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摘要：随着城市化的发展，建筑市场得到了很好的发展，民用建筑市场作为建筑市场的一种类型在不断成熟。人们也在不断的追求质量，不断的提高施工技术。因此，为了增大效率，保证民用建筑地基的良好发展，提高资源的利用率，保证工程的质量，本文议论了如何进行进行管理保证良好的施工品质，而且加强探讨民用建筑地基与土建桩基础的施工技术和管理建筑的有关方案。
关键词：装配式住宅；预制构件；施工技术
1.民用建筑地基的施工基础技术的概念与内容
天然地基和人工地基是民用建筑基础地基制造的两种方法，两种方法最后建成后的成效是不一样的。为了提升工程的质量，我们应该按照实时的工作情形来对其二做出科学合理性的抉择，倘若民用建筑在施工时碰到地质问题比较恶劣的情况时会阻碍到地基原有的抗压能力，如果所施工的地方透水性差的话，那就会增大地基下沉的几率，导致地基下沉的现象。在此时应该使用科学合理的地基基础的施工技术来进行整治。下面是基础施工技术的几个领域知识。
1.1分析排水固结法与换土垫层法的作用。
想要保证地基基础设设施完好没有，就需要在民用建筑地基的基础施工时，应该要注重使用使用的排水固结法。这个方法在应用的时候，会让地基对其高效率的排水方法产生一定性的依靠，致使施工地区的土壤可以在一段时间后从松动开始慢慢变成一个良好的地基基础形状，成功地给将要施工的工程计划的给做了一个安全可靠的基础地基。倘若在民用建筑在给某楼房地基施工的时候，使用排水固结法给楼房的地基做排水固结工作，从而做完施工工程时，还需要知道几个重点，就是要使用比较有用的方法去把塑料的排芯板和砂袋井都设计在工程地区的旁边，并且使用沉管法来加持，最后变成质量很好的孔洞，再把施工的标准目标与其相互结合起来，在做制作完成后的孔洞里采用灌砂的预测压力步骤，让地基的土壤里的水分可以排除，使地基土质可以加快凝固，最后让民用建筑的基础土壤抗压能力有所提升，可以降低地基发生沉降事件的几率。
1.2科學合理的化学加固与施压夯实法
科学合理的化学加固法灵感起源于深层搅拌和灌浆法。化学加固法需要化学物质的性能作为加持进行反应，把民用的建筑地基层的土壤都进行聚集，然后再应用一些化学物质的反应来让地基的土质得到很好的改善，致使民用的建筑地基的守压能力也开始大幅度地提升。在面对极为松散和松软的土层也可以迎难而上，化解掉这项让人头疼的问题，使施工的进程加快。
2.分析民用建筑的施工时，土壤造桩施工技术
2.1良好实用的静力压桩施工技术
如果使用传统的方法让打桩机在民用建筑土建压桩的基础施工上，可能致会有出比较大杂音，打扰到旁边居住在这里人们，生活作息的睡眠质量得到很大的影响。所以想要防止这种事情的发生，并且在施工打桩的时候，再加上可以静音压桩的静力压桩施工技术来做最后的工作，因此让施工后可以最小化施工时产生出来的杂音，还可以提升水泥和钢筋的混合利用率，改善医院的配置，确保民用建筑土建桩技术在成本上拥有一定的利益性。
2.2科学合理的震动施工沉桩技术
这张沉桩技术的步骤为，事先预置桩的顶层部分，使用性能比较能依靠的震动器开始组装配置，致使震动器能够在工作的时候所产生的震动能力可以让各土层的结合产生变化，慢慢缩小和桩表面之间的摩擦系数，最后可以让在各种作用力的不同方向发生作用之下，把桩打到土里面。增高民用建筑使用土建桩技术进行施工后可以得到质保，而且还要对实际的操作要做到在桩打进土中时的能够严格掌握好桩打进土里面的深浅进行控制。在一直棒槌的作用下还要保证好桩可以到达规定的目标位置，大大提升民用建筑土建桩在施工后进程的发展，降低施工的成本。
3.分析民用建筑地基与土建桩的施工管理制度
3.1加强管理工作人员的工作素养，增强管理能力。
因需要保证工程施工品质的可依靠性，相关的工程单位应该要使用一些强制性的措施来提升管理人员的综合素养，增强个人的和对集体的管理能力，组织一些专业性的各领域教导活动，而且还需要全方位加强管理员各方面的技术实力，提高民用建筑地基还有土建桩地基的施工管理工作，让其具有较高的工作效率。还要把持好责任制，提升管理人员给地基在基础上与土建桩基础的施工管理拥有岗位上的正确认知，并且在自己的工作位置上也能够完整的开发出自己在岗位上的潜能，增强对工程的去施工进行全面管理。让民用地基的施工还有土建桩的施工质量进行增强，让工程得拥有质保，降低施工企业太多的经济成本亏本掉。
