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【摘 要】本文主要针对建筑工程造价预算审核的重要性、工程造价預算审核的概述、建筑工程造价预算审核方法及必要措施以及工程造价预算审核应注意的事项进行简要分析,仅供参考。
【关键词】建筑造价;预算审核;注意事项
引言
建筑工程预算工作可以提前评估建筑工程的资金消耗,减少在预算时的工作量进而缩短整体工期,更重要的是,预算工作可以在工程中减少不必要的资金消耗,并给预算工作时检查是否有虚假项目提供依据。
由此可见预算工作的重要性,而预算审核则是为预算工作打基础的工作。建筑工程预算审核的主要内容是对建筑工程的成本估价进行准确的分析,对人力消耗、材料成本、及其损耗等成本的估价进行核对,最终确保建筑工程造价预算结果符合市场实际水平,协助完成对工程建设的控制。
一、建筑工程造价预算审核的重要性
建筑工程造价预算工作会对工程从头到尾所有的项目产生影响,因此其工作过程也会贯穿整个工程。
建筑工程造价预算能够在保证建筑质量不受影响的情况下,使建筑成本得到更好的控制,减少多余损耗、避免浪费,让建筑工程可以得到的利润最大化。
因此,及时正确的完成预算工作,是企业生产经营过程中一项非常重要的任务。并且,为了保证预算工作的质量,使其效果能得到充分的发挥,预算审核工作也不能忽视。
二、工程造价预算审核的概述
1、工程套用单位的审核
工程套用单位指的是国家有关部门所颁发的,具有法律意义上合法的,在科学意义上具有权威特性的工程造价使用单位。这一“单位”指的是在工程中使用到各种材料的审核单位,例如强度、硬度、刚度、长度等等。
在整个工程建设中,工程材料的使用可谓是各种各样的,而其大小、长度、质量等的归类、分辨和决定并不因为建设工程各方、施工地点、施工产品的变化而变化,都是由国家统一颁发、规定的。工程中的套用单位在工程造价开始之前就必须通过查阅国家有关规定进行统一、完善。并且正确的运用到整个工程造价过程中去。这也是工程造价预算审核中最基本,也是最重要的一点。
2、工程量误差的审核
工程量,顾名思义,就是工程施工过程中量的误差,这一误差的出现是不可避免的。
从最初的工程图纸设计开始到施工过程中施工人员的施工手法、施工方式误差,再到施工中的测量、计算等问题的出现,工程量的误差可谓是整个工程造价预算中最庞大、最冗杂的问题。工程量误差的问题贯穿整个工程造价和工程施工过程的全部,可谓是处处有问题,步步会惊心,因此对工程量误差的审核是一个非常庞大,也必须非常细致的过程。只有保证整个审核过程的绝对准确和绝对真实,才能为工程的顺利进行做好保障。
3、费用计算的审核
费用计算一直是工程施工问题中争议最多的话题之一。每年都会听到有拖欠农民工工资的问题出现,虽然这不排除不良商家的利益熏心,但也和费用计算脱不开关系。费用计算的审核我国早已有相关部门出台相关政策,以此来约束和保证工程中使用的材料、施工实际情况和预算图纸相同。
费用计算的审核必须严格按照国家的相关规定,这一审核存在问题较多,并且涉及面十分复杂,是审核中最容易出现问题的点。
三、建筑工程造价预算审核方法及必要措施
1、审核方法
1.1全面审核
根据施工图纸的要求,根据当前的工程量清单预算定额、市场价格以及施工的项目,通过对于单价费用以及工程数量的计算和审核,对建筑工程进行系统全面的审核和计算。
1.2重点的审核方法
重点审核的方法是一种比较特殊的方法,它主要是对建筑工程预算中的主要内容进行审核,与全面审核的区别在于,重点审核的审查范围更小,工作量小,效率更高。
两种审核在结果上的主要区别是重点审查更具有侧重性和针对性,而全面审查具有全面性。根据不同的特点,在对工程量较大的建筑工程造价预算进行审核时,较常使用重点审核法。
2、提高造价预算审核人员素质
进行核算工作的人员水平将对审核工作的质量造成直接的影响,而目前最迫切需要解决的问题就是审核人员的水平普遍达不到专业要求。一方面提高水平的审核人员可以在审核工作中更科学的进行项目分析,使需要核算的项目更加合理、精炼,另一方面有关部门应该举行一定的活动来加强对建筑工程预算审核人员的技能培训和素质提升,从多方面综合提升审核团队的综合素质。
