【摘 要】
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研究目的：研究市场不确定性对房地产项目开发时机的影响,检验实物期权的关键假说,为破解土地闲置问题提供政策理论依据.研究方法：计量经济模型.研究结果：（1）市场不确定性每提高1个
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研究目的：研究市场不确定性对房地产项目开发时机的影响,检验实物期权的关键假说,为破解土地闲置问题提供政策理论依据.研究方法：计量经济模型.研究结果：（1）市场不确定性每提高1个单位的标准差将使得房地产项目的开工量降低11.54％;（2）M2同比增速提高1个单位标准差,项目的开工量将增加7.20％;3个月央票利率提高1个单位的标准差,项目开工量将下降10.65％.研究结论：（1）市场不确定性的提高会显著延迟项目开发时机,验证了实物期权的关键假说,表明破解土地闲置问题,重在降低房价波动幅度.（2）政策因素对开
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