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【摘 要】 随着我国社会经济的快速发展，人们生话水平的小断提升，对于住宅的需求也小只是停留在叫一以居住单一功能上，也开始对住宅的舒适性、耐久性等提出了史高的要求。因此，促进民用住宅建筑向着实用性、舒适性的方向发展，能够最大限度的满足人们的需要。本文通过对民用住宅建筑设计中存在的一些问题进行分析，并提出了相应的解决措施，以期更好地促进我国建筑行业的发展。
【关键词】 民用住宅建筑；建筑设计；问题
引言：
建筑设计是民用住宅建筑存在的前提条件，建筑设计的形式更是对建筑物的使用工程有着深远的影响，因此在当前的情势下，设计者需要不断的更新设计理念，朝着经济和实用的方向发展，设计出更多满足居住者需求的建筑产品。面对民用建筑大量罗成的今天，完善民用建筑防火技术的设计以及使用，对提升建筑物的防火性能、火灾发生时相关疏散环节的疏散能力、对周边居民的实际影响均具有重要的作用。除此之外，随着建筑物的使用功能呈现复杂化的发展趋势，对建筑物进行防火分区进行合理划分，对建筑物安全性的提升有极为关键的作用与意义。
一、民用住宅设计常见的问题
（一）不分场合的采用错层
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并小处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并小是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并小是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅而积，那么房间会显得史加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
（二）小面积选用跃层
现代人们生话小仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并小适用，主要是山于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。
（三）厨卫的设计不足
在国内的民用住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这此也给住宅使用者带来诸多小便之处，例如，山于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局小合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这此情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理。
二、民用建筑设计技术
（一）民用建筑设计中建筑防火技术
1.在C型或者L型高层建筑内转角处设计不方便设置防火墙。而且，如果防火墙设置在转角处附近时，应该以4m作为最小要求值来设置两墙之间门窗洞口的最近边缘水平距离。如果有固定的乙级防火窗设置与任何一侧墙面时可以不考虑水平距离。而紧临防火墙两侧的门窗洞口的最边缘距离则应该在2m以上，如果其水平距離小于2m时，就应该以设置固定乙级防火窗作为弥补。
2.应该使用相当于楼板耐火极限的不燃烧体对管道每隔2～3层的楼板处惊醒防火隔离，如果建筑物总高度超过了100m，则应该分为每层进行分隔，且井壁检修门应该为丙级防火门。
3.为了提升在应急危害发生时的疏散能力，除现有设计的防烟楼梯前室以及公共疏散门外，在其他的房间就不应该继续安装门窗。在消防电梯的设计中，应该确保其一旦运行，在每一个楼层均应该进行停靠，电梯整体设计外形应该靠近墙体。相应的应急直通出口也必须在首层进行设置。根据我国出台的相应建筑设计防火规范，应该充分的考虑一旦发生火灾，相应的火焰温度变化会对建筑中钢筋所产生的影响，并就温度灼烧对钢筋混凝土的影响进行分析，根据实际的建设形势以及规格，对相关建筑的钢筋混凝土保护层进行重新的划定以及计算，确保其耐火性能能够达到实际规定的要求。并通过相应的表面抹灰技术等相关施工措施，对整个钢筋混凝土的外表面进行处理，提升耐火性能。
（二）抗震理念谈民用建筑的结构设计
1.提高建筑结构的整体性
具备一定程度特殊性的民用建筑结构在设计环节方面容易出现考虑不周全的情况。忽略了建筑结构的整体性，就会影响到结构的抗震性能。因此，在建筑物的结构设计当中，我们应当遵循结构整体性的原则，让建筑物在地震的环境中仍然能保证整体稳定性，以此增强自身的抗震性能。另外，由于民用建筑在设计过程中会呈现出不同的结构风格，这些结构风格也将在很大程度上影响到建筑结构的稳定性和抗震性。因此，在提高建筑结构整体性的过程中我们应当增强彼此之间的相互作用能力，提高建筑的稳定性和抗震性。
2.加强建筑结构之间的连接性。建筑结构之间存在着连续性，这种连续性将极大地影响到建筑的稳定性和抗震性。民用建筑只有基于良好的结构连接，才能够承载地震的外在力量，并实现良好的结构预应力。具体来说就是建筑结构之间的连接性能够满足民用建筑物在地震环境中承受得住外界强加的力，确保自身的安全性。
3.加强民用建筑结构的刚度设计。在民用建筑结构的抗震设计上，设计人员和建筑人员通常都对刚度有着较为严格的要求。刚度设计主要涉及到两个方面，其中包括横向延性、竖向刚度等内容。由于民用建筑有着比较复杂的受力特点，这就要求我们在抗震性能的设计过程中，更加注重他们在结构竖向和横向方面的计算，以此提高结构整体的稳定性，减小在地震环境中的破坏程度。
三、民用住宅建筑设计改进措施
（一）套型的功能空间分离
