论文以“YT农产品物流中心”这一商贸流通领域的基础设施建设项目为例,采用系统的经济效益分析与评价方法,对基础数据进行详细的测算和推算,编制投资估算表、总成本费用表、投资计划表、融资与还款计划表、营业收入表、利润表、项目投资现金流量表、财务计划现金流量表等报表,通过综合运用动态经济评价方法和静态经济评价方法两种方法,客观地评价了该项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力,并在此基础之上,对该项目进行了盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析评价,最终得到了具有较强决策参考价值和借鉴意义的研究结论,同时,对未来的研究方向和重点进行了展望。通过深入分析和研究,认为:YT农产品物流中心项目按设计方案完成后,财务内部收益率税后为24.63%,税前为29.21%,项目的财务净现值为84526万元,投资利润率为17.36%,资本金利润率为70.59%,项目的税前税后内部收益率均超过行业基准收益率(社会基准收益率为8%。同时,该项目静态投资回收期为税后5.07年(含建设期,下同),动态投资回收期税后为6.11年,投资回收期较短,项目在运营期每年的偿债备付系数都大于1,项目的偿债能力较强,项目的贷款偿还期为10年,远低于项目的运营期20年,项目具有较强的偿债能力。此外,本项目在运营期每年都可以产生可观的经营性现金流量,可以有效保障项目持续生存发展所需的现金流量充足。项目的盈亏平衡点为48.03%,项目实现盈利的门槛比较低。体现项目盈利能力的内部收益率、净现值和投资回收期对影响项目的因素不敏感,项目的盈利能力具有较强的稳定性和抗风险能力。因此,项目具有较强的经济可行性。