随着科学技术水平的进步,其中信息化技术更是为社会各个行业的发展制造了巨大的价值。建筑行业中的信息化技术应用也日益丰富,BIM(Building Information Modeling)技术越来越成为信息化技术在建筑行业的重要应用,对建筑行业的信息化发展进程极为关键。而机电专业作为建设工程项目中最为复杂多样、多专业协同要求最高、对建筑后期运营使用影响最大的专业,BIM技术的运用也非常关键。在机电设计阶段运用BIM技术进行模型搭建、碰撞检查、净高分析、管线综合优化的等工作管理可以很好的解决项目设计过程中存在的沟通协调不畅、设计内容冲突的问题,进而辅助项目进度、质量、成本管理。本文通过运用文献研究法、案例分析法、对比分析法等研究方法,针对现阶段国内对于建筑机电设计阶段BIM技术应用研究尚不充足,缺乏足够理论体系等问题,深入剖析介绍BIM技术在建筑机电设计阶段的运用形式,对机电专业设计应用方式及管理流程进行研究,进而明确协同应用团队的组建和分工;全面研究分析BIM技术在机电专业设计过程的运用价值,通过与传统设计形式展开对比分析,总结得出BIM技术在设计阶段的运用管理的优势,进而对本文研究的商业项目机电专业设计阶段应用方式提供理论基础。以某商业建设项目为案例进行设计协同应用研究,介绍机电各个专业BIM模型的创建、综合分析使用,展现在项目建设过程中机电专业BIM技术的应用管理成果,并基于工程项目全生命周期目标体系分析管理成果,明确机电设计过程中BIM技术的运用方式以及对整个工程建设项目管理的辅助作用,将其应用于商业项目。为后期BIM技术在商业项目机电专业设计阶段的管理运用提供借鉴。