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摘要：文本主要就建筑工程中常见的水渗漏问题进行的详细的分析，并研究建筑工程防水防渗技术的应用措施。
关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术
1 房屋建筑工程中出现的渗漏位置分析
1.1 屋面漏水渗水
在房屋建设中，屋面区域是发生雨水渗漏的主要位置，这主要是因为建筑屋面部位经常存在较多的浇节点。当现浇节点区域出现钢筋变形、混凝土冷缝或者现浇面均匀性较差时，都会引起屋面雨水渗漏的现象。此外，屋面的墙角区会存在温度应力裂缝、屋面浇筑地面沉降裂缝及屋面排水坡度不合理等问题，会造成屋面结构产生渗水漏水的情况。
1.2 建筑物的建筑外墙出现渗漏的情况
在建筑施工过程中出现渗漏问题现象的不仅仅是建筑物的屋面，建筑物的建筑外墙也会出现渗漏问题，当建筑物的外墙出现渗漏现象时，渗漏的主要位置大多都会出现在外墙应力的集中位置，而且，外墙还非常容易出现裂痕，在外墙出现裂痕后，遇到阴天下雨时，雨水很容易通过裂缝，使建筑物的外墙发生渗漏问题。还有就是在施工过程中，施工单位的施工技术不达标，存在偷工减料的形象，也会使建筑物的外墙出现质量不合格的问题。
1.3 地下室发生渗水和漏水
地下室之所以出现渗漏现象原因有很多种，不过最为关键的因素还是管道破裂导致渗漏，管道破裂会让管道与混凝土出现较大的缝隙，这样水就会从破裂的管道沿着缝隙渗漏到地下室。
1.4 厨卫渗漏
从建筑物的室内结构来看，厨卫结构是用水量最大的区域，因此也是最容易出现渗漏问题的部位。厨卫结构中的渗漏问题主要是由于管道不合理的布设以及后期的保护工作不到位，各个管线缠绕在一起，一旦发生渗漏就会影响整个厨卫结构。此外，厨卫结构中渗漏问题的产生还和积水问题密切相关，相应厨卫结构中存在着较多的积水，难以及时排除，必然会给渗漏问题的形成带来便利条件。
2 建筑工程防水防渗施工技术分析
2.1 外墙防水防渗施工技术要点
通常，建筑工程外墙防水防渗施工技术体系主要包括小砌块、混凝土墙板及外墙窗口三个重要方面，为保证建筑物外墙防水防渗效果应加强对此三方面施工质量的管理力度。首先，加强对外墙砌筑所用砌块质量的关注力度保证砌块质量符合各项标准规范要求。同时，应采取合理的保管储存措施，避免因材料保存不合理而导致的无法正常使用现象的发生。其次，加强建筑物混凝土墙体施工质量，对混凝土的质量、施工工艺及养护进行重点关注，避免各类空洞及裂缝现象的发生。再次，做好窗口防渗工作，对建筑物窗与混凝土或砌块间的缝隙进行封堵密实并做好抹灰及打胶工作。同时，应设置鹰嘴或泄水口，保证雨水能够顺利排放，避免因雨水排放不畅而导致的渗漏现象。最后，做好类外墙脚手眼位置的封堵。在封堵过程中应将脚手眼内的砂浆进行清理，并使用掺入10%膨胀剂的水泥砂浆进行封堵处理。
2.2 建筑屋面的防渗漏技术
2.2.1 屋面保温层和坡度的施工
屋面坡度是确保屋面排水和防水的根本，对于平屋顶的坡度而言，均是由材料找坡而来，并结合屋面雨落口的设置位置，进行屋面防水区域的分划。一般防水区域划分主要是以平屋顶宽度中线作为屋顶的屋脊线，并以两落雨口中线划分防水区域，并向落雨口设2%～3%斜坡，以消除楼面集水问题。坡度常用保温层的铺设来完成，保温层在铺设时，首先要对个排水区的坡度和平整度进行拉线，并用靠尺进行验核，保温层铺设完成后再抹水泥砂浆进行整平。
2.2.2 砂浆找平层施工
在保温层上设置砂浆找平层的主要目的是，给SBS防水卷材的铺设提供一个具有一定强度的平整且可粘贴的防水基层。详细的找平层施工是：选用1∶3的水泥砂浆在保温层上进行抹面厚度为20～25mm。为避免出现找平层出现裂缝给防水层带来不良作用，应对大面积防水区域的找平层进行分隔缝的设定，分隔缝一般为6m设置一道，缝宽为20mm，并在其中填入密封性材质，并在其上铺设一道宽度为300mm左右的防水卷材，用以增加SBS防水卷材应对找平层变形功能。必须做到确保找平层的平整性，将误差控制在5mm以内，并用靠尺进行验核。找平层施工完成12h后，要对其进行覆盖和洒水养护。
2.2.3 SBS防水卷材施工铺设
