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房地产市场是我国市场经济体系的一个重要的组成部分，是一个多元市场，住房市场是其一个子部分。而高校周边的住房市场，因其区住和居住环境及配套设施的优越性，有着自身的特点。本文以中部崛起的领头羊——武汉市为着眼点，分析其高校周边住房市场特点，试图以小见大，探讨其对房地产宏观调控的启示，为平抑房价、规范房地产市场健康发展提出相关政策建议。