3、加强施工组织的审查
造价审核人员要对施工的组织设计和方案有所了解,正确核对送审的预算项目是否合理合法,还要根据具体的设计方案,来对施工中会造成资金损耗的项目和材料进行科学的成本预估。
最后将两者结合对比,分析其中是否存在不合理的因素。如果发现有存在单纯为了加快施工进度或是没有科学道理的多余项目,差额部分不予认可。
如果有在施工中出现特殊环境因素或客观原因造成的资金消耗,审核单位要联系建设单位和建立部门,共同商定一个可以认可的费用额。
4、理解预算定额以及编制办法
提高建筑工程造价预算编制、审核质量,审核工作的重点在于,工作人员要对工程的造价预算编制进行检查,审核在建筑过程中是否存在不合理的程序或步骤,根据工程的具体内容分析每一个报审项目的科学性,严格检查各项定额和文件,保证审核工作的科学性和效率。在实际的建筑工程造价预算编制、审核过程中,应严格按规定行,正确套用清单项目或定额子目。
5、工程造价预算审核统计管理
建筑工程的造价预算审核统计分析主要分为两部分工作:
首先,审核人员要对工程整体项目和各个分项目的造价是否真实合理、安排是否恰当进行审核,通过这项工作来使审核的科学性得到体现。 第二,还要横向的考虑审核的建筑工程与其他类型的工程和其他同类工程是否有很大差距。这样的工作可以通过对比查出不应有的浪费。
最后,要对工程的预算结果进行一些法律相关的经济指标审核。另外,审核工作的内容还包括工程量审核、资料审核和价格审核等。
四、工程造价预算审核应注意的事项
上文中曾提到工程造价预算审核的三个方面,因此工程造价预算审核所必须注意的问题和问题的关键就在三个方面之中。其中最为典型的几个问题和必须注意的事项有以下四点:项目核算问题、费用估算问题、审核的真实性问题、施工过程中工程与设计图纸差异问题。为了解决这些问题,在工程造价预算审核中必须要注意以下几个事项。
1、精确真实掌握施工数据
施工数据的累积涉及到项目的核算和费用的估算这两大问题,因此对数据的掌握和积累必须精确,且按照国家的相关规定来进行,只有施工的数据完全准确,并且符合国家相关的规定,才能够避免在最后核算时出现各种问题。
2、依法严格监督承包商
工程施工的承包商都是以盈利为目的的,在一个工程施工过程中,十分容易出现钻文字游戏,曲解合同,偷工减料的问题出现。因此对项目承包商的监督和控制必须要做到合法,并且严格。在施工的质量、费用的计算、工程的工期等问题上必须严格遵守国家有关法律法规,不让一些承包商有偷奸耍滑的机会。
3、全面仔细审核施工材料
日前,我国许多工程行业相继爆出丑闻,其中最常见,问题最大的就是施工材料问题。
例如:竹签当钢筋、墙裂用胶粘等问题可谓是屡见不鲜,而这也是工程造价预算审核过程中所必须注意的事项——施工材料的审核。施工材料的质量问题一直是困扰用户的关键所在,因为看不到,只能通过时间进行检验,然而一旦出现问题,后果是不堪设想的,因此对施工材料的审核必须做到全面、严格仔细。
结束语
工程造价预算审核是确定工程造价合理性准确性的关键,而工程造价又决定了工程盈利与否,可谓是环环相扣。如果这项工作能够高质量的完成,不仅可以减少工程的成本,增加经济效益,还可以减少建筑后期的工作量,提升建筑工作的效率。
因此,积极的学习,提升方法的技术含量和整体水平,努力完善预算审核工作中存在的问题,促进建筑行业的发展和繁荣。
参考文献:
[1]张延昕.论建筑工程造价预算审核[J].改革與开放,2010,24:68.
[2]许红霞.建筑工程造价预算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品,2012,10:198.
[3]朱启文.建筑工程造价预算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家,2013,34:88-89.
