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【摘要】建筑工程管理是提高施工效率、保证工程质量的必要措施，这其中就凸显出监理人员的作用。本文以土建工程为例，首先分析了监理工作的重要性，然后介绍了各个施工阶段的监理工作要点，最后指出相关改进措施，以供参考。
【关键词】土建工程；監理工作；重要性；要点；改进措施
在建筑工程中，监理人员虽然不直接参与施工，但施工现场缺不了监理的身影。作为工程施工的监督者，既要保证施工安全和质量，又要满足国家规范标准。在土建工程中，由于施工环节多，不同施工阶段的监理工作重点也不同，这就对监理人员提出了较高要求。以下针对监理工作的开展进行深入探讨。
1、土建监理工作的重要性
1.1 优化投资成本
土建工程的投资成本可以分成两个部分，一是工程造价，二是施工中产生的费用。这其中，工程造价相对固定，变化幅度不大；监理人员对于投资成本的优化，主要体现在施工费用上。通过评估整体造价，监理人员跟踪每一笔费用支出，确保资金花在刀刃上，避免形成浪费。如此，一方面施工作业有序进行，另一方面能够节约成本，提高施工企业的经济效益。
1.2 控制施工质量
保证施工质量，是监理人员的首要任务，也是建筑工程的价值所在。考虑到施工是一个连续的过程，监理工作应该贯穿全程，从施工前的准备工作开始，一直到竣工验收为止，各个环节的施工均要按照标准规范和设计要求执行，尤其是严格检测建筑材料的性能质量，为施工打下坚实基础。
1.3 管理工程资料
土建施工过程中会产生许多资料，例如文件报告、施工图纸、资金流向等，对这些资料进行管理，也是监理人员的工作之一。现场施工一旦出现问题，这些资料就是明确各方责任的依据，通过汇总分析，能够对建设进度进行调整，实现进度、成本、质量等管理目标。
1.4 协调工程进度
土建工程的施工具有综合性，不仅包括多个工种，而且涉及多方利益，其中最为突出的两个就是业主方和施工方。监理人员通过调整工程进度，能够对各方利益进行协调，保证施工顺利进行。另外，加强现场管理能消除隐患和风险，保障施工人员的安全性，一旦发生意外事件，能及时有效处理，减小经济损失，避免人身伤害。
2、土建工程施工中的监理工作要点
2.1 前期准备阶段
第一，审核施工图纸。施工图纸是现场施工的依据，具有重要的指导意义，只有科学合理的施工图纸，才能完成高质量的施工建筑。对于监理人员，应该做好图纸审核工作，了解工程结构特点，分析施工要求和技术要求。另外，如果图纸设计中存在明显错误，应该及时向设计方、施工方提出，在规定时间内完成设计改进，满足施工需求。
第二，审核施工组织设计。施工组织设计的编制，是为了推进施工作业而提出的技术文件，是对人员、机械、材料等生产要素的整体规划和配置。监理人员的审核，应该从三个生产要素入手，评估整体设计的合理性，通过优化组织设计，督促其落实到实际生产工作中。
2.2 现场施工阶段
第一，基础施工。在基础施工中，监理工作的重点如下：①核实管道标高，以北方地区为例，受气候条件的影响明显，由于冻土层比较厚，标高必须满足冻土层的深度要求。②准备工作完成后，及时通知施工人员绑扎钢筋，监督接地装置的设置，检查后确保无误才能签字确认，允许下一步施工作业。③地下室的墙体施工时，应该关注模板支设作业，要求施工企业合理选择分包商，避免出现施工遗漏而返工，例如预留通风洞口。④对各种管线及其出入口的标高进行复核，一是和设计图纸保持一致，二是满足国家规范要求。核对完成后，监理单位和施工单位进行沟通，经工程师审核后开展支模、浇筑等作业，并且落实技术交底制度。⑤对首层现浇板进行会审，看卫生器具的设置是否合理，施工前对排水管道、通风管道的位置进行审查，避免影响观感。