套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。套型功能空间划分得越细，功能空间的专用程度就越高。食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是客厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家长在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是人们常说的干湿分离。 （二）平面布局的多元性
对于不同的居住者来说，对于住宅的要求是不一样的，这主要是由于每个人的审美观不同、性格爱好不同。或者是收入水平的差异而造成的。所以，地产商在进行住宅建筑的设计时，应该根据住宅建筑的实际情况来进行设计，在建筑平面的布局上注意把握多元化的需求，充分考虑人与人之间的差异性，从而满足顾客的购房需求。
（三）厨卫布局完善合理
厨房和卫生间是住宅中所必不可少的设计，也是设计时在进行设计的过程中必须要考虑到的实际问题。在进行厨房的设计时，应该要对各个功能区的位置预留进行事先的考虑，包括电线线路的设计、天然气管道的设计等。在现在的住宅中，一些设计者注重对面积的考虑，一味的加大卫生间的数量和面积，而对于实际的房屋面积没有切实的考虑，这在建筑住宅的设计中是很不合理的。此外，在进行卫生间的设计时，要注意对干湿分区。因此，做好厨房与卫生间的合理设计，才能充分保证建筑设计的合格性。
（四）提高施工图纸设计水平
在当前的民用住宅建筑设计中，绿色节能设计已是一个重要的发展趋势，因此在实际的民用住宅建筑设计中，将绿色节能设计充分应用，合理的选择外窗玻璃、外墙的保温材料、窗框的材料以及屋面的保温隔热材料等，从个人使得建筑的设计要求符合綠色节能的环保理念。另外，在进行施工图纸的设计时，要充分的将设计图纸中的每一个尺寸标住准确，从而为施工提供一个标准。在平面图中所注的尺寸为结构尺寸，尺寸单位一般为毫米；门窗尺寸均为土建洞口的尺寸，单位也是毫米；建筑平面、剖面、立面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
四、结束语
随着我国经济的快速发展，我国建筑行业也呈现蓬勃发展之势，在当今时代，设计概念不断的随着时代发展的潮流而变化，但是以人为本却是设计概念永恒的主题。安全、舒适性能是建筑的基本性能，这也是对以人为本设计要点的很好体现。虽然在当前的民用建筑行业在技术方面有所提高，但是在其他方面仍存在一些问题。我们应全面提高施工人员的专业素质和责任心，完善施工管理制度，规范施工措施，保证在民用建筑的施工过程中，每项工程能够安全有序的进行，为人们建筑一个安全、舒适的生活环境。
参考文献：
[1]李海峰.浅谈建筑设计的几种方法[J].科技创新与应用，2014，24：257.
[2]雒成玲.民用建筑设计经济实用性的探讨[J].中华民居（下旬刊），2013，03：65-66.
[3]赵翀.浅谈民用建筑设计要点探讨[J].江西建材，2013，04：38-39.
【关键词】 民用住宅建筑；建筑设计；问题
引言：
建筑设计是民用住宅建筑存在的前提条件，建筑设计的形式更是对建筑物的使用工程有着深远的影响，因此在当前的情势下，设计者需要不断的更新设计理念，朝着经济和实用的方向发展，设计出更多满足居住者需求的建筑产品。面对民用建筑大量罗成的今天，完善民用建筑防火技术的设计以及使用，对提升建筑物的防火性能、火灾发生时相关疏散环节的疏散能力、对周边居民的实际影响均具有重要的作用。除此之外，随着建筑物的使用功能呈现复杂化的发展趋势，对建筑物进行防火分区进行合理划分，对建筑物安全性的提升有极为关键的作用与意义。
一、民用住宅设计常见的问题
（一）不分场合的采用错层
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并小处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并小是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并小是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅而积，那么房间会显得史加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
（二）小面积选用跃层
现代人们生话小仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并小适用，主要是山于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。
（三）厨卫的设计不足
在国内的民用住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这此也给住宅使用者带来诸多小便之处，例如，山于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局小合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这此情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理。
二、民用建筑设计技术
（一）民用建筑设计中建筑防火技术
