论文部分内容阅读
摘 要：本文对房屋渗漏出现的部位进行了调查研究，调查结果显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。我们对出现房屋渗漏的原因进行了分析，提出了房屋建設施工中防渗漏技术的应用：一是外墙防渗漏技术的应用，二是屋面防渗漏技术的应用，三是地下室防渗漏技术的应用。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、前言
建筑物渗漏会严重影响整个建筑物的功能和质量，防渗技术能有效地避免建筑物渗漏现象，提高建筑整体质量。但建筑施工中的防渗技术更为系统和复杂，以下是防渗施工技术在建筑施工中的应用研究。
二、房屋渗漏出现的部位调查研究
1.调查研究
为了分析住宅建筑渗漏的机理，促进渗漏防治技术的研究，对90年代建成的一座小高层建筑进行了研究。调查结果显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。
2.出现房屋渗漏的原因分析
屋顶渗漏的原因。影响屋面渗漏的因素很多，在很大程度上，施工质量不能满足施工规范的要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关，搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、旌工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。外墙出现渗漏的原因。导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋旌工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏。
三、房屋建设施工中防渗漏技术的应用
1.外墙防渗漏技术的应用
外墙防渗漏的质量直接影响建筑物和建筑物的使用。因此，我们必须高度重视施工过程，采取适当合理的防水措施。在房建防水施工前应对进场材料的质量进行严格验收：对于砌墙、抹灰所使用的砂，含泥量应<5%；对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙；砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，在水泥进场之后经专业的实验室复核合格后才能使用。房建防水施工中，在对墙面进行砌筑时，应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，禁止使用干砖砌墙；抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密；保证抹灰层的施工质量是防止墙体渗水的主要措施：抹灰前要对基层浇水湿润和清理；对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
2.屋面防渗漏技术的应用
屋面防水设计的前提是屋面防水设计的质量，防止屋面渗漏的最佳方法是做好屋面设计。屋面积水的主要原因是排水坡度不足，《屋面工程技术规范》中规定了不同屋面材料的最小排水坡度，在设计中应严格予以遵循，为防止屋面渗漏，保证屋面防水工程质量，严格执行规范和精心设计必不可少。在屋面防水工程施工前，对基层处理应严格按照施工规范要求，做到基层牢固，表面无裂缝、起砂及起壳等缺陷，基层必须无积水，无垃圾及灰尘；防水层收口时在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层的收口后用硅酮密封膏进行封闭，防止防水卷材未端剥落、渗水；细部节点严格按照图纸要求施工。另外，在房建防水工程施工实际开展的时候，要充分考虑对建筑地周围的环境因素，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。目前不少防水新技术理念层出不穷，为了改善生态环境，增加绿化面积，不少学者和施工设计人员提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路，基于这个新思路，适于坡屋面种植屋面的防水构造新措施应运而生。
3.地下室防渗漏技术的应用
在施工过程中，由于地下室施工中出现的问题，墙体开裂，混凝土墙体相接的位置、施工过程导墙位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；防水混凝土应满足抗渗等级要求，并应根据地下工程所处的环境和工作条件，满足抗压、抗冻和抗侵蚀性等耐久性要求，并且保证养护工作的及时性；在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。整个防渗漏技术在后期的管理与维护也显得非常重要，如果缺乏有效的维护和管理意识，没有可靠落实的维护措施，施工好的防水层常年在积水，在屋面上大量的活动，比如新增部分构筑物广告牌，空调基座、太阳能或存放部分杂物等，都会造成屋面的渗漏。
四、结语
总而言之，目前，在中国的建筑项目的数量逐渐增多，为了提高建筑工程的质量，必须做好建筑物关键部位的防渗防渗工作。比如建筑的外墙、卫生间、厨房与屋面等。防渗施工技术在建筑工程中得到了广泛的应用，在实际应用过程中，应把握关键防渗位置，控制施工要点，提高建筑防渗漏质量。
参考文献
[1]饶雪建.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].商品与质量，2016，（52）：121.
