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【摘 要】住宅是人们遮风避雨的地方，它在一定程度上也能够决定人们的生活品质以及生活水平。随着我国城市规划建设的加快以及生活水平的提高，城市住宅户型的设计也逐渐变得现代化，在城市住宅户型设计过程中，设计师往往会将当地的风土人情、文化底蕴及修养等融入进来，从而满足人们对住宅的高要求。本文通过传统的住宅设计户型的发展中存在的各种问题做简要分析，阐述在当前社会发展的新形势下我国城市住宅户型设计的发展趋势，以供大家参考。
【关键词】住宅户型发展趋势设计；户型设计；城市住宅
商品房经济市场随着社会的不断发展以及城市化进程的不断加快而高速发展起来，同时，在目前住房逐渐紧张的局势之下，商品房被人们迫切需要着。并且，随着人们生活水平的提高，人们对于住宅户型的设计要求以及设计理念都有了非常大的改变，也就在一定程度上促进了房地产经济的发展，从而对于建筑行业具有推动作用。随着社会科技水平的不断提高，建筑行业技术水平也随之得到提高，为了满足人们日益增长的住房要求，城市建筑结构以及住宅户型的设计也不断改变。
1.房屋设计中存在的问题
近些年来，我国城市化进程逐步较快，在民用建筑住宅结构方面也逐渐有了新的改变，这一发展也就决定了建筑行业的设计与开发都在一定程度上得到了空前的发展。但是在发展过程中，建筑行业民用住宅在存在着诸多问题亟待解决，经分析，大致有以下几个方面：
1.1户型结构失调
随着城市规划建设逐步加快以及人们生活水平的不断提高，城市建筑逐渐趋于紧张，从而促进了商品房经济的快速发展。在当前社会的商品房经济市场中，大户型民用住宅占据着非常重要的地位，因为大户型的利润空间相对较大一些，并且，它极大的冲击着中小户型民用住宅。也正因如此，住宅结构上的严重不合理导致了中低价位商品房逐渐趋于紧张，不能满足人们的需求，进而导致了社会的不安定、不和谐。另外，由于人们生活水平的提高，对于住房户型的设计也偏向于奢华的角度进行设计，将整个住宅设计呈现出浮夸的表象，着不仅影响了我国社会的经济，也影响了我国实现可持续发展的要求。
1.2相放型建造
由于我国对于建筑方面的相关法律法规均不完善，住宅的设施设计标准依旧偏低。另外，建筑行业盲目对城市土地大量开发，建设更多高层建筑等，从而迫使住宅户型设计粗略，并不能达到现代人们对住房的要求，尤其是在上个世纪九十年代末，城市中出现了大量的“毛坯房”，这种房子就需要住户对其进行装修，同时也就会在其中耗尽心力，并且带来了一定危险性，甚至还影响了邻居的正常生活。现在，虽然很多城市地区都纷纷出现了精装商品房，但因为设计不精细、不全面，并不能满足人们的需求，因此住户会将其进行再一次改装，也就在更大程度上带来了资源的浪费。
1.3设计缺乏研究
现在住房的设计人员以及开发人员由于入行不深、经验不够，对于住宅户型的设计相对不予以重视，从而使各种民用住宅都在空间设计方面显得尤为粗略、不合理，这不仅不能满足人们对于住房的高要求，也阻碍了我国商品房经济的发展，以至于我国商品房设计标准依旧比较低下。
1.4住户户型单一
在商品房经济出现之前，住宅主要是以国家调配、单位集资而存在的一种住宅形式，正是因为这种大众化分配的住宅模式，在住宅户型的设计上大多都相同，只是由于有些住宅的面积以及位置的不同，在设计上略有差异，这种住宅户型设计模式太过单一，并没有从住宅的结构或者形式上考虑，也促使住宅户型设计不够合理。
2.发展趋势
目前，随着城市化进程的不断加快，我国的商品房市场日益呈现乐观的态势，同时人们的住宅需求和住宅理念也在一定程度上得到了提升，我国城市住宅的建筑主体从结构到形式发生了完整性和彻底性的改观。随着建筑领域技术水平和建筑材料施工工艺水平的逐步提高，以及建筑结构格局的不断调整，使建筑设计师们逐渐从简单制图和复制转化为人性化引领结构格局的住宅设计理念为主导，在建筑设计中主要推崇“住宅主体结构的人性化”，人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要，而是逐步朝多元化的角度和方向发展，是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求，我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
2.1适用性和舒适性为主导
