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为了探究影响中国商品房住宅价格波动的因素,利用中国统计年鉴1995 ～2015年的数据,选取国民生产总值、全社会住宅投资额、住宅销售面积、商品房住宅竣工面积、城镇居民可支配收入及商品房住宅价格进行多元回归分析,数据分析工具选用R软件.结果可知,我国商品房住宅价格影响最显著的因素是商品住宅销售面积和居民可支配收入.