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摘要：我国的城市发展速度和以往相比已经有了十分明显的改善，城市的发展也使得城市用地面积正在不断的缩小，这就使得我国的高层建筑不断的出现在了城市的规划和建设中，在高层建筑的建设过程中一个十分重要的任务就是采取有效的措施来提高其抗震性能，所以在施工中都会在建筑结构中设置一个地下室，在施工的过程中，地下室防水的质量就成了一个需要得到关注和重视的环节，因为地下室的防水性能直接会对建筑工程的质量和稳定性产生非常重大的影响，所以在高层建筑的建设中，地下室防水施工技术也越来越成为了人们关注的重点。本文主要分析了高层建筑地下室防水施工技术的应用，以供参考和借鉴。
关键词：高层建筑;地下室防水;施工问题;措施;施工技术
1、引言
地下室通常就是指室外地坪以下的部分，如果地下水的水位相对较高，地下室结构通常都会处在地下水之中，即使地下水的水位不是非常的高，其也会受到季节的影响，尤其是在夏季雨水丰富，地表水和雨水会在这一过程中深入到渗透性比较差的土层当中，这样就会使得很多的水都滞留在了土壤的上层当中，从而使得地下室结构出现了严重的渗水现象，这会对高层建筑自身的安全性和稳定性都造成十分不利的影响，所以只有采取有效的防渗措施才能更好的保证地下室的环境，同时也保证了建筑功能的正常发挥。
2、工程概况
某高层建筑工程位于市区中心，建筑总面积为31500m2，其中地下室建筑面积为5620m2，主体高22层，地下室2层，采用明挖法施工，地下围护结构采用厚700mm的地下连续墙，采用Φ500的预应力孔桩进行基础支撑。根据地勘资料，该地区地下水位雨季时可达-3m，对于放置在地下室的发电机等大型设备威胁极大，因此，必须做好地下室的防水措施。该工程的防水设计以结构自防水为主，以结构附加防水和外防水为辅，防水等级为一级。根据现场状况，施工单位分别研制除了针对性的防水设计方案及施工方案，施工严格遵循技术要求，取得了理想的防水效果。
3、地下室防水工程中的主要问题
3.1工程设计方面
在对地下室进行设计的过程中，通常设计人员都会认为只要钢筋混凝土的厚度可以达到施工建设的标准和要求就可以满足地下室正常使用的需要，但是对地下室产生渗漏的其他原因却没有予以仔细的分析和重视。如果在地下室施工的过程中，施工人员没有严格的按照施工的相关标准和要求去控制施工的质量就会使得混凝土结构本身的质量受到很大的影响，钢筋也会产生比较严重的腐蚀现象，这样也会使得地下室结构会出现非常严重的裂缝现象，从而导致了地下室渗水。在设计的过程中设计人员对防渗标高设计并没有完全达到施工的标准和要求，没有考虑到地下水水位升高对地下室的影响，这样就会使得地下室结构出现了渗水现象。
3.2施工过程方面
在对混凝土进行拌制的时候，一些施工单位没有按照规定的配合比进行配制，同时还有一些施工单位没有进行抗渗性能试验，这也使得施工中混凝土配合比并不是十分的合理。在混凝土浇筑施工的过程中施工单位也没有对浇筑的速度和供料的速度进行准确的计算，所以也使得浇筑施工中不能保证其连续性，这样就会使得施工过程中由于温度差异出现冷缝，这也会大大的加速地下室的渗漏发生。
在地下室预埋件比较多的地方，如果没有严格的对混凝土的坍落度进行实验和调整，而是和其他部位使用一种混凝土进行浇筑施工，就很容易使得该部位在下料的时候会出现非常大的障碍，同时振捣施工的难度也非常率大，会使得结构出现明显的裂缝，这也使得地下室结构更容易出现渗水现象。
在施工的过程中，如果施工缝设置的不是非常的合理就会出现凹槽，凹槽内部的垃圾如果没有进行及时彻底的清理都会对地下室的防水性能产生十分不利的影响。
4、解决措施