[4]张玲.建筑工程造价预算审核工作要点研究[J].价值工程,2011,32:74.
【关键词】建筑造价;预算审核;注意事项
引言
建筑工程预算工作可以提前评估建筑工程的资金消耗,减少在预算时的工作量进而缩短整体工期,更重要的是,预算工作可以在工程中减少不必要的资金消耗,并给预算工作时检查是否有虚假项目提供依据。
由此可见预算工作的重要性,而预算审核则是为预算工作打基础的工作。建筑工程预算审核的主要内容是对建筑工程的成本估价进行准确的分析,对人力消耗、材料成本、及其损耗等成本的估价进行核对,最终确保建筑工程造价预算结果符合市场实际水平,协助完成对工程建设的控制。
一、建筑工程造价预算审核的重要性
建筑工程造价预算工作会对工程从头到尾所有的项目产生影响,因此其工作过程也会贯穿整个工程。
建筑工程造价预算能够在保证建筑质量不受影响的情况下,使建筑成本得到更好的控制,减少多余损耗、避免浪费,让建筑工程可以得到的利润最大化。
因此,及时正确的完成预算工作,是企业生产经营过程中一项非常重要的任务。并且,为了保证预算工作的质量,使其效果能得到充分的发挥,预算审核工作也不能忽视。
二、工程造价预算审核的概述
1、工程套用单位的审核
工程套用单位指的是国家有关部门所颁发的,具有法律意义上合法的,在科学意义上具有权威特性的工程造价使用单位。这一“单位”指的是在工程中使用到各种材料的审核单位,例如强度、硬度、刚度、长度等等。
在整个工程建设中,工程材料的使用可谓是各种各样的,而其大小、长度、质量等的归类、分辨和决定并不因为建设工程各方、施工地点、施工产品的变化而变化,都是由国家统一颁发、规定的。工程中的套用单位在工程造价开始之前就必须通过查阅国家有关规定进行统一、完善。并且正确的运用到整个工程造价过程中去。这也是工程造价预算审核中最基本,也是最重要的一点。
2、工程量误差的审核
工程量,顾名思义,就是工程施工过程中量的误差,这一误差的出现是不可避免的。
从最初的工程图纸设计开始到施工过程中施工人员的施工手法、施工方式误差,再到施工中的测量、计算等问题的出现,工程量的误差可谓是整个工程造价预算中最庞大、最冗杂的问题。工程量误差的问题贯穿整个工程造价和工程施工过程的全部,可谓是处处有问题,步步会惊心,因此对工程量误差的审核是一个非常庞大,也必须非常细致的过程。只有保证整个审核过程的绝对准确和绝对真实,才能为工程的顺利进行做好保障。
3、费用计算的审核
费用计算一直是工程施工问题中争议最多的话题之一。每年都会听到有拖欠农民工工资的问题出现,虽然这不排除不良商家的利益熏心,但也和费用计算脱不开关系。费用计算的审核我国早已有相关部门出台相关政策,以此来约束和保证工程中使用的材料、施工实际情况和预算图纸相同。
费用计算的审核必须严格按照国家的相关规定,这一审核存在问题较多,并且涉及面十分复杂,是审核中最容易出现问题的点。
三、建筑工程造价预算审核方法及必要措施
1、审核方法
1.1全面审核
根据施工图纸的要求,根据当前的工程量清单预算定额、市场价格以及施工的项目,通过对于单价费用以及工程数量的计算和审核,对建筑工程进行系统全面的审核和计算。
1.2重点的审核方法
重点审核的方法是一种比较特殊的方法,它主要是对建筑工程预算中的主要内容进行审核,与全面审核的区别在于,重点审核的审查范围更小,工作量小,效率更高。
两种审核在结果上的主要区别是重点审查更具有侧重性和针对性,而全面审查具有全面性。根据不同的特点,在对工程量较大的建筑工程造价预算进行审核时,较常使用重点审核法。
2、提高造价预算审核人员素质
进行核算工作的人员水平将对审核工作的质量造成直接的影响,而目前最迫切需要解决的问题就是审核人员的水平普遍达不到专业要求。一方面提高水平的审核人员可以在审核工作中更科学的进行项目分析,使需要核算的项目更加合理、精炼,另一方面有关部门应该举行一定的活动来加强对建筑工程预算审核人员的技能培训和素质提升,从多方面综合提升审核团队的综合素质。
