物业管理条例》的出台,适应市场经济发展需要,掀起了物业管理法制化的序幕,同时也标志着我国物业管理走上了法制化轨道。但是物业服务产业在我国起步比较晚,在其逐步完善的过程中暴露出许多法律问题。针对物业服务过程中的若干法律问题,做仔细的分析探讨。本文主要分为四个部分,开篇首先介绍物业服务的一些基本常识,简单分析我国物业服务的现状；第二部分介绍我国物业服务的立法现状及国外的物业服务立法；第三部分指出我国物业服务中的主要问题,如物业费缴纳纠纷、业主委员会成立难、新旧物业交接纠纷等问题；第四部分着重在研究主要物业服务存在的问题后,从法律的角度进行规范。通过全面的分析,抓住法律存在的主要问题,对我国的物业服务法律完善提出一些具体且具有可操作性的立法建议。本文试图在审视我国物业管理现行法律问题和立法缺陷的基础上,借鉴发达国家物业管理立法经验,找出解决问题的法律途径,设计出适合我国国情的物业服务法律体系,为我国物业服务法制建设提供一些建议。