3.2制造科学合理的管理制度，改善管理体系。
依照管理的制度条例来加强优化设计的层次，加快民用建筑施工能力，让民用建筑地基还有土建桩地基的施工在进行管制之后，变成高效率的施工工程，不过还需要制作一项科学合理的管理制度来改善现有的管理制度。一般都是让民用建筑地基与土建桩地基的所遇到情形融合起来，制作出贴近工程所需要的请求管理制度，再经过查看一些材料还有当时设备的实时情形，给它可以在工程施工的时候在每个地方都可以得到管制，最后还可以作为优良的民用建筑地基还有土建桩地基施工的管理条例。
3.3改善施工管理方式
在一个施工企业中，施工管理是非常重要的，影响到企业的施工效率。企业要学会适当的提高自己的施工管理能力，来提高民用建筑地基基础和土建桩基础的施工质量，形成自己的一套管理模式，有一定的标准来衡量。除此之外，施工管理的能力得以提升之后，企业在施工中产生的安全问题也得以改进，对于安全的防范和处理能力也能够得到很好的提升。所以说企业要重视民用建筑地基基础和土建桩基础的施工管理方案的改善，不断的从实践中改进自己的管理方案，最终形成一种深入人心的制度。
总结：总的来说，进度管理是一种比较复杂比较细致比较需要规划的管理工作，与进度管理相关的人都需要重视进度管理，要充分考虑各种因素的影响，并且还要把握重点，把进度管理做到做好，提高效率。除此之外，建筑管理对于企业来说也是很重要的，它可以为企业节约很多的成本，并且减少工程施工需要的时间，从中还能花更少的钱为企业取得最大的经济效益，拥有了最大的经济效益后，企业的实力也可以随之增强起来，所以说进度管理在施工建筑是非常重要的。
参考文献：
[1] 张亮，杨灵峰.民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施[J].建材与装饰，2017（19）.
[2] 侯谕论.浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].门窗，2017（8）.
[3] 卫小强.民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].山西建筑，2016（36）.
（作者单位：江苏太湖地基工程有限公司）
关键词：装配式住宅；预制构件；施工技术
1.民用建筑地基的施工基础技术的概念与内容
天然地基和人工地基是民用建筑基础地基制造的两种方法，两种方法最后建成后的成效是不一样的。为了提升工程的质量，我们应该按照实时的工作情形来对其二做出科学合理性的抉择，倘若民用建筑在施工时碰到地质问题比较恶劣的情况时会阻碍到地基原有的抗压能力，如果所施工的地方透水性差的话，那就会增大地基下沉的几率，导致地基下沉的现象。在此时应该使用科学合理的地基基础的施工技术来进行整治。下面是基础施工技术的几个领域知识。
1.1分析排水固结法与换土垫层法的作用。
想要保证地基基础设设施完好没有，就需要在民用建筑地基的基础施工时，应该要注重使用使用的排水固结法。这个方法在应用的时候，会让地基对其高效率的排水方法产生一定性的依靠，致使施工地区的土壤可以在一段时间后从松动开始慢慢变成一个良好的地基基础形状，成功地给将要施工的工程计划的给做了一个安全可靠的基础地基。倘若在民用建筑在给某楼房地基施工的时候，使用排水固结法给楼房的地基做排水固结工作，从而做完施工工程时，还需要知道几个重点，就是要使用比较有用的方法去把塑料的排芯板和砂袋井都设计在工程地区的旁边，并且使用沉管法来加持，最后变成质量很好的孔洞，再把施工的标准目标与其相互结合起来，在做制作完成后的孔洞里采用灌砂的预测压力步骤，让地基的土壤里的水分可以排除，使地基土质可以加快凝固，最后让民用建筑的基础土壤抗压能力有所提升，可以降低地基发生沉降事件的几率。
1.2科學合理的化学加固与施压夯实法
科学合理的化学加固法灵感起源于深层搅拌和灌浆法。化学加固法需要化学物质的性能作为加持进行反应，把民用的建筑地基层的土壤都进行聚集，然后再应用一些化学物质的反应来让地基的土质得到很好的改善，致使民用的建筑地基的守压能力也开始大幅度地提升。在面对极为松散和松软的土层也可以迎难而上，化解掉这项让人头疼的问题，使施工的进程加快。