1.在C型或者L型高层建筑内转角处设计不方便设置防火墙。而且，如果防火墙设置在转角处附近时，应该以4m作为最小要求值来设置两墙之间门窗洞口的最近边缘水平距离。如果有固定的乙级防火窗设置与任何一侧墙面时可以不考虑水平距离。而紧临防火墙两侧的门窗洞口的最边缘距离则应该在2m以上，如果其水平距離小于2m时，就应该以设置固定乙级防火窗作为弥补。
2.应该使用相当于楼板耐火极限的不燃烧体对管道每隔2～3层的楼板处惊醒防火隔离，如果建筑物总高度超过了100m，则应该分为每层进行分隔，且井壁检修门应该为丙级防火门。
3.为了提升在应急危害发生时的疏散能力，除现有设计的防烟楼梯前室以及公共疏散门外，在其他的房间就不应该继续安装门窗。在消防电梯的设计中，应该确保其一旦运行，在每一个楼层均应该进行停靠，电梯整体设计外形应该靠近墙体。相应的应急直通出口也必须在首层进行设置。根据我国出台的相应建筑设计防火规范，应该充分的考虑一旦发生火灾，相应的火焰温度变化会对建筑中钢筋所产生的影响，并就温度灼烧对钢筋混凝土的影响进行分析，根据实际的建设形势以及规格，对相关建筑的钢筋混凝土保护层进行重新的划定以及计算，确保其耐火性能能够达到实际规定的要求。并通过相应的表面抹灰技术等相关施工措施，对整个钢筋混凝土的外表面进行处理，提升耐火性能。
（二）抗震理念谈民用建筑的结构设计
1.提高建筑结构的整体性
具备一定程度特殊性的民用建筑结构在设计环节方面容易出现考虑不周全的情况。忽略了建筑结构的整体性，就会影响到结构的抗震性能。因此，在建筑物的结构设计当中，我们应当遵循结构整体性的原则，让建筑物在地震的环境中仍然能保证整体稳定性，以此增强自身的抗震性能。另外，由于民用建筑在设计过程中会呈现出不同的结构风格，这些结构风格也将在很大程度上影响到建筑结构的稳定性和抗震性。因此，在提高建筑结构整体性的过程中我们应当增强彼此之间的相互作用能力，提高建筑的稳定性和抗震性。
2.加强建筑结构之间的连接性。建筑结构之间存在着连续性，这种连续性将极大地影响到建筑的稳定性和抗震性。民用建筑只有基于良好的结构连接，才能够承载地震的外在力量，并实现良好的结构预应力。具体来说就是建筑结构之间的连接性能够满足民用建筑物在地震环境中承受得住外界强加的力，确保自身的安全性。
3.加强民用建筑结构的刚度设计。在民用建筑结构的抗震设计上，设计人员和建筑人员通常都对刚度有着较为严格的要求。刚度设计主要涉及到两个方面，其中包括横向延性、竖向刚度等内容。由于民用建筑有着比较复杂的受力特点，这就要求我们在抗震性能的设计过程中，更加注重他们在结构竖向和横向方面的计算，以此提高结构整体的稳定性，减小在地震环境中的破坏程度。
三、民用住宅建筑设计改进措施
（一）套型的功能空间分离
套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。套型功能空间划分得越细，功能空间的专用程度就越高。食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是客厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家长在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是人们常说的干湿分离。 （二）平面布局的多元性
对于不同的居住者来说，对于住宅的要求是不一样的，这主要是由于每个人的审美观不同、性格爱好不同。或者是收入水平的差异而造成的。所以，地产商在进行住宅建筑的设计时，应该根据住宅建筑的实际情况来进行设计，在建筑平面的布局上注意把握多元化的需求，充分考虑人与人之间的差异性，从而满足顾客的购房需求。
（三）厨卫布局完善合理
厨房和卫生间是住宅中所必不可少的设计，也是设计时在进行设计的过程中必须要考虑到的实际问题。在进行厨房的设计时，应该要对各个功能区的位置预留进行事先的考虑，包括电线线路的设计、天然气管道的设计等。在现在的住宅中，一些设计者注重对面积的考虑，一味的加大卫生间的数量和面积，而对于实际的房屋面积没有切实的考虑，这在建筑住宅的设计中是很不合理的。此外，在进行卫生间的设计时，要注意对干湿分区。因此，做好厨房与卫生间的合理设计，才能充分保证建筑设计的合格性。
（四）提高施工图纸设计水平
在当前的民用住宅建筑设计中，绿色节能设计已是一个重要的发展趋势，因此在实际的民用住宅建筑设计中，将绿色节能设计充分应用，合理的选择外窗玻璃、外墙的保温材料、窗框的材料以及屋面的保温隔热材料等，从个人使得建筑的设计要求符合綠色节能的环保理念。另外，在进行施工图纸的设计时，要充分的将设计图纸中的每一个尺寸标住准确，从而为施工提供一个标准。在平面图中所注的尺寸为结构尺寸，尺寸单位一般为毫米；门窗尺寸均为土建洞口的尺寸，单位也是毫米；建筑平面、剖面、立面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
四、结束语
随着我国经济的快速发展，我国建筑行业也呈现蓬勃发展之势，在当今时代，设计概念不断的随着时代发展的潮流而变化，但是以人为本却是设计概念永恒的主题。安全、舒适性能是建筑的基本性能，这也是对以人为本设计要点的很好体现。虽然在当前的民用建筑行业在技术方面有所提高，但是在其他方面仍存在一些问题。我们应全面提高施工人员的专业素质和责任心，完善施工管理制度，规范施工措施，保证在民用建筑的施工过程中，每项工程能够安全有序的进行，为人们建筑一个安全、舒适的生活环境。
参考文献：
[1]李海峰.浅谈建筑设计的几种方法[J].科技创新与应用，2014，24：257.
[2]雒成玲.民用建筑设计经济实用性的探讨[J].中华民居（下旬刊），2013，03：65-66.
[3]赵翀.浅谈民用建筑设计要点探讨[J].江西建材，2013，04：38-39.