中粮广场 领跑北京高端家居市场

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  楼市传媒董事长蔡鸿岩从北京房展会现象向嘉宾阐释,本次活动定位于豪宅、设计师、顶级家居品牌、金宇塔尖级业主间“高端”互动的原因在于:
  “北京房展会开始细分等级,越来越往高端领域发展,房展会的“奔阶级”现象,意味着市场在不断调整方向、选择受众。房展会的细分引导着整个城市的房地产市场,也一定影响着下游产业链,例如家居卖场。
  随着国际流行时尚、新兴设计元素以及众多知名品牌进驻中国,中国财富阶层与精英人群的生活方式与审美品位受到极大影响,高端家居体验馆成为京城顶级生活态势的代表,引领着家居潮流与生活风尚。中粮广场经过十余年的市场细分化发展,到今天已经成为北京,乃至全国高档家居品牌最集中的卖场之一,并形成了自身非常完善的体验馆模式。我们今天所举办的活动,以及从2006年开始进行的奢华家居品评选,其实也是在顺应这么一个潮流,我们希望能够给目标的消费群体,包括地产业内人士、设计业人士提供更加精确、更加有效的信息模式,在买、卖双方主体之间,直接搭建一个桥梁。”
  


  
  中粮广场发展有限公司总息经理 王树维
  
  中粮广场购物中心发展已有12年历史,始终以经营高档奢侈品家具为主导。目标客户群为中国黄河以北高端消费阶层、高端设计师机构。中粮广场奢华家居体验馆面积4万多平米,现在家居牌60多家,以国际品牌为主,它们中大多是伴随中粮广场一起成长的。
  为了全方位满足消费客群需求,始终做高端家具行业的领跑者,我们感到任重而道远,因此在今年4月中旬赶赴意大利,对2008米兰国际家居设计展进行参观、学习,在感受设计界顶级展会所带来的视觉盛宴之后,针对广场内现有顶级品牌的展览环境进行了参考与对比,以为国外更多精良的家居作品进驻中粮广场创造更优质的营销环境,为更多高端消费者营造品质家居起到促进。此次米兰之行,我们的团队除了与广场内现有加盟商共同商议未来发展之外,还与意大利知名品牌Formitalia及Lamborclhini就进驻中粮广场一事达成共识,其中Formltalia的产品一直来源于顶级品牌GUCCI的设计,目前,这两个品牌的代理商北京锦豪意家商贸有限公司已在广场中进行前期筹备,隆重开业在即。
  
  集美组执行总裁、创意总监首席设计师 梁建国
  
  家居奢侈品这个行业到今天已经有20多年的发展历史,而从去年开始,整个中国才进入到一个资本运作的时代;最初的奢侈品,一般做设计的人不会想到这个问题,因为没有经济的支撑,所有的东西都是不存在的。
  很多人会觉得奢侈品难做,实际上据集美组专业设计团队对这个市场的了解,奢侈品是越来越好做,只是人们往往会站在一个层面而看不到另一个层面的东西。作为今天我们的客户来说,能不能做一个产品给他特别的人文关怀,这是最重要的。这种风流的发展是对的,越来越跟欧洲、北美等发达国家接近。
  2008年国内很多的高端论坛都在提“低调奢华”,可以看出高端消费者所追求的家居用品,是别人没有的东西,这也将会是2008年后的高端家居趋势。强调个性化、强调低调奢华,像我今天来到活动现场宝熙莱灯饰,马上打电话给我的客户,因为我看到了我所需要的,而其他地方没有的东西。
  
  瑞士公寓产品规划负责人心邑设计合伙人 袁 欣
  
  我觉得要看高档房地产的发展趋势,一定要看《奢华居室》,其实它不但报道高端房子,更在报道高端居室文化,作为高端项目发展商,我们经常会通过看杂志而了解到一些很好的信息,例如今天的活动场地。我想大多数高端置业者、高端样板房设计师都会来到中粮广场中挑选产品。为什么?他是来看趋势,我作为房地产产品设计负责人,有义务也有责任把市场的趋势和市场的价值、流行的东西运用到我们产品当中去。因此,非常感谢中粮广场为我们提供诸多的奢华家居品牌,让客人有从中挑选的余地。
  