2.分析民用建筑的施工时，土壤造桩施工技术
2.1良好实用的静力压桩施工技术
如果使用传统的方法让打桩机在民用建筑土建压桩的基础施工上，可能致会有出比较大杂音，打扰到旁边居住在这里人们，生活作息的睡眠质量得到很大的影响。所以想要防止这种事情的发生，并且在施工打桩的时候，再加上可以静音压桩的静力压桩施工技术来做最后的工作，因此让施工后可以最小化施工时产生出来的杂音，还可以提升水泥和钢筋的混合利用率，改善医院的配置，确保民用建筑土建桩技术在成本上拥有一定的利益性。
2.2科学合理的震动施工沉桩技术
这张沉桩技术的步骤为，事先预置桩的顶层部分，使用性能比较能依靠的震动器开始组装配置，致使震动器能够在工作的时候所产生的震动能力可以让各土层的结合产生变化，慢慢缩小和桩表面之间的摩擦系数，最后可以让在各种作用力的不同方向发生作用之下，把桩打到土里面。增高民用建筑使用土建桩技术进行施工后可以得到质保，而且还要对实际的操作要做到在桩打进土中时的能够严格掌握好桩打进土里面的深浅进行控制。在一直棒槌的作用下还要保证好桩可以到达规定的目标位置，大大提升民用建筑土建桩在施工后进程的发展，降低施工的成本。
3.分析民用建筑地基与土建桩的施工管理制度
3.1加强管理工作人员的工作素养，增强管理能力。
因需要保证工程施工品质的可依靠性，相关的工程单位应该要使用一些强制性的措施来提升管理人员的综合素养，增强个人的和对集体的管理能力，组织一些专业性的各领域教导活动，而且还需要全方位加强管理员各方面的技术实力，提高民用建筑地基还有土建桩地基的施工管理工作，让其具有较高的工作效率。还要把持好责任制，提升管理人员给地基在基础上与土建桩基础的施工管理拥有岗位上的正确认知，并且在自己的工作位置上也能够完整的开发出自己在岗位上的潜能，增强对工程的去施工进行全面管理。让民用地基的施工还有土建桩的施工质量进行增强，让工程得拥有质保，降低施工企业太多的经济成本亏本掉。
3.2制造科学合理的管理制度，改善管理体系。
依照管理的制度条例来加强优化设计的层次，加快民用建筑施工能力，让民用建筑地基还有土建桩地基的施工在进行管制之后，变成高效率的施工工程，不过还需要制作一项科学合理的管理制度来改善现有的管理制度。一般都是让民用建筑地基与土建桩地基的所遇到情形融合起来，制作出贴近工程所需要的请求管理制度，再经过查看一些材料还有当时设备的实时情形，给它可以在工程施工的时候在每个地方都可以得到管制，最后还可以作为优良的民用建筑地基还有土建桩地基施工的管理条例。
3.3改善施工管理方式
在一个施工企业中，施工管理是非常重要的，影响到企业的施工效率。企业要学会适当的提高自己的施工管理能力，来提高民用建筑地基基础和土建桩基础的施工质量，形成自己的一套管理模式，有一定的标准来衡量。除此之外，施工管理的能力得以提升之后，企业在施工中产生的安全问题也得以改进，对于安全的防范和处理能力也能够得到很好的提升。所以说企业要重视民用建筑地基基础和土建桩基础的施工管理方案的改善，不断的从实践中改进自己的管理方案，最终形成一种深入人心的制度。
总结：总的来说，进度管理是一种比较复杂比较细致比较需要规划的管理工作，与进度管理相关的人都需要重视进度管理，要充分考虑各种因素的影响，并且还要把握重点，把进度管理做到做好，提高效率。除此之外，建筑管理对于企业来说也是很重要的，它可以为企业节约很多的成本，并且减少工程施工需要的时间，从中还能花更少的钱为企业取得最大的经济效益，拥有了最大的经济效益后，企业的实力也可以随之增强起来，所以说进度管理在施工建筑是非常重要的。
参考文献：
[1] 张亮，杨灵峰.民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施[J].建材与装饰，2017（19）.
[2] 侯谕论.浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].门窗，2017（8）.
[3] 卫小强.民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].山西建筑，2016（36）.
（作者单位：江苏太湖地基工程有限公司）