（1）铺设设计。卷材铺设是应进行必要设计;包括铺设顺序，搭铺部位、宽度，细部节点构造以及样式;结合实际屋面形状和卷材尺寸进行放样。设计环节是确保卷材铺设质量的重要步骤。
（2）卷材铺设施工。进行卷材铺设时，要依照弹射在屋面的控制线，从屋檐口部向屋脊方向顺序铺设。应先整体试铺，调整平直，确定搭设位置，回卷卷材后，用火枪加热粘贴面，压实铺设，保证解接缝平直，搭铺缝隙粘结牢靠。
（3）细部收头处理。卷材铺设质量评定标准的另一指标是细部处理的好坏。卷材铺设一定要做到铺设层不外露，搭接缝平整顺直。墙体根部：先设附加层，再铺设防水卷材，然后平直切割卷材，最后用压条钉压。管道根部：用卷材包裹管道80mm高，铺设高度大于250mm的附加层，用金属套箍箍牢。
2.3 厕浴间防水防渗施工技术
厕浴间用水量大更易發生渗漏事故，在施工前，应该对所使用的建筑施工材料进行严格的检测，只有检测合格的防水以及密封材料才可以用于厕浴间的防水施工。在进行施工时，穿板管道的施工在进行现浇板的浇筑时就应该预留好施工孔洞的尺寸，避免过大或者过小情况的发生，同时用密封材料填充管道周围的缝隙，保证密实度。
2.4 建筑地下室防水防渗施工技术的应用
2.4.1 加强防水涂料施工环节
当施工人员在开展地下室防水防渗施工作业中，不仅要注重对防水材料的选择及施工控制，同时还要保证防水涂料的施工质量。在具体施工过程中，如果发现穿墙管是在混凝土浇筑之前，需要施工人员按照标准进行套管的防水处理。
2.4.2 做好后期保养工作
在完成地下室混凝土施工作业后，作为建筑施工企业，需要安排专业人员进行混凝土后期养护工作。此时，必须要做好是对混凝土温度的测量工作，也就是根据混凝土温度情况，进行适当的调控。这样做主要是为了避免混凝土水化热温度过高进而出现裂缝。
3 结语
建筑工程施工不仅要保证建筑物外形美观，还要提髙工程质量，使其作用有效发挥。其中，渗漏是建筑施工中较为常见的问题，一旦出现渗漏，不仅影响整个工程质量，还会影响人们日常生活。因此，施工中必须把握防水防渗施工技术要点，促进整个建筑工程质量提高。
参考文献：
[1]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015，14：214.
（作者单位：河北白云建工集团有限公司）
关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术
1 房屋建筑工程中出现的渗漏位置分析
1.1 屋面漏水渗水
在房屋建设中，屋面区域是发生雨水渗漏的主要位置，这主要是因为建筑屋面部位经常存在较多的浇节点。当现浇节点区域出现钢筋变形、混凝土冷缝或者现浇面均匀性较差时，都会引起屋面雨水渗漏的现象。此外，屋面的墙角区会存在温度应力裂缝、屋面浇筑地面沉降裂缝及屋面排水坡度不合理等问题，会造成屋面结构产生渗水漏水的情况。
1.2 建筑物的建筑外墙出现渗漏的情况
在建筑施工过程中出现渗漏问题现象的不仅仅是建筑物的屋面，建筑物的建筑外墙也会出现渗漏问题，当建筑物的外墙出现渗漏现象时，渗漏的主要位置大多都会出现在外墙应力的集中位置，而且，外墙还非常容易出现裂痕，在外墙出现裂痕后，遇到阴天下雨时，雨水很容易通过裂缝，使建筑物的外墙发生渗漏问题。还有就是在施工过程中，施工单位的施工技术不达标，存在偷工减料的形象，也会使建筑物的外墙出现质量不合格的问题。
1.3 地下室发生渗水和漏水
地下室之所以出现渗漏现象原因有很多种，不过最为关键的因素还是管道破裂导致渗漏，管道破裂会让管道与混凝土出现较大的缝隙，这样水就会从破裂的管道沿着缝隙渗漏到地下室。
1.4 厨卫渗漏
从建筑物的室内结构来看，厨卫结构是用水量最大的区域，因此也是最容易出现渗漏问题的部位。厨卫结构中的渗漏问题主要是由于管道不合理的布设以及后期的保护工作不到位，各个管线缠绕在一起，一旦发生渗漏就会影响整个厨卫结构。此外，厨卫结构中渗漏问题的产生还和积水问题密切相关，相应厨卫结构中存在着较多的积水，难以及时排除，必然会给渗漏问题的形成带来便利条件。
2 建筑工程防水防渗施工技术分析
2.1 外墙防水防渗施工技术要点