居住适用性就是在房屋整体面积的划分上，合理划分出各种不同的功能区域，让居民们能合理支配不同性能的生活空间。在进行户型设计时，我们要根据住宅的整体面积来考虑功能区域的合理划分，做到面积、尺寸合理设置和功能分区的明确，确保不同功能空间彼此的协调和紧凑，各功能空间的布局应准确合理。可以将在户型设计中将适用性和舒适性有机地结合，使功能性布局趋于合理，比如客厅和餐厅空间保持相对完整的设置，以避免人员随意穿行：客厅和卧室保持分离，卧室门不直接面向客厅，而通过过道来实现交通的空间设置，避免客厅活动对卧室的干扰：卫生间门不能正对餐厅，以免就餐时产生不良感受；卫生间门不能正对卧室门，以消除不良影响；应确保各房间的采光性和通风性，以及整体面积的布局合理和平面交通的通畅便捷。为了满足人们的基本需求和生活的舒适性，可设置独立的工作室、娱乐室和影音室，阳台的观景设置，以及复式住宅的中庭空间等。
2.2主次功能分区的综合利用
根据人们日常的生活行为模式，住宅空间主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确，在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势，最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托，应适度加大其空间面积，特别是舒适型以上的户型，更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。户型的设计还应该根据居住者的实际情况，在不同地区和不同气候下采取不同的空间结构的布置，要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置，从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。
2.3深入地研究和创新
进行住宅户型空间设计时，要积极进行户型整体模式的研究和创新，将可持续发展的意识引入设计思考当中来，以寻求自然人文、建筑空间和功能个体三者问的有机统一，要在”以人为本”的前提下，参研自然条件、整合技术手段来提供一个满足人们居家功能的生活环境，同时又要控制整个宅居系统对于社会资源、自然资源的透支和浪费，打造舒适、健康、高效和美观的户型模式。
3.结语
随着我国城市化的推进居住需求必然不断增加，住宅的开发和建设者们应在快速发展的大潮中保持清醒头脑。把握时代发展的大局，在设计中应充分体会使用者的切实需求，追求小户型的精细化设计把我国城市住宅的户型设计提高到一个新的阶段。
【关键词】住宅户型发展趋势设计；户型设计；城市住宅
商品房经济市场随着社会的不断发展以及城市化进程的不断加快而高速发展起来，同时，在目前住房逐渐紧张的局势之下，商品房被人们迫切需要着。并且，随着人们生活水平的提高，人们对于住宅户型的设计要求以及设计理念都有了非常大的改变，也就在一定程度上促进了房地产经济的发展，从而对于建筑行业具有推动作用。随着社会科技水平的不断提高，建筑行业技术水平也随之得到提高，为了满足人们日益增长的住房要求，城市建筑结构以及住宅户型的设计也不断改变。
1.房屋设计中存在的问题
近些年来，我国城市化进程逐步较快，在民用建筑住宅结构方面也逐渐有了新的改变，这一发展也就决定了建筑行业的设计与开发都在一定程度上得到了空前的发展。但是在发展过程中，建筑行业民用住宅在存在着诸多问题亟待解决，经分析，大致有以下几个方面：
1.1户型结构失调
随着城市规划建设逐步加快以及人们生活水平的不断提高，城市建筑逐渐趋于紧张，从而促进了商品房经济的快速发展。在当前社会的商品房经济市场中，大户型民用住宅占据着非常重要的地位，因为大户型的利润空间相对较大一些，并且，它极大的冲击着中小户型民用住宅。也正因如此，住宅结构上的严重不合理导致了中低价位商品房逐渐趋于紧张，不能满足人们的需求，进而导致了社会的不安定、不和谐。另外，由于人们生活水平的提高，对于住房户型的设计也偏向于奢华的角度进行设计，将整个住宅设计呈现出浮夸的表象，着不仅影响了我国社会的经济，也影响了我国实现可持续发展的要求。
1.2相放型建造
由于我国对于建筑方面的相关法律法规均不完善，住宅的设施设计标准依旧偏低。另外，建筑行业盲目对城市土地大量开发，建设更多高层建筑等，从而迫使住宅户型设计粗略，并不能达到现代人们对住房的要求，尤其是在上个世纪九十年代末，城市中出现了大量的“毛坯房”，这种房子就需要住户对其进行装修，同时也就会在其中耗尽心力，并且带来了一定危险性，甚至还影响了邻居的正常生活。现在，虽然很多城市地区都纷纷出现了精装商品房，但因为设计不精细、不全面，并不能满足人们的需求，因此住户会将其进行再一次改装，也就在更大程度上带来了资源的浪费。
