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摘 要：随着国民经济的高速增长，城市化建设步伐越来越快，随之城市人口也逐年增加，为缓解人多地少的压力，必须重视建筑工程合理化设计。作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室外墙及底板都位于地面下方，长期在自然环境及人为因素的影响下，往往会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况。为此，本文主要对建筑工程地下室渗漏施工工艺与注意事项进行了分析与探究。
关键词：地下室；防水施工；施工工艺；注意事项
一、建筑工程地下室防渗漏施工技术的施工工艺
随着国民经济的迅速发展，建筑工程行业的发展速度也越来越快，防水技术作为建筑工程地下室施工中的重要技术，在建筑工程施工中，占有重要地位。只有提高施工技术水平，才能对其质量进行有效控制，才能确保工程建筑的质量，
1、地下室混凝土施工技术
（1）防水混凝土的施工：尽量做到一次完成，不留或少留施工缝。底板浇筑前根承台位置和施工方便划分施工段，确定混凝土浇筑次序。 根据混凝土搅拌站小时混凝土供应能力确定拟用施工机械数量及人力数量，预先计算施工时每小时混凝土浇筑量。根据图纸计算各施工段混凝土浇筑量，计算混凝土接口时间，在此时间基础上加约2 小时作为混凝土初凝时间，确保后浇混凝土在前浇混凝土初凝前接口。
（2）施工期间，必须做好基坑排水工作。 通过设置集水井～集水坑等方法降低地下水位，使地下水位低于施工地面50cm 以下。 严防地下水及地表水流入基坑，造成积水，影响混凝土正常硬化，导致混凝土强度及抗渗性能降低。
（3）每个桩承台基坑底应设集水井排水以防止桩承台积水影响混凝土质量。集水井按各桩承台实际情况布置在水泵易于放置处。
（4）混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间10～30s，以混凝土开始泛浆以及不冒气为止，避免漏振欠振和超振。 在混凝土初凝前，在浇注交接处及柱～墙～梯井壁与底板交接部分的底板面上用平板式振动器进行二次振动。
（5）混凝土振动后，初凝前進行混凝土的表面处理。组织瓦工班在砼浇注后，初凝前收水时，用拖板碾压，再用木模子打磨压实，以闭合收水裂缝。
（6）注意做好防水混凝土养护。 当混凝土进入初凝开始浇水养护，养护时间不小于14 天。
（7）控制混凝土坍落度。 泵送混凝土一般采用13～15cm。 现场每2～3 车专人测一次， 严格控制混凝土质量。不合格混凝土不得使用，以确保混凝土水灰比，减少裂缝出现。 测试结果有偏差应及时反馈混凝土搅拌站，及时修正。
2、细部工程的施工
第一，施工缝处理。施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝；地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200 mm 的外墙上。施工缝浇筑时，应钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润；然后在其表面铺设30 mm～50 mm 厚的1∶1 水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。
第二，穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4 mm 厚的钢板，直径80 mm，要求与栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40 mm 深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实，消除漏点达到防水目的。
第三，穿墙管道处理。高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环；穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250 mm；当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密；最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。
第四，变形缝处理。变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化，影响地下室的使用功能。因此，应严格控制变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装防止固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排干明水；将缝内两侧基面打凿宽约80 mm～100 mm；选用特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵；注浆顺序为先底扳后侧墙，每根管注浆要求达到相邻管内向上涌浆为止；注浆管伸到干铺石子注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导排渗水、消除水头压力的作用；上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注氰凝堵漏浆；最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时，用气焊烧平注浆管。
二、建筑工程地下室防渗漏施工注意事项？
1、己铺贴好的卷材防水层 ，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。？穿过屋面、墙面防水层处的管件，防水层施工完工后不得再变更和损坏。？
2、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他己施工完的成品。材料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂，避免日晒雨淋，注意通风，储存的温度不得高于45℃，卷材平放贮存时，码放高度不超过5 层，立放贮存时单层堆放。？
3、防水层施工之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后再打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。滚铺卷材时后浇混凝土或水泥砂浆不能污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净；防水涂料施工时一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。？
4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。即所有节点加强层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。
三、结束语
综上所述，根据实际情况选取合适的防水材料，并按照选取的防水材料制定相对应的施工工艺，能有效地提高建筑地下室的防水性。我们要正确处理地下室各细节部位的防水要点，严格施工，及时解决出现的问题，这样达到预期的效果，提高工程的整体质量，推动企业的良好发展。
参考文献
[1] 朱昱菡.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J]. 城市建筑. 2013（18）.