通常，建筑工程外墙防水防渗施工技术体系主要包括小砌块、混凝土墙板及外墙窗口三个重要方面，为保证建筑物外墙防水防渗效果应加强对此三方面施工质量的管理力度。首先，加强对外墙砌筑所用砌块质量的关注力度保证砌块质量符合各项标准规范要求。同时，应采取合理的保管储存措施，避免因材料保存不合理而导致的无法正常使用现象的发生。其次，加强建筑物混凝土墙体施工质量，对混凝土的质量、施工工艺及养护进行重点关注，避免各类空洞及裂缝现象的发生。再次，做好窗口防渗工作，对建筑物窗与混凝土或砌块间的缝隙进行封堵密实并做好抹灰及打胶工作。同时，应设置鹰嘴或泄水口，保证雨水能够顺利排放，避免因雨水排放不畅而导致的渗漏现象。最后，做好类外墙脚手眼位置的封堵。在封堵过程中应将脚手眼内的砂浆进行清理，并使用掺入10%膨胀剂的水泥砂浆进行封堵处理。
2.2 建筑屋面的防渗漏技术
2.2.1 屋面保温层和坡度的施工
屋面坡度是确保屋面排水和防水的根本，对于平屋顶的坡度而言，均是由材料找坡而来，并结合屋面雨落口的设置位置，进行屋面防水区域的分划。一般防水区域划分主要是以平屋顶宽度中线作为屋顶的屋脊线，并以两落雨口中线划分防水区域，并向落雨口设2%～3%斜坡，以消除楼面集水问题。坡度常用保温层的铺设来完成，保温层在铺设时，首先要对个排水区的坡度和平整度进行拉线，并用靠尺进行验核，保温层铺设完成后再抹水泥砂浆进行整平。
2.2.2 砂浆找平层施工
在保温层上设置砂浆找平层的主要目的是，给SBS防水卷材的铺设提供一个具有一定强度的平整且可粘贴的防水基层。详细的找平层施工是：选用1∶3的水泥砂浆在保温层上进行抹面厚度为20～25mm。为避免出现找平层出现裂缝给防水层带来不良作用，应对大面积防水区域的找平层进行分隔缝的设定，分隔缝一般为6m设置一道，缝宽为20mm，并在其中填入密封性材质，并在其上铺设一道宽度为300mm左右的防水卷材，用以增加SBS防水卷材应对找平层变形功能。必须做到确保找平层的平整性，将误差控制在5mm以内，并用靠尺进行验核。找平层施工完成12h后，要对其进行覆盖和洒水养护。
2.2.3 SBS防水卷材施工铺设
（1）铺设设计。卷材铺设是应进行必要设计;包括铺设顺序，搭铺部位、宽度，细部节点构造以及样式;结合实际屋面形状和卷材尺寸进行放样。设计环节是确保卷材铺设质量的重要步骤。
（2）卷材铺设施工。进行卷材铺设时，要依照弹射在屋面的控制线，从屋檐口部向屋脊方向顺序铺设。应先整体试铺，调整平直，确定搭设位置，回卷卷材后，用火枪加热粘贴面，压实铺设，保证解接缝平直，搭铺缝隙粘结牢靠。
（3）细部收头处理。卷材铺设质量评定标准的另一指标是细部处理的好坏。卷材铺设一定要做到铺设层不外露，搭接缝平整顺直。墙体根部：先设附加层，再铺设防水卷材，然后平直切割卷材，最后用压条钉压。管道根部：用卷材包裹管道80mm高，铺设高度大于250mm的附加层，用金属套箍箍牢。
2.3 厕浴间防水防渗施工技术
厕浴间用水量大更易發生渗漏事故，在施工前，应该对所使用的建筑施工材料进行严格的检测，只有检测合格的防水以及密封材料才可以用于厕浴间的防水施工。在进行施工时，穿板管道的施工在进行现浇板的浇筑时就应该预留好施工孔洞的尺寸，避免过大或者过小情况的发生，同时用密封材料填充管道周围的缝隙，保证密实度。
2.4 建筑地下室防水防渗施工技术的应用
2.4.1 加强防水涂料施工环节
当施工人员在开展地下室防水防渗施工作业中，不仅要注重对防水材料的选择及施工控制，同时还要保证防水涂料的施工质量。在具体施工过程中，如果发现穿墙管是在混凝土浇筑之前，需要施工人员按照标准进行套管的防水处理。
2.4.2 做好后期保养工作
在完成地下室混凝土施工作业后，作为建筑施工企业，需要安排专业人员进行混凝土后期养护工作。此时，必须要做好是对混凝土温度的测量工作，也就是根据混凝土温度情况，进行适当的调控。这样做主要是为了避免混凝土水化热温度过高进而出现裂缝。
3 结语
建筑工程施工不仅要保证建筑物外形美观，还要提髙工程质量，使其作用有效发挥。其中，渗漏是建筑施工中较为常见的问题，一旦出现渗漏，不仅影响整个工程质量，还会影响人们日常生活。因此，施工中必须把握防水防渗施工技术要点，促进整个建筑工程质量提高。
参考文献：
[1]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015，14：214.
（作者单位：河北白云建工集团有限公司）