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本文提出的土地定级与估价方法及其智能系统具有与前人的方法迥异的特点和新意义，即１．该系统不仅已应用于深圳市土地的定级与估价中，且可推广于解决相类似地区的地价估算中；２．研究方法上的新意是对土地定极估价先分类，再定级，最后估价；３．研究手段上的新意是课题研究全过程均应计算机技术的最新技术，所研制的智能辅助系统准确地描绘出土地级别连续变化曲面，揭示出其客观规律；４．研究成果上的新意在于提出连续变级的土