  我的工作在房地产行业比较特殊,因为一般房地产公司负责设计的人是工科、理科,或者学建筑或者学室内出身。我恰恰相反,我做市场出身,我比较喜欢做一件事情先看客人需要什么。参观之前几届国际家具展我深刻感受到,古典家具开始向时尚家具迈进,例如FENDI、VERSACE,因此我们也将这些来自时装领域内的元素应用到瑞士公寓里;但是,谈到趋势,太远我看不见,然而我相信当大家在谈论一种风格,或者表述这种风格的时候,它已经差不多要过去了。据2007、2008年来看,我想东方美的价值和风格体系,将会在未来影响到一些进口的家居品牌。
  
  山西房地产业协会秘书长 田 峰
  
  山西的晋商其实在几百年前已经提前奢华过,他的大院文化,他的财富积累,包括“金融街”的概念,也是在山西崛起的。它的历史源头给了它一些机会,但经过历史的沉淀,也逐步形成了这样一个意识,那就是从虚荣奢华走向低调奢华。所以谈到现在的高端居所,置业者也从一夜暴富逐步走向理性,懂得奢华的文化理念很重要。买房与买奢侈品一样,有钱不代表买到的东西都是和谐的,都是合理搭配的,因此这就是今天中粮广场的定位意义,还有我们在座媒体的职责,要引领高端消费者将买东西作为文化的延伸,再去把这些高档家居用品布置到他房子里时候的,真正中国奢华家居文化的和谐时代就来到了。
  
  德易家国际家居副经理 程 震
  
  德易家国际家居是专业代理进口家具的经销商,从创建至今,每年都与像米兰家具展这样的国际家居展览有着直接的近距离接触,因此,可以说我们经历了这十年中家具潮流的演变过程。作为一些世界顶级品牌的中国代理商,我们在接触消费客群时最大的体会就是,他们都在追求一种精准的生活,精准的奢华,所以我们在挑选代理品牌的产品时,认为具有原创的东西,是中国大陆的消费群体最愿意接受的。
  
  宝熙莱水晶灯息经理 徐耀邱
  
  宝熙莱进入国内是2000年,1999年我们很想进入中国发展水晶灯市场,但是当时我感觉到大家对品牌水晶灯的概念很模糊,这对我们来说是一个很艰难的起点。但是八年来,从在国内完全没有操作经验,到今天我们的水晶灯品牌已经在行业里得到认可,证明我们的努力是值得的。和中粮广场的合作也初衷于这里,因为中粮是一个集团品牌,有它的品牌资质,这是我们非常看重的。
  作为一个品牌,品质是第一,服务更重要,就像我们做灯,不仅要对产品负责,更要对品牌负责,我希望客户在购买水晶灯的时候能够感受到品牌的责任感,知道我们不单单是卖一个产品,而是在一个品牌的层面被服务着,事实上国外很多成功的企业也是这样做的。
  
  科马DCDESIGN高级营销总监 庄琼妮
  
  做卫浴行业,不仅仅是做产品,它是一个很宽泛的领域,包括对卫生间整体的设计把控。我最近在不断和一些业界成功的设计师接触,从他们的见解里我了解到,卫浴空间的奢华应该是为使用者提供两个字“便利”。在这次对米兰展会的参观时,科马的代理品牌之一的产品给了我们很大启示,一把龙头,不仅要耐看,更要耐用,无论是哪种使用方式,对酒店或高档公寓来讲都不需要额外的配件,这说明它的设计很强,但同时也是最基本的,最人性化的。
  
  法国之家总经理 李万利
  
  法国之家代理的六个品牌都是世界知名品牌,我们在中粮广场已经有11年,同时我们也是第一家与中粮广场合作的品牌。因为当初中粮广场的定位非常独到,在11年前的市场环境,它是世界著名品牌的家居商场,这让我们非常吃惊,也决定义无反顾地加入。对于奢侈品环境来讲,我认为之前中国的市场是少年期,而现在,已经是青年期。因为大品牌需要有一个让人们去认识、去学习的阶段,学习这个品牌的文化,而中粮广场正是在为这些家居品牌的培育期作贡献,新兴的高端消费者可以通过中粮广场认知世界上豪华品牌的家具文化。
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