建筑物出现渗漏水是用户反映最为强烈的问题，特别是近几年节能住宅普遍采用新型的墙体材料和保温节能材料后出现的渗漏水现象，对当前的节能住宅发展非常不利。面对这一问题值得我们工程技术设计人员深入加以研究。　　 本论文结合上海地区对节能住宅的屋面和外墙进行防水专题研究。针对上海地区的气候特征和我国当前防水材料发展应用的现状，重点探讨节能住宅屋面和外墙适宜的防水构造技术策略。　　 论文把节能住宅防水研究分为新建节能住宅防水和既有住宅节能改造防水两部分。分别从屋面、外墙两大方面展开研究，详细论述了各种防水技术策略，探讨适宜的建筑防水技术措施，并结合上海地区节能住宅防水方案--阳光园四号地块二期节能住宅工程项目进行了分析；论文研究的内容对上海地区的节能住宅防水研究有一定的参考价值。　　 在论文的最后，简要讨论了进一步工作的可能性。