第二，主体施工。在主体施工中，监理工作的重点如下：①要求施工单位及时安装样板间，检查厨卫排水支管和窗口标高，看吊顶后会不会影响采光。如果安装专业之间相互矛盾，应该及时联系施工单位处理；检查电气管线的敷设情况，保证不会对钢筋位置产生影响。②墙体施工前，要求安装单位首先开展等电位接地作业，并且土建专业人员积极配合，避免遗漏或返工。③梁板柱上的钢筋绑扎后，检查钢筋作业质量，尤其是焊接类型、焊接长度，保证受力钢筋充分发挥作用。④为了配合后期幕墙施工，电气专业人员应该在接地柱上预留钢筋头，为后续施工提供基础。⑤灯具线盒等隐蔽工程在隐蔽前，应该检查位置是否合理，及时进行调整；还要检查电井、前室、厨卫间内预留的孔洞。
第三，屋面施工。在屋面施工中，监理工作的重点如下：①监督土建专业预留雨水口、通气管，并且在管口周边进行细部防水。②屋面安装避雷设备，要求土建专业配合提供标高。③显示风机、水箱梁的基础位置，和安装图仔细核对，保证两者相符。④因电井封口，电梯机房内的管线往往缺少设计标注，应该要求设计单位进行标注。
第四，安装施工。在安装施工中，监理工作的重点如下：①封堵立管管口时，分为两侧进行施工：首先使用细石混凝土、防水粉浇筑1/3；初凝后再次进行浇筑，提高防渗水能力。②装饰施工前，应该疏通已经封堵的电气线管，土建专业人员为安装人员提供标高控制线，保证地漏设置准确。③地面浇筑前，首先敷设水暖管道，如果带压浇注，要求安装人员旁站，一旦泄压及时处理。④厨卫内的卫生器具安装时，要对安装队伍技术交底，尽量保护砖墙等成品部位。⑤土建专业还要配合电梯安装单位，提供标高、定位，避免电梯安装偏差。
第五，管网施工。在管网施工中，监理工作的重点如下：①土建和安装专业相互配合，保证各个系统埋深符合要求，控制检查井的标高、坡向。②为了方便今后的检修工作，室外检漏沟施工时要设置检修井。③各项分包工程完成后，且各种管道铺设完成，此时土建人员才能回填作业，避免返工现象。④设置室外的检查井、给水井、排污井、采暖导入口等，避免施工遗漏。 2.3 竣工验收阶段
土建施工完成后，竣工验收是最后一个环节，此时应该以施工计划为依据，对比已经完成的施工部位。监理工作重点如下：①對工程资料进行收集整理，依次检查施工环节、工艺技术、施工质量。将检查数据详细记录下来，并反馈给设计单位、施工单位，协商后对不符合质量要求的部位进行整改，尤其是电梯、消防等特殊专业。②针对存在的重大质量问题，应该在专业检测的基础上，向施工单位下发限期整改通知，整改完成后再次进行检查，直到满足建设要求。
3、土建监理工作的改进措施
3.1 完善质控体系
建立完善的质控体系，是保证施工质量、充分发挥监理作用的基础。具体来说，要分析工程实际特点，包括施工技术、周边环境、管理现状等，制定施工规范。在规范中，首先明确各个岗位的职责，采取实名登记制度，确保质量责任落实到各个人员身上。其次设置质量检验部门，严格开展性能检验工作，并且对检验数据进行保密，避免和其他参与方共享数据，以实现质量自检。最后监理方应该发挥监督作用，要求承包商定期开展质量检验工作，包括材料、设备、人员等方面。就目前而言，完善的质控体系应该包括两个方面，一是施工前，二是施工中，双管齐下才能规范施工行为，提高建筑质量。
3.2 施工方案检测
