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从当前来看,房地产早已成为我们国家经济增长的关键支柱产业,房地产投资、出售、抵押、转让等业务十分频繁,这些业务都需要确定房地产的价值.收益法是评估房地产价值主要的方法之一.目前在实际应用中,收益法具有重要的实践意义以及巨大的发展空间,主要原因还是收益法作为一种以资产获利能力为基础的估价方法,和我国目前的经济形势不谋而合.