该地下室工程因其结构复杂，在进行防水设计时根据“刚柔并济，防排结合”的设计原则，选取了钢筋混凝土结构自防水辅以“JS”复合防水涂料的施工方案。
4.1钢筋混凝土结构自防水
在拌合混凝土的过程中可以加入适量水泥膨胀剂或者是高校的防水剂，这就是我们通常所说的钢筋混凝土结构自防水，这种混凝土防水层在实际的使用中并没有十分严格的内部和外部的划分，这种结构自身就能够起到很好的承重作用，这种钢筋混凝土自防水处理可以很好的体现出抗侵蚀和冻融性能，同时在维护和防渗中都能发挥十分积极的作用。
4.2“JS”复合防水涂料
“JS”是聚合物水泥的简称，所以这种涂料也可称为聚合物水泥防水涂料，它是由水泥、石英砂等无机填料与各种聚合物乳液、添加剂等有机液料通过合理配比、复合而成的一种双组份、水性防水涂料。
这种双组份的防水涂料具备“刚柔并济”的特性，不仅具有水硬性胶凝材料的高强度、易与基层粘结的特点，还具有聚合物涂膜的防水性及延伸性。通过调整水泥与聚合物乳液的配制比例，可以满足不同建筑物对强度及柔韧性的要求。同时，很好解决了由于采用沥青、焦油等溶剂型防水涂料对人与环境造成的危害及污染问题。
这种涂料施工工期短、操作简便、成本低廉，不仅具有理想的工程效益，技术性能也能满足要求：延展度≥2.5MPa，潮湿基面粘结强度≥1.0MPa，断裂伸长率≥100%，不透水性能达到0.3MPa30min，抗渗性≥0.6MPa，综合防水性能优良。
5、地下室防水施工技术
5.1混凝土浇筑
在进行混凝土浇筑前，应提前做好基层表面的清理及防水砂浆的垫平处理工作
5.1.1底板混凝土的浇筑
底板混凝土浇筑属于大面积大体积施工，可采用薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，这种施工方式避免了重复拆卸混凝土管道的工序，提高了泵送功效，简化了混凝土的泌水处理，较好适应泵送工艺的同时最大限度的确保了层间混凝土初凝时间的限制。
5.1.2墙、柱混凝土的浇筑
为确保新旧混凝土之间能够紧密结合，在浇筑前应先用水湿润混凝土面层，同时保证表层不得积水;若在竖向结构间设有模板时，应先以人工方式在大模板底部铺填一层厚约40mm的无石子砂浆（配合比同混凝土），防止模体因钢筋模板挂浆出现烂根。在浇筑时应严格控制混凝土的分层厚度，一般在0.5m左右，墙体长度不得大于30m，并确保浇筑的连续性。
5.1.3顶板混凝土浇筑
在顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并用水湿润木模。采用平板振捣器进行交错式振捣，振捣棒每次移动距离不得大于300mm，插点应均匀排列并控制好振捣时间，防止出现漏振，振捣不均匀等现象，直至混凝土面层出现灰浆、表面呈水平且不再下降、出气泡为止。
5.2“JS”复合防水涂料的涂覆
待本工程墙体围护结构完工后，应在围护结构的外表面涂覆防水涂料，基层干燥后，应及时人工清底找平，确保基底标高准确，通过相关人员的复核后，再用水泥胶涂刷一遍，起到基层防潮作用。
涂料按液料：粉料=1：1.5的比例进行配制，配制时应边搅拌边往液料中添加粉料，添加完成后再用机械充分搅拌5min。在涂覆时，应逐层涂刷并随时搅拌防止涂料沉淀，涂刷应力度均匀稳定，不留气泡，使涂料能够紧密的粘结在基层上;各层涂刷的时间间隔以上一层涂膜干涸不粘手为准;每层的涂抹量应按规定用料，防止薄厚不均;当防水层厚度不足时，可加涂一层或数层，达到平整、无空鼓、裂缝、疏松的效果。
6、结语
地下室防渗施工在建筑施工的过程中占据着十分重要的位置，在施工的过程中，要根据工程建设的实际情况采取合理的施工方案，同时还要采取有效的措施对每一个关键环节都进行有效的控制，这样才能更好的提高工程整体的质量。
参考文献：
[1]常贵彬浅谈高层建筑地下室防水施工技术[J].科技资讯2010（1）.
