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摘要：本文首先概述了工民建施工技术要点，然后提出了工民建施工项目管理的具体措施。由于工民建施工对施工质量的要求相对较高，为了进一步确保并有效地提高工民建整体施工质量，应当掌握好工民建施工的关键技术，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建的整体质量。
关键词：工民建；施工技术；项目管理；
前言
随着我国社会建设和经济建设的不断完善，我国建筑施工领域发展，也实现了高速迈进的目的。我国社会建设进程不断挺进，经济建设工作液实现了高速发展.这在很大程度上给我国工程建筑建设施工领域的发展，提供了良好的契机.随着我国建筑施工体系的不断健全，我国工民建也随着发展并壮大起来.在我国新的发展时期里，工民建施工正以一种锐不可当的气势在全国范围内广泛开展。工民建施工技术管理属于应用管理学科，社会和施工单位对其都非常重视。工民建施工技术管理不仅是一项内容丰富、工艺复杂的工作，而且又是一项耗费人力资源较大的工作。工民建施工技术管理贯穿在工民建施工的整个过程中，决定着整个工程的质量。
一、工民建施工技术要点分析研究
1、桩基础施工技术要点。在工民建项目工程施工中，桩基础施工是最为重要的环节之一，桩基础施工质量的优劣直接关系到整个工程项目的质量。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响，为此，在桩基础施工中必须掌握施工技术要点，这对于确保施工质量尤为重要。可以说桩基础施工是整个工民建施工中的基础环节，其在工程项目中占据闸举足轻重的地位。桩基础施工的技术要点如下：一是桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。二是桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。三是应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。四是按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
2、防渗施工技术要点。工民建防渗施工也是整个施工过程中较为重要的环节之一，一旦建筑发生渗漏不仅会对使用功能造成影响，而且还会增大维修成本。工民建的防渗施工大致分为以下几个部分：一是建筑外墙防渗施工技术要点。外墙是建筑的外部围护结构，属于整体性工程，在建筑主体施工过程中应当对外墙防渗加以注意，并采取相应的防渗漏措施，以此来降低外墙渗漏的几率。导致外墙渗漏的主要原因是降雨量激增后雨水会对产生出一定的净水压力，从而会造成外墙发生渗漏。为此，在工民建施工中，应当对顽强混凝土交接外置、预留孔洞等进行防渗处理。二是屋面防渗施工技术要点。在对建筑屋面进行施工前，应当对屋面的基本情况加以了解，并对屋面基层进行检查和找平，然后将保温材料覆盖在找平层上，并且应当确保保温层平整，若出现松动等问题，必须及时进行嵌填整平。当基层修整好以后，必须进行其进行全面彻底的清洁，并在已经处理好的基层上用水泥砂浆进行刷图，以此来确保找平层与基层的粘结效果。三是门窗防渗漏施工技术要点。在工民建施工中，门窗防渗也相对比较重要。由于建筑上的门窗开关次数较多，并且活动范围较大，很容易发生渗漏，为此，应当采取科学有效地防渗漏措施来确保门窗整体质量。
3、建筑节能施工技术要点。一是墙体节能。建筑墙体节能设计的质量优劣直接关系到建筑整体节能效果。墙体节能一般可分为内保温和外保温两大部分，由于墙体内保温占用室内使用面积，且保温节能效果一般，为此，大部分工民建中都采用外墙外保温技术。该技术实质上就是在外墙上施工一层保温层，以此来起到防水、太阳光对墙体的影响作用。进而达到低能耗的目的。二是隔热设计要点。工民建的隔热设计一般都集中在墙体和屋顶上，因建筑屋顶长期暴露在阳光的照射下，所以屋顶的隔热设计显得尤为重要。较为常用的屋顶隔热设计方法是空气层隔热，简单来讲就是在建筑屋顶施工一层空气层以此来起到隔绝太阳光直接照射屋顶的作用。这样不仅能够隔热而且还能够实现屋面保温。三是采暖节能技术要点。建筑采暖一般采用的都是水源热泵系统。这种系统能够对太阳能进行吸收，进而转化为地热能，从而实现建筑热能转移。
二、工民建施工项目管理具体策略分析研究
