【摘 要】
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随着我国经济的发展，带动了房地产市场的持续升温，但同时，越来越多的家庭因为住房问题背负了沉重的经济负担。对比而言，集体土地上兴起的小产权房并没有那么多的限制，价格也远低于
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随着我国经济的发展，带动了房地产市场的持续升温，但同时，越来越多的家庭因为住房问题背负了沉重的经济负担。对比而言，集体土地上兴起的小产权房并没有那么多的限制，价格也远低于商品房。为了改善自身住房条件，城镇居民将需求转移到了小产权房，使得小产权房数量也在不断增加。但由于其没有合法的定位，同时缺乏相关机构的监管和重视，因此尽管小产权房在体量上增长迅速，但其社会保障功能并没有得到很好发挥，甚至出现大量闲置，造成资源极大的浪费。小产权房和保障房两者虽然在开发动机上完全不同，在社会功能及覆盖范围上却存在一定程度交叉
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