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摘要：在房屋建筑建设过程中，施工图设计审查已成为一项十分重要且必须的环节，通过审查能够及时发现并解决施工图纸中存在的设计问题，保证工程设计质量，维护公共利益和公众安全。然而在实际的工程设计和审查中，由于对规范的熟悉程度不同，对规范条文的理解不同，从而导致设计和审查都存在一些疏漏的问题，影响了工程设计和审查的质量。本文重点分析了当前房屋建筑施工图审查中常见的问题，并提出建筑施工图审查工作的措施。
关键词：房屋建筑；施工图审查；常见问题；工作要点
施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。
一、施工图程序性审查常见问题
1、送审的图纸设计阶段应为施工图，经常有建设单位将施工图纸图签栏标有“方案”或“初步设计”的图纸来送来审查，这是不对的。设计一般分为三个阶段，方案设计、初步设计、施工图设计。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》住建部令第13号（以下简称管理办法）要求，“国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”因此，建设单位应将设计阶段为施工图的图纸送施工图审查机构审查。
2、施工说明、节能专篇、节能计算书中节能构造做法、防水层做法等常出现不一致的问题。常见的包括屋面外墙保温材料、屋面找坡材料、防水材料和厚度、门窗玻璃类型等。设计人员在出图前应仔细检查，避免应前后内容不一致，给施工图审查人员的审查工作带来困难。
3.关于同一部楼梯出现踏步不同高度的问题，即楼梯相邻梯段踏步高度相差太大。根据《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》第8.2.2.3条：楼梯每一梯段的踏步高度应一致，当同一梯段首末两级踏步的楼面面层厚度不同时，应注意调整结构的级高尺寸，避免出现高低不等；相邻梯段踏步高度、宽度宜一致，且相差不宜大于3mm。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）第5.3.8条：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。观察和尺量检查。一般認为：楼梯相邻梯段踏步高度差不应大于10mm。
4、多层住宅太阳能热水系统的集热器，安装较乱，且有安全隐患。在设计中，设计人员会忽视屋面太阳能集热器被出屋面水箱遮挡问题。第5.1.2.5条则规定：“建筑的体形和空间应避免安装太阳能集热器部位受建筑物自身及周围设施和绿化树木的遮挡，并应满足太阳能集热器有不少于4h日照时数的要求”。第5.1.1.3条（强条）规定：“在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护措施”。《民用建筑太阳能热水系统应用技术》GB50364-2005第4.4.13条（强条）规定：“安装在建筑上…太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安全措施”。太阳能热水系统在房屋建筑设计中已广泛应用，设计人员设计时应避免遮挡，合理布局，并做好相关的安全防护措施。
二、建筑施工图审查工作的要点
1、节能设计。
严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
2、防水设计。
地下工程防水等级及设防要求、选用防水□材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水□材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
3、图纸要求。
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
4、建筑防火
多层建筑设置中庭或自动扶梯超过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/?的房间应设置防火墙和甲级防火门。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5?；公共建筑不应小于6.0?。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0?；公共建筑不应小于10.0?。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。
三、结语
综上所述，目前我国建筑施工图审查工作比以往有较大程度的提高，工作质量有明显的好转。建筑施工图审查工作受到重视，审查机构的把关作用日益明显。然而还存在一些问题需要进一步完善。因此，我们应进一步规范审查流程，严格实行相关规定，不断提高施工图审查水平。
参考文献：
[1]李晓梅.浅析建筑给水排水施工图审查常见问题[J].科海故事博览：科技探索
关键词：房屋建筑；施工图审查；常见问题；工作要点
施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。
一、施工图程序性审查常见问题
1、送审的图纸设计阶段应为施工图，经常有建设单位将施工图纸图签栏标有“方案”或“初步设计”的图纸来送来审查，这是不对的。设计一般分为三个阶段，方案设计、初步设计、施工图设计。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》住建部令第13号（以下简称管理办法）要求，“国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”因此，建设单位应将设计阶段为施工图的图纸送施工图审查机构审查。
2、施工说明、节能专篇、节能计算书中节能构造做法、防水层做法等常出现不一致的问题。常见的包括屋面外墙保温材料、屋面找坡材料、防水材料和厚度、门窗玻璃类型等。设计人员在出图前应仔细检查，避免应前后内容不一致，给施工图审查人员的审查工作带来困难。
3.关于同一部楼梯出现踏步不同高度的问题，即楼梯相邻梯段踏步高度相差太大。根据《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》第8.2.2.3条：楼梯每一梯段的踏步高度应一致，当同一梯段首末两级踏步的楼面面层厚度不同时，应注意调整结构的级高尺寸，避免出现高低不等；相邻梯段踏步高度、宽度宜一致，且相差不宜大于3mm。《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）第5.3.8条：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。观察和尺量检查。一般認为：楼梯相邻梯段踏步高度差不应大于10mm。
4、多层住宅太阳能热水系统的集热器，安装较乱，且有安全隐患。在设计中，设计人员会忽视屋面太阳能集热器被出屋面水箱遮挡问题。第5.1.2.5条则规定：“建筑的体形和空间应避免安装太阳能集热器部位受建筑物自身及周围设施和绿化树木的遮挡，并应满足太阳能集热器有不少于4h日照时数的要求”。第5.1.1.3条（强条）规定：“在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护措施”。《民用建筑太阳能热水系统应用技术》GB50364-2005第4.4.13条（强条）规定：“安装在建筑上…太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安全措施”。太阳能热水系统在房屋建筑设计中已广泛应用，设计人员设计时应避免遮挡，合理布局，并做好相关的安全防护措施。
二、建筑施工图审查工作的要点
1、节能设计。
严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
2、防水设计。
地下工程防水等级及设防要求、选用防水□材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水□材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
3、图纸要求。
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
4、建筑防火
多层建筑设置中庭或自动扶梯超过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/?的房间应设置防火墙和甲级防火门。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5?；公共建筑不应小于6.0?。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0?；公共建筑不应小于10.0?。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。
三、结语
综上所述，目前我国建筑施工图审查工作比以往有较大程度的提高，工作质量有明显的好转。建筑施工图审查工作受到重视，审查机构的把关作用日益明显。然而还存在一些问题需要进一步完善。因此，我们应进一步规范审查流程，严格实行相关规定，不断提高施工图审查水平。
参考文献：
[1]李晓梅.浅析建筑给水排水施工图审查常见问题[J].科海故事博览：科技探索