1、建立健全施工管理制度。就工民建施工而言，工程质量的优劣与是施工作业人员和现场管理人员有着直接关系，想要确保施工质量，就必须通过规章制度来对现场参与施工建设的人员进行约束，以此来确保施工质量。为此，应建立健全施工管理制度。其一，应对现场施工人员加强教育，使他们树立起质量第一的意识；其二，管理制度应当科学合理、切实可行，并且制度已经制定后不得随意更改，并且以制度为依据严格遵守。
2、加强人员培训。为了进一步确保工民建的施工整体质量，应当加强对现场施工人员的培训工作，不断提高他们的整体素质和专业技术水平，同时还应当提高他们的安全意识，以确保施工中不发生重大安全事故。
3、建立质保体系。为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序过程和资源。企业按照工相关标准建立的质量体系（包括文件化的体系程序）要覆盖工程质量形成的全过程并有效运行，关键也在企业（含区域分公司）和项目两个层次。企业要注重提高各级一把手的质量意识，发挥总工程师和技术负责人的重要作用，建立以经理为第一责任总工程师全面负责、各级质量、技术管理部门和质量监督部门实施的监管体系，培养一批内审和管理、监督专家队伍。作为项目层次的管理层项目经理部对公司又是执行层，要在对公司质量方针目标提供保证的同时还要依据合同对建设业主提供保证。健全和落实各项管理制度，形成分工明确、责任清楚的执行机制。
三、结语
总而言之，工民建工程项目建设是一项较为复杂且系统的工作，由于施工工序相对较多，影响施工质量因素也比较多，为此，在施工过程中，必须充分了解并掌握各个关键环节的施工技术要点，同时应严格控制好施工质量，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建施工质量。随着技术的不断发展和完善，在工民建施工中，应当尽可能多应用一些新材料、新工艺、新技术和新设备，这样不但能够提高工程项目质量，而且还有助于提高经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]张兰翔.浅议施工技术管理对建筑工程的重要意义[J].城市建设理论研究（电子版）.2011
[2]袁建伟.新型防水材料及施工技术在民建施工中的应用[A].中国电机工程学会电力土建专委会施工分专委会第六次学术交流会论文集[C].2010
[3]范俊.林程远.陈杰.工民建施工中混凝土质量控制研究[J].黑龙江科技信息，2011
[4]顾晓冬.沈高传.速接架在工民建工程中的应用新技术[A].江苏省土木建筑学会建筑机械专业委员会2011年学术年会论文集[C].2011
[5]张岗.建筑工程如何做好施工技术管理略析[J].城市建设理论研究（电子版）.2011
关键词：工民建；施工技术；项目管理；
前言
随着我国社会建设和经济建设的不断完善，我国建筑施工领域发展，也实现了高速迈进的目的。我国社会建设进程不断挺进，经济建设工作液实现了高速发展.这在很大程度上给我国工程建筑建设施工领域的发展，提供了良好的契机.随着我国建筑施工体系的不断健全，我国工民建也随着发展并壮大起来.在我国新的发展时期里，工民建施工正以一种锐不可当的气势在全国范围内广泛开展。工民建施工技术管理属于应用管理学科，社会和施工单位对其都非常重视。工民建施工技术管理不仅是一项内容丰富、工艺复杂的工作，而且又是一项耗费人力资源较大的工作。工民建施工技术管理贯穿在工民建施工的整个过程中，决定着整个工程的质量。
一、工民建施工技术要点分析研究
1、桩基础施工技术要点。在工民建项目工程施工中，桩基础施工是最为重要的环节之一，桩基础施工质量的优劣直接关系到整个工程项目的质量。一旦桩基础发生质量问题，后续工程项目势必会受到影响，为此，在桩基础施工中必须掌握施工技术要点，这对于确保施工质量尤为重要。可以说桩基础施工是整个工民建施工中的基础环节，其在工程项目中占据闸举足轻重的地位。桩基础施工的技术要点如下：一是桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。二是桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。三是应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。四是按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