[2]姜旭东浅谈高层建筑地下室的防水施工技术[J].城市建设理论研究（电子版）2011（25）.
关键词：高层建筑;地下室防水;施工问题;措施;施工技术
1、引言
地下室通常就是指室外地坪以下的部分，如果地下水的水位相对较高，地下室结构通常都会处在地下水之中，即使地下水的水位不是非常的高，其也会受到季节的影响，尤其是在夏季雨水丰富，地表水和雨水会在这一过程中深入到渗透性比较差的土层当中，这样就会使得很多的水都滞留在了土壤的上层当中，从而使得地下室结构出现了严重的渗水现象，这会对高层建筑自身的安全性和稳定性都造成十分不利的影响，所以只有采取有效的防渗措施才能更好的保证地下室的环境，同时也保证了建筑功能的正常发挥。
2、工程概况
某高层建筑工程位于市区中心，建筑总面积为31500m2，其中地下室建筑面积为5620m2，主体高22层，地下室2层，采用明挖法施工，地下围护结构采用厚700mm的地下连续墙，采用Φ500的预应力孔桩进行基础支撑。根据地勘资料，该地区地下水位雨季时可达-3m，对于放置在地下室的发电机等大型设备威胁极大，因此，必须做好地下室的防水措施。该工程的防水设计以结构自防水为主，以结构附加防水和外防水为辅，防水等级为一级。根据现场状况，施工单位分别研制除了针对性的防水设计方案及施工方案，施工严格遵循技术要求，取得了理想的防水效果。
3、地下室防水工程中的主要问题
3.1工程设计方面
在对地下室进行设计的过程中，通常设计人员都会认为只要钢筋混凝土的厚度可以达到施工建设的标准和要求就可以满足地下室正常使用的需要，但是对地下室产生渗漏的其他原因却没有予以仔细的分析和重视。如果在地下室施工的过程中，施工人员没有严格的按照施工的相关标准和要求去控制施工的质量就会使得混凝土结构本身的质量受到很大的影响，钢筋也会产生比较严重的腐蚀现象，这样也会使得地下室结构会出现非常严重的裂缝现象，从而导致了地下室渗水。在设计的过程中设计人员对防渗标高设计并没有完全达到施工的标准和要求，没有考虑到地下水水位升高对地下室的影响，这样就会使得地下室结构出现了渗水现象。
3.2施工过程方面
在对混凝土进行拌制的时候，一些施工单位没有按照规定的配合比进行配制，同时还有一些施工单位没有进行抗渗性能试验，这也使得施工中混凝土配合比并不是十分的合理。在混凝土浇筑施工的过程中施工单位也没有对浇筑的速度和供料的速度进行准确的计算，所以也使得浇筑施工中不能保证其连续性，这样就会使得施工过程中由于温度差异出现冷缝，这也会大大的加速地下室的渗漏发生。
在地下室预埋件比较多的地方，如果没有严格的对混凝土的坍落度进行实验和调整，而是和其他部位使用一种混凝土进行浇筑施工，就很容易使得该部位在下料的时候会出现非常大的障碍，同时振捣施工的难度也非常率大，会使得结构出现明显的裂缝，这也使得地下室结构更容易出现渗水现象。
在施工的过程中，如果施工缝设置的不是非常的合理就会出现凹槽，凹槽内部的垃圾如果没有进行及时彻底的清理都会对地下室的防水性能产生十分不利的影响。
4、解决措施
该地下室工程因其结构复杂，在进行防水设计时根据“刚柔并济，防排结合”的设计原则，选取了钢筋混凝土结构自防水辅以“JS”复合防水涂料的施工方案。
4.1钢筋混凝土结构自防水
在拌合混凝土的过程中可以加入适量水泥膨胀剂或者是高校的防水剂，这就是我们通常所说的钢筋混凝土结构自防水，这种混凝土防水层在实际的使用中并没有十分严格的内部和外部的划分，这种结构自身就能够起到很好的承重作用，这种钢筋混凝土自防水处理可以很好的体现出抗侵蚀和冻融性能，同时在维护和防渗中都能发挥十分积极的作用。