在土建施工中，监理人员、施工人员应该将工程质量作为同一目标，一切管理工作都是为了促进施工顺利进行。对此，监理人员应该和施工技术人员加强沟通，了解施工方案内容，通过严格审核明确方案中的不合理之处，并要求施工单位及时修整和改进。评估施工方案的时候，要求考虑到现场施工环境要素，例如天气、气候、水文等；保证每一个要素准备完善，实现工程价值的最大化。另外，施工前制定安全管理规划，以项目经理为主、以各个部门为辅。
3.3 重点环节监督
在土建工程中，重点包括深基坑工程、钢筋工程、大体积混凝土工程，以及隐蔽工程，这些环节均是监理工作的重点。对于重点施工环节，应该采用旁站监理制度，要求24h现场监理，确保各个施工环节顺利进行，例如土方回填、防水层施工。另外，第一道梁柱的施工，也要采用旁站监理，对施工作业进行监督和指导，反复核对工程参数和技术指标。每个施工环节完成后，和设计图纸进行对比，保证两者一致。隐蔽工程除了现场监督检查以外，还要整理相关文件资料，作为竣工验收的重要依据。
3.4 提高业务素质
监理工作的质量高低，最终落脚点是监理人员，因此应该构建一支高素质的监理团队。对于监理人员而说，一方面要具备专业理论知识，另一方面要提升个人职业道德素养。只有如此，才能及时发现施工问题，从进度、质量、安全等方面进行控制，保证建筑工程如期完成。
结语：
综上所述，在土建工程施工中，监理人员的重要性体现在优化投资成本、控制施工质量、管理工程资料、协调工程进度等。文中从前期准备、现场施工、竣工验收三个阶段，介绍了监理工作要点，要求监理单位完善质控体系，加强施工方案检测，监督重点环节，并提高业务素质，以此提高监理工作质量。
参考文献：
[1]胡建强.监理技术在促进土建工程质量安全高效性方面的策略探究[J].科技与创新，2015，（13）：45-46.
[2]罗云兵.浅谈土建工程项目的监理工作要点[J].赤子，2014，（11）：332-332.
[3]管仲谋.土建监理在土建施工中的重要性探讨[J].建筑工程技术与设计，2016，（16）：1339.
【关键词】土建工程；監理工作；重要性；要点；改进措施
在建筑工程中，监理人员虽然不直接参与施工，但施工现场缺不了监理的身影。作为工程施工的监督者，既要保证施工安全和质量，又要满足国家规范标准。在土建工程中，由于施工环节多，不同施工阶段的监理工作重点也不同，这就对监理人员提出了较高要求。以下针对监理工作的开展进行深入探讨。
1、土建监理工作的重要性
1.1 优化投资成本
土建工程的投资成本可以分成两个部分，一是工程造价，二是施工中产生的费用。这其中，工程造价相对固定，变化幅度不大；监理人员对于投资成本的优化，主要体现在施工费用上。通过评估整体造价，监理人员跟踪每一笔费用支出，确保资金花在刀刃上，避免形成浪费。如此，一方面施工作业有序进行，另一方面能够节约成本，提高施工企业的经济效益。
1.2 控制施工质量
保证施工质量，是监理人员的首要任务，也是建筑工程的价值所在。考虑到施工是一个连续的过程，监理工作应该贯穿全程，从施工前的准备工作开始，一直到竣工验收为止，各个环节的施工均要按照标准规范和设计要求执行，尤其是严格检测建筑材料的性能质量，为施工打下坚实基础。
1.3 管理工程资料
土建施工过程中会产生许多资料，例如文件报告、施工图纸、资金流向等，对这些资料进行管理，也是监理人员的工作之一。现场施工一旦出现问题，这些资料就是明确各方责任的依据，通过汇总分析，能够对建设进度进行调整，实现进度、成本、质量等管理目标。
1.4 协调工程进度