2、防渗施工技术要点。工民建防渗施工也是整个施工过程中较为重要的环节之一，一旦建筑发生渗漏不仅会对使用功能造成影响，而且还会增大维修成本。工民建的防渗施工大致分为以下几个部分：一是建筑外墙防渗施工技术要点。外墙是建筑的外部围护结构，属于整体性工程，在建筑主体施工过程中应当对外墙防渗加以注意，并采取相应的防渗漏措施，以此来降低外墙渗漏的几率。导致外墙渗漏的主要原因是降雨量激增后雨水会对产生出一定的净水压力，从而会造成外墙发生渗漏。为此，在工民建施工中，应当对顽强混凝土交接外置、预留孔洞等进行防渗处理。二是屋面防渗施工技术要点。在对建筑屋面进行施工前，应当对屋面的基本情况加以了解，并对屋面基层进行检查和找平，然后将保温材料覆盖在找平层上，并且应当确保保温层平整，若出现松动等问题，必须及时进行嵌填整平。当基层修整好以后，必须进行其进行全面彻底的清洁，并在已经处理好的基层上用水泥砂浆进行刷图，以此来确保找平层与基层的粘结效果。三是门窗防渗漏施工技术要点。在工民建施工中，门窗防渗也相对比较重要。由于建筑上的门窗开关次数较多，并且活动范围较大，很容易发生渗漏，为此，应当采取科学有效地防渗漏措施来确保门窗整体质量。
3、建筑节能施工技术要点。一是墙体节能。建筑墙体节能设计的质量优劣直接关系到建筑整体节能效果。墙体节能一般可分为内保温和外保温两大部分，由于墙体内保温占用室内使用面积，且保温节能效果一般，为此，大部分工民建中都采用外墙外保温技术。该技术实质上就是在外墙上施工一层保温层，以此来起到防水、太阳光对墙体的影响作用。进而达到低能耗的目的。二是隔热设计要点。工民建的隔热设计一般都集中在墙体和屋顶上，因建筑屋顶长期暴露在阳光的照射下，所以屋顶的隔热设计显得尤为重要。较为常用的屋顶隔热设计方法是空气层隔热，简单来讲就是在建筑屋顶施工一层空气层以此来起到隔绝太阳光直接照射屋顶的作用。这样不仅能够隔热而且还能够实现屋面保温。三是采暖节能技术要点。建筑采暖一般采用的都是水源热泵系统。这种系统能够对太阳能进行吸收，进而转化为地热能，从而实现建筑热能转移。
二、工民建施工项目管理具体策略分析研究
1、建立健全施工管理制度。就工民建施工而言，工程质量的优劣与是施工作业人员和现场管理人员有着直接关系，想要确保施工质量，就必须通过规章制度来对现场参与施工建设的人员进行约束，以此来确保施工质量。为此，应建立健全施工管理制度。其一，应对现场施工人员加强教育，使他们树立起质量第一的意识；其二，管理制度应当科学合理、切实可行，并且制度已经制定后不得随意更改，并且以制度为依据严格遵守。
2、加强人员培训。为了进一步确保工民建的施工整体质量，应当加强对现场施工人员的培训工作，不断提高他们的整体素质和专业技术水平，同时还应当提高他们的安全意识，以确保施工中不发生重大安全事故。
3、建立质保体系。为全面系统地把质量工作落到实处，当务之急是建立切实可行的质量保证体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序过程和资源。企业按照工相关标准建立的质量体系（包括文件化的体系程序）要覆盖工程质量形成的全过程并有效运行，关键也在企业（含区域分公司）和项目两个层次。企业要注重提高各级一把手的质量意识，发挥总工程师和技术负责人的重要作用，建立以经理为第一责任总工程师全面负责、各级质量、技术管理部门和质量监督部门实施的监管体系，培养一批内审和管理、监督专家队伍。作为项目层次的管理层项目经理部对公司又是执行层，要在对公司质量方针目标提供保证的同时还要依据合同对建设业主提供保证。健全和落实各项管理制度，形成分工明确、责任清楚的执行机制。
三、结语
总而言之，工民建工程项目建设是一项较为复杂且系统的工作，由于施工工序相对较多，影响施工质量因素也比较多，为此，在施工过程中，必须充分了解并掌握各个关键环节的施工技术要点，同时应严格控制好施工质量，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建施工质量。随着技术的不断发展和完善，在工民建施工中，应当尽可能多应用一些新材料、新工艺、新技术和新设备，这样不但能够提高工程项目质量，而且还有助于提高经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]张兰翔.浅议施工技术管理对建筑工程的重要意义[J].城市建设理论研究（电子版）.2011
[2]袁建伟.新型防水材料及施工技术在民建施工中的应用[A].中国电机工程学会电力土建专委会施工分专委会第六次学术交流会论文集[C].2010
[3]范俊.林程远.陈杰.工民建施工中混凝土质量控制研究[J].黑龙江科技信息，2011
[4]顾晓冬.沈高传.速接架在工民建工程中的应用新技术[A].江苏省土木建筑学会建筑机械专业委员会2011年学术年会论文集[C].2011
[5]张岗.建筑工程如何做好施工技术管理略析[J].城市建设理论研究（电子版）.2011