4.2“JS”复合防水涂料
“JS”是聚合物水泥的简称，所以这种涂料也可称为聚合物水泥防水涂料，它是由水泥、石英砂等无机填料与各种聚合物乳液、添加剂等有机液料通过合理配比、复合而成的一种双组份、水性防水涂料。
这种双组份的防水涂料具备“刚柔并济”的特性，不仅具有水硬性胶凝材料的高强度、易与基层粘结的特点，还具有聚合物涂膜的防水性及延伸性。通过调整水泥与聚合物乳液的配制比例，可以满足不同建筑物对强度及柔韧性的要求。同时，很好解决了由于采用沥青、焦油等溶剂型防水涂料对人与环境造成的危害及污染问题。
这种涂料施工工期短、操作简便、成本低廉，不仅具有理想的工程效益，技术性能也能满足要求：延展度≥2.5MPa，潮湿基面粘结强度≥1.0MPa，断裂伸长率≥100%，不透水性能达到0.3MPa30min，抗渗性≥0.6MPa，综合防水性能优良。
5、地下室防水施工技术
5.1混凝土浇筑
在进行混凝土浇筑前，应提前做好基层表面的清理及防水砂浆的垫平处理工作
5.1.1底板混凝土的浇筑
底板混凝土浇筑属于大面积大体积施工，可采用薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，这种施工方式避免了重复拆卸混凝土管道的工序，提高了泵送功效，简化了混凝土的泌水处理，较好适应泵送工艺的同时最大限度的确保了层间混凝土初凝时间的限制。
5.1.2墙、柱混凝土的浇筑
为确保新旧混凝土之间能够紧密结合，在浇筑前应先用水湿润混凝土面层，同时保证表层不得积水;若在竖向结构间设有模板时，应先以人工方式在大模板底部铺填一层厚约40mm的无石子砂浆（配合比同混凝土），防止模体因钢筋模板挂浆出现烂根。在浇筑时应严格控制混凝土的分层厚度，一般在0.5m左右，墙体长度不得大于30m，并确保浇筑的连续性。
5.1.3顶板混凝土浇筑
在顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并用水湿润木模。采用平板振捣器进行交错式振捣，振捣棒每次移动距离不得大于300mm，插点应均匀排列并控制好振捣时间，防止出现漏振，振捣不均匀等现象，直至混凝土面层出现灰浆、表面呈水平且不再下降、出气泡为止。
5.2“JS”复合防水涂料的涂覆
待本工程墙体围护结构完工后，应在围护结构的外表面涂覆防水涂料，基层干燥后，应及时人工清底找平，确保基底标高准确，通过相关人员的复核后，再用水泥胶涂刷一遍，起到基层防潮作用。
涂料按液料：粉料=1：1.5的比例进行配制，配制时应边搅拌边往液料中添加粉料，添加完成后再用机械充分搅拌5min。在涂覆时，应逐层涂刷并随时搅拌防止涂料沉淀，涂刷应力度均匀稳定，不留气泡，使涂料能够紧密的粘结在基层上;各层涂刷的时间间隔以上一层涂膜干涸不粘手为准;每层的涂抹量应按规定用料，防止薄厚不均;当防水层厚度不足时，可加涂一层或数层，达到平整、无空鼓、裂缝、疏松的效果。
6、结语
地下室防渗施工在建筑施工的过程中占据着十分重要的位置，在施工的过程中，要根据工程建设的实际情况采取合理的施工方案，同时还要采取有效的措施对每一个关键环节都进行有效的控制，这样才能更好的提高工程整体的质量。
参考文献：
[1]常贵彬浅谈高层建筑地下室防水施工技术[J].科技资讯2010（1）.
[2]姜旭东浅谈高层建筑地下室的防水施工技术[J].城市建设理论研究（电子版）2011（25）.