土建工程的施工具有综合性，不仅包括多个工种，而且涉及多方利益，其中最为突出的两个就是业主方和施工方。监理人员通过调整工程进度，能够对各方利益进行协调，保证施工顺利进行。另外，加强现场管理能消除隐患和风险，保障施工人员的安全性，一旦发生意外事件，能及时有效处理，减小经济损失，避免人身伤害。
2、土建工程施工中的监理工作要点
2.1 前期准备阶段
第一，审核施工图纸。施工图纸是现场施工的依据，具有重要的指导意义，只有科学合理的施工图纸，才能完成高质量的施工建筑。对于监理人员，应该做好图纸审核工作，了解工程结构特点，分析施工要求和技术要求。另外，如果图纸设计中存在明显错误，应该及时向设计方、施工方提出，在规定时间内完成设计改进，满足施工需求。
第二，审核施工组织设计。施工组织设计的编制，是为了推进施工作业而提出的技术文件，是对人员、机械、材料等生产要素的整体规划和配置。监理人员的审核，应该从三个生产要素入手，评估整体设计的合理性，通过优化组织设计，督促其落实到实际生产工作中。
2.2 现场施工阶段
第一，基础施工。在基础施工中，监理工作的重点如下：①核实管道标高，以北方地区为例，受气候条件的影响明显，由于冻土层比较厚，标高必须满足冻土层的深度要求。②准备工作完成后，及时通知施工人员绑扎钢筋，监督接地装置的设置，检查后确保无误才能签字确认，允许下一步施工作业。③地下室的墙体施工时，应该关注模板支设作业，要求施工企业合理选择分包商，避免出现施工遗漏而返工，例如预留通风洞口。④对各种管线及其出入口的标高进行复核，一是和设计图纸保持一致，二是满足国家规范要求。核对完成后，监理单位和施工单位进行沟通，经工程师审核后开展支模、浇筑等作业，并且落实技术交底制度。⑤对首层现浇板进行会审，看卫生器具的设置是否合理，施工前对排水管道、通风管道的位置进行审查，避免影响观感。
第二，主体施工。在主体施工中，监理工作的重点如下：①要求施工单位及时安装样板间，检查厨卫排水支管和窗口标高，看吊顶后会不会影响采光。如果安装专业之间相互矛盾，应该及时联系施工单位处理；检查电气管线的敷设情况，保证不会对钢筋位置产生影响。②墙体施工前，要求安装单位首先开展等电位接地作业，并且土建专业人员积极配合，避免遗漏或返工。③梁板柱上的钢筋绑扎后，检查钢筋作业质量，尤其是焊接类型、焊接长度，保证受力钢筋充分发挥作用。④为了配合后期幕墙施工，电气专业人员应该在接地柱上预留钢筋头，为后续施工提供基础。⑤灯具线盒等隐蔽工程在隐蔽前，应该检查位置是否合理，及时进行调整；还要检查电井、前室、厨卫间内预留的孔洞。
第三，屋面施工。在屋面施工中，监理工作的重点如下：①监督土建专业预留雨水口、通气管，并且在管口周边进行细部防水。②屋面安装避雷设备，要求土建专业配合提供标高。③显示风机、水箱梁的基础位置，和安装图仔细核对，保证两者相符。④因电井封口，电梯机房内的管线往往缺少设计标注，应该要求设计单位进行标注。
第四，安装施工。在安装施工中，监理工作的重点如下：①封堵立管管口时，分为两侧进行施工：首先使用细石混凝土、防水粉浇筑1/3；初凝后再次进行浇筑，提高防渗水能力。②装饰施工前，应该疏通已经封堵的电气线管，土建专业人员为安装人员提供标高控制线，保证地漏设置准确。③地面浇筑前，首先敷设水暖管道，如果带压浇注，要求安装人员旁站，一旦泄压及时处理。④厨卫内的卫生器具安装时，要对安装队伍技术交底，尽量保护砖墙等成品部位。⑤土建专业还要配合电梯安装单位，提供标高、定位，避免电梯安装偏差。