3、加强施工组织的审查
造价审核人员要对施工的组织设计和方案有所了解,正确核对送审的预算项目是否合理合法,还要根据具体的设计方案,来对施工中会造成资金损耗的项目和材料进行科学的成本预估。
最后将两者结合对比,分析其中是否存在不合理的因素。如果发现有存在单纯为了加快施工进度或是没有科学道理的多余项目,差额部分不予认可。
如果有在施工中出现特殊环境因素或客观原因造成的资金消耗,审核单位要联系建设单位和建立部门,共同商定一个可以认可的费用额。
4、理解预算定额以及编制办法
提高建筑工程造价预算编制、审核质量,审核工作的重点在于,工作人员要对工程的造价预算编制进行检查,审核在建筑过程中是否存在不合理的程序或步骤,根据工程的具体内容分析每一个报审项目的科学性,严格检查各项定额和文件,保证审核工作的科学性和效率。在实际的建筑工程造价预算编制、审核过程中,应严格按规定行,正确套用清单项目或定额子目。
5、工程造价预算审核统计管理
建筑工程的造价预算审核统计分析主要分为两部分工作:
首先,审核人员要对工程整体项目和各个分项目的造价是否真实合理、安排是否恰当进行审核,通过这项工作来使审核的科学性得到体现。 第二,还要横向的考虑审核的建筑工程与其他类型的工程和其他同类工程是否有很大差距。这样的工作可以通过对比查出不应有的浪费。
最后,要对工程的预算结果进行一些法律相关的经济指标审核。另外,审核工作的内容还包括工程量审核、资料审核和价格审核等。
四、工程造价预算审核应注意的事项
上文中曾提到工程造价预算审核的三个方面,因此工程造价预算审核所必须注意的问题和问题的关键就在三个方面之中。其中最为典型的几个问题和必须注意的事项有以下四点:项目核算问题、费用估算问题、审核的真实性问题、施工过程中工程与设计图纸差异问题。为了解决这些问题,在工程造价预算审核中必须要注意以下几个事项。
1、精确真实掌握施工数据
施工数据的累积涉及到项目的核算和费用的估算这两大问题,因此对数据的掌握和积累必须精确,且按照国家的相关规定来进行,只有施工的数据完全准确,并且符合国家相关的规定,才能够避免在最后核算时出现各种问题。
2、依法严格监督承包商
工程施工的承包商都是以盈利为目的的,在一个工程施工过程中,十分容易出现钻文字游戏,曲解合同,偷工减料的问题出现。因此对项目承包商的监督和控制必须要做到合法,并且严格。在施工的质量、费用的计算、工程的工期等问题上必须严格遵守国家有关法律法规,不让一些承包商有偷奸耍滑的机会。
3、全面仔细审核施工材料
日前,我国许多工程行业相继爆出丑闻,其中最常见,问题最大的就是施工材料问题。
例如:竹签当钢筋、墙裂用胶粘等问题可谓是屡见不鲜,而这也是工程造价预算审核过程中所必须注意的事项——施工材料的审核。施工材料的质量问题一直是困扰用户的关键所在,因为看不到,只能通过时间进行检验,然而一旦出现问题,后果是不堪设想的,因此对施工材料的审核必须做到全面、严格仔细。
结束语
工程造价预算审核是确定工程造价合理性准确性的关键,而工程造价又决定了工程盈利与否,可谓是环环相扣。如果这项工作能够高质量的完成,不仅可以减少工程的成本,增加经济效益,还可以减少建筑后期的工作量,提升建筑工作的效率。
因此,积极的学习,提升方法的技术含量和整体水平,努力完善预算审核工作中存在的问题,促进建筑行业的发展和繁荣。
参考文献:
[1]张延昕.论建筑工程造价预算审核[J].改革與开放,2010,24:68.
[2]许红霞.建筑工程造价预算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品,2012,10:198.
[3]朱启文.建筑工程造价预算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家,2013,34:88-89.
[4]张玲.建筑工程造价预算审核工作要点研究[J].价值工程,2011,32:74.