民事执行中不动产查封之效力研究

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由于我国现行立法并未就不动产查封的效力作出明确规定,司法解释中的规定也相对有限,从而导致不动产查封实践中往往缺乏可供遵循的规范,滋生出不少问题。本文通过文献梳理、案例分析和域外考察等研究方法对不动产查封
由于我国现行立法并未就不动产查封的效力作出明确规定,司法解释中的规定也相对有限,从而导致不动产查封实践中往往缺乏可供遵循的规范,滋生出不少问题。本文通过文献梳理、案例分析和域外考察等研究方法对不动产查封的效力予以探讨,希望对我国民事执行理论研究和实务操作产生些许积极效果。本文共分为四章:第一章为不动产查封的效力之概述。本章首先通过不动产查封和动产查封的辨析论述不动产查封的研究价值;其次对不动产查封的作用和效力进行探讨,认为不动产查封制度具有保全、保障和保证的作用,不动产查封后产生限制处分、保全债权和保障信赖利益等效力;最后对我国大陆地区和台湾地区不动产查封的效力体系进行分析和重构,认为不动产查封的效力应包括两部分内容,分别是不动产查封的效力范围和不动产查封的效力内容。第二章为不动产查封的效力范围。本章首先论述了不动产查封效力的时间范围,对不动产查封的生效时点和消灭时点进行了分情况探讨。其次明确了不动产查封的主观范围,认为不动产查封的效力除及于债权人、债务人以外,还及于部分对查封不动产具有处分性公权力的第三人。最后论述了不动产查封的客观范围,即不动产查封的效力除及于不动产本身以外,是否还及于其从物、孳息、代位物等其他独立物。第三章为不动产查封的效力内容。本章从不动产的所有权及其各项权能的角度入手,论述查封是否对不动产的所有权、处分、占有、管理和使用、执行分配以及重复查封产生影响。笔者认为不动产查封不剥夺债务人对标的物的所有权,但在一定程度上剥夺债务人的占有、使用、收益和处分权能。至于债权人是否能够通过实施查封取得优先受偿地位,以及不动产查封后是否禁止重复查封,不同立法例中有不同的规定,我国大陆地区规定查封债权人享有一定优先受偿权,不允许重复查封的情况出现。第四章为不动产查封的效力规定之完善。本章在前述分析的基础上提出了若干建议,包括进行民事执行的专门立法,不对查封、扣押进行区分,对动产查封、不动产查封分别规制,厘清不动产查封的生效时点和不动产查封的客观范围,明确查封对不动产处分、占有的限制以及构建重复查封制度等。
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