第五，管网施工。在管网施工中，监理工作的重点如下：①土建和安装专业相互配合，保证各个系统埋深符合要求，控制检查井的标高、坡向。②为了方便今后的检修工作，室外检漏沟施工时要设置检修井。③各项分包工程完成后，且各种管道铺设完成，此时土建人员才能回填作业，避免返工现象。④设置室外的检查井、给水井、排污井、采暖导入口等，避免施工遗漏。 2.3 竣工验收阶段
土建施工完成后，竣工验收是最后一个环节，此时应该以施工计划为依据，对比已经完成的施工部位。监理工作重点如下：①對工程资料进行收集整理，依次检查施工环节、工艺技术、施工质量。将检查数据详细记录下来，并反馈给设计单位、施工单位，协商后对不符合质量要求的部位进行整改，尤其是电梯、消防等特殊专业。②针对存在的重大质量问题，应该在专业检测的基础上，向施工单位下发限期整改通知，整改完成后再次进行检查，直到满足建设要求。
3、土建监理工作的改进措施
3.1 完善质控体系
建立完善的质控体系，是保证施工质量、充分发挥监理作用的基础。具体来说，要分析工程实际特点，包括施工技术、周边环境、管理现状等，制定施工规范。在规范中，首先明确各个岗位的职责，采取实名登记制度，确保质量责任落实到各个人员身上。其次设置质量检验部门，严格开展性能检验工作，并且对检验数据进行保密，避免和其他参与方共享数据，以实现质量自检。最后监理方应该发挥监督作用，要求承包商定期开展质量检验工作，包括材料、设备、人员等方面。就目前而言，完善的质控体系应该包括两个方面，一是施工前，二是施工中，双管齐下才能规范施工行为，提高建筑质量。
3.2 施工方案检测
在土建施工中，监理人员、施工人员应该将工程质量作为同一目标，一切管理工作都是为了促进施工顺利进行。对此，监理人员应该和施工技术人员加强沟通，了解施工方案内容，通过严格审核明确方案中的不合理之处，并要求施工单位及时修整和改进。评估施工方案的时候，要求考虑到现场施工环境要素，例如天气、气候、水文等；保证每一个要素准备完善，实现工程价值的最大化。另外，施工前制定安全管理规划，以项目经理为主、以各个部门为辅。
3.3 重点环节监督
在土建工程中，重点包括深基坑工程、钢筋工程、大体积混凝土工程，以及隐蔽工程，这些环节均是监理工作的重点。对于重点施工环节，应该采用旁站监理制度，要求24h现场监理，确保各个施工环节顺利进行，例如土方回填、防水层施工。另外，第一道梁柱的施工，也要采用旁站监理，对施工作业进行监督和指导，反复核对工程参数和技术指标。每个施工环节完成后，和设计图纸进行对比，保证两者一致。隐蔽工程除了现场监督检查以外，还要整理相关文件资料，作为竣工验收的重要依据。
3.4 提高业务素质
监理工作的质量高低，最终落脚点是监理人员，因此应该构建一支高素质的监理团队。对于监理人员而说，一方面要具备专业理论知识，另一方面要提升个人职业道德素养。只有如此，才能及时发现施工问题，从进度、质量、安全等方面进行控制，保证建筑工程如期完成。
结语：
综上所述，在土建工程施工中，监理人员的重要性体现在优化投资成本、控制施工质量、管理工程资料、协调工程进度等。文中从前期准备、现场施工、竣工验收三个阶段，介绍了监理工作要点，要求监理单位完善质控体系，加强施工方案检测，监督重点环节，并提高业务素质，以此提高监理工作质量。
参考文献：
[1]胡建强.监理技术在促进土建工程质量安全高效性方面的策略探究[J].科技与创新，2015，（13）：45-46.
[2]罗云兵.浅谈土建工程项目的监理工作要点[J].赤子，2014，（11）：332-332.
[3]管仲谋.土建监理在土建施工中的重要性探讨[J].建筑工程技术与设计，2016，（16）：1339.