1.3设计缺乏研究
现在住房的设计人员以及开发人员由于入行不深、经验不够，对于住宅户型的设计相对不予以重视，从而使各种民用住宅都在空间设计方面显得尤为粗略、不合理，这不仅不能满足人们对于住房的高要求，也阻碍了我国商品房经济的发展，以至于我国商品房设计标准依旧比较低下。
1.4住户户型单一
在商品房经济出现之前，住宅主要是以国家调配、单位集资而存在的一种住宅形式，正是因为这种大众化分配的住宅模式，在住宅户型的设计上大多都相同，只是由于有些住宅的面积以及位置的不同，在设计上略有差异，这种住宅户型设计模式太过单一，并没有从住宅的结构或者形式上考虑，也促使住宅户型设计不够合理。
2.发展趋势
目前，随着城市化进程的不断加快，我国的商品房市场日益呈现乐观的态势，同时人们的住宅需求和住宅理念也在一定程度上得到了提升，我国城市住宅的建筑主体从结构到形式发生了完整性和彻底性的改观。随着建筑领域技术水平和建筑材料施工工艺水平的逐步提高，以及建筑结构格局的不断调整，使建筑设计师们逐渐从简单制图和复制转化为人性化引领结构格局的住宅设计理念为主导，在建筑设计中主要推崇“住宅主体结构的人性化”，人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要，而是逐步朝多元化的角度和方向发展，是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求，我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
2.1适用性和舒适性为主导
居住适用性就是在房屋整体面积的划分上，合理划分出各种不同的功能区域，让居民们能合理支配不同性能的生活空间。在进行户型设计时，我们要根据住宅的整体面积来考虑功能区域的合理划分，做到面积、尺寸合理设置和功能分区的明确，确保不同功能空间彼此的协调和紧凑，各功能空间的布局应准确合理。可以将在户型设计中将适用性和舒适性有机地结合，使功能性布局趋于合理，比如客厅和餐厅空间保持相对完整的设置，以避免人员随意穿行：客厅和卧室保持分离，卧室门不直接面向客厅，而通过过道来实现交通的空间设置，避免客厅活动对卧室的干扰：卫生间门不能正对餐厅，以免就餐时产生不良感受；卫生间门不能正对卧室门，以消除不良影响；应确保各房间的采光性和通风性，以及整体面积的布局合理和平面交通的通畅便捷。为了满足人们的基本需求和生活的舒适性，可设置独立的工作室、娱乐室和影音室，阳台的观景设置，以及复式住宅的中庭空间等。
2.2主次功能分区的综合利用
根据人们日常的生活行为模式，住宅空间主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确，在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势，最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托，应适度加大其空间面积，特别是舒适型以上的户型，更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。户型的设计还应该根据居住者的实际情况，在不同地区和不同气候下采取不同的空间结构的布置，要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置，从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。
2.3深入地研究和创新
进行住宅户型空间设计时，要积极进行户型整体模式的研究和创新，将可持续发展的意识引入设计思考当中来，以寻求自然人文、建筑空间和功能个体三者问的有机统一，要在”以人为本”的前提下，参研自然条件、整合技术手段来提供一个满足人们居家功能的生活环境，同时又要控制整个宅居系统对于社会资源、自然资源的透支和浪费，打造舒适、健康、高效和美观的户型模式。
3.结语
随着我国城市化的推进居住需求必然不断增加，住宅的开发和建设者们应在快速发展的大潮中保持清醒头脑。把握时代发展的大局，在设计中应充分体会使用者的切实需求，追求小户型的精细化设计把我国城市住宅的户型设计提高到一个新的阶段。