[2]高耀平.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2016，（12）：1687-1687.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业（中旬刊），2014，（5）：83-84.
（作者单位：中国建筑第二工局（沪）有限公司）
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、前言
建筑物渗漏会严重影响整个建筑物的功能和质量，防渗技术能有效地避免建筑物渗漏现象，提高建筑整体质量。但建筑施工中的防渗技术更为系统和复杂，以下是防渗施工技术在建筑施工中的应用研究。
二、房屋渗漏出现的部位调查研究
1.调查研究
为了分析住宅建筑渗漏的机理，促进渗漏防治技术的研究，对90年代建成的一座小高层建筑进行了研究。调查结果显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。
2.出现房屋渗漏的原因分析
屋顶渗漏的原因。影响屋面渗漏的因素很多，在很大程度上，施工质量不能满足施工规范的要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关，搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、旌工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。外墙出现渗漏的原因。导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋旌工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏。
三、房屋建设施工中防渗漏技术的应用
1.外墙防渗漏技术的应用
外墙防渗漏的质量直接影响建筑物和建筑物的使用。因此，我们必须高度重视施工过程，采取适当合理的防水措施。在房建防水施工前应对进场材料的质量进行严格验收：对于砌墙、抹灰所使用的砂，含泥量应<5%；对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙；砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，在水泥进场之后经专业的实验室复核合格后才能使用。房建防水施工中，在对墙面进行砌筑时，应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，禁止使用干砖砌墙；抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密；保证抹灰层的施工质量是防止墙体渗水的主要措施：抹灰前要对基层浇水湿润和清理；对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
2.屋面防渗漏技术的应用
屋面防水设计的前提是屋面防水设计的质量，防止屋面渗漏的最佳方法是做好屋面设计。屋面积水的主要原因是排水坡度不足，《屋面工程技术规范》中规定了不同屋面材料的最小排水坡度，在设计中应严格予以遵循，为防止屋面渗漏，保证屋面防水工程质量，严格执行规范和精心设计必不可少。在屋面防水工程施工前，对基层处理应严格按照施工规范要求，做到基层牢固，表面无裂缝、起砂及起壳等缺陷，基层必须无积水，无垃圾及灰尘；防水层收口时在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层的收口后用硅酮密封膏进行封闭，防止防水卷材未端剥落、渗水；细部节点严格按照图纸要求施工。另外，在房建防水工程施工实际开展的时候，要充分考虑对建筑地周围的环境因素，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。目前不少防水新技术理念层出不穷，为了改善生态环境，增加绿化面积，不少学者和施工设计人员提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路，基于这个新思路，适于坡屋面种植屋面的防水构造新措施应运而生。
3.地下室防渗漏技术的应用
在施工过程中，由于地下室施工中出现的问题，墙体开裂，混凝土墙体相接的位置、施工过程导墙位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；防水混凝土应满足抗渗等级要求，并应根据地下工程所处的环境和工作条件，满足抗压、抗冻和抗侵蚀性等耐久性要求，并且保证养护工作的及时性；在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。整个防渗漏技术在后期的管理与维护也显得非常重要，如果缺乏有效的维护和管理意识，没有可靠落实的维护措施，施工好的防水层常年在积水，在屋面上大量的活动，比如新增部分构筑物广告牌，空调基座、太阳能或存放部分杂物等，都会造成屋面的渗漏。
四、结语
总而言之，目前，在中国的建筑项目的数量逐渐增多，为了提高建筑工程的质量，必须做好建筑物关键部位的防渗防渗工作。比如建筑的外墙、卫生间、厨房与屋面等。防渗施工技术在建筑工程中得到了广泛的应用，在实际应用过程中，应把握关键防渗位置，控制施工要点，提高建筑防渗漏质量。
参考文献
[1]饶雪建.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].商品与质量，2016，（52）：121.
[2]高耀平.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2016，（12）：1687-1687.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业（中旬刊），2014，（5）：83-84.
（作者单位：中国建筑第二工局（沪）有限公司）