[2] 张鹏飞.高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J]. 四川建材. 2009（03）.
[3] 谭振军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场. 2013（08）.
[4] 张同波，王胜，崔岗. 地下室抗裂防渗技术的试验研究及工程应用[J]. 施工技术. 2006（03）.
[5] 赵云.高层建筑地下室防水施工技术的应用[J]. 民营科技. 2014（08）.
关键词：地下室；防水施工；施工工艺；注意事项
一、建筑工程地下室防渗漏施工技术的施工工艺
随着国民经济的迅速发展，建筑工程行业的发展速度也越来越快，防水技术作为建筑工程地下室施工中的重要技术，在建筑工程施工中，占有重要地位。只有提高施工技术水平，才能对其质量进行有效控制，才能确保工程建筑的质量，
1、地下室混凝土施工技术
（1）防水混凝土的施工：尽量做到一次完成，不留或少留施工缝。底板浇筑前根承台位置和施工方便划分施工段，确定混凝土浇筑次序。 根据混凝土搅拌站小时混凝土供应能力确定拟用施工机械数量及人力数量，预先计算施工时每小时混凝土浇筑量。根据图纸计算各施工段混凝土浇筑量，计算混凝土接口时间，在此时间基础上加约2 小时作为混凝土初凝时间，确保后浇混凝土在前浇混凝土初凝前接口。
（2）施工期间，必须做好基坑排水工作。 通过设置集水井～集水坑等方法降低地下水位，使地下水位低于施工地面50cm 以下。 严防地下水及地表水流入基坑，造成积水，影响混凝土正常硬化，导致混凝土强度及抗渗性能降低。
（3）每个桩承台基坑底应设集水井排水以防止桩承台积水影响混凝土质量。集水井按各桩承台实际情况布置在水泵易于放置处。
（4）混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间10～30s，以混凝土开始泛浆以及不冒气为止，避免漏振欠振和超振。 在混凝土初凝前，在浇注交接处及柱～墙～梯井壁与底板交接部分的底板面上用平板式振动器进行二次振动。
（5）混凝土振动后，初凝前進行混凝土的表面处理。组织瓦工班在砼浇注后，初凝前收水时，用拖板碾压，再用木模子打磨压实，以闭合收水裂缝。
（6）注意做好防水混凝土养护。 当混凝土进入初凝开始浇水养护，养护时间不小于14 天。
（7）控制混凝土坍落度。 泵送混凝土一般采用13～15cm。 现场每2～3 车专人测一次， 严格控制混凝土质量。不合格混凝土不得使用，以确保混凝土水灰比，减少裂缝出现。 测试结果有偏差应及时反馈混凝土搅拌站，及时修正。
2、细部工程的施工
第一，施工缝处理。施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝；地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200 mm 的外墙上。施工缝浇筑时，应钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润；然后在其表面铺设30 mm～50 mm 厚的1∶1 水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。
第二，穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4 mm 厚的钢板，直径80 mm，要求与栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40 mm 深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实，消除漏点达到防水目的。
第三，穿墙管道处理。高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环；穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250 mm；当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密；最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。
第四，变形缝处理。变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化，影响地下室的使用功能。因此，应严格控制变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装防止固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排干明水；将缝内两侧基面打凿宽约80 mm～100 mm；选用特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵；注浆顺序为先底扳后侧墙，每根管注浆要求达到相邻管内向上涌浆为止；注浆管伸到干铺石子注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导排渗水、消除水头压力的作用；上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注氰凝堵漏浆；最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时，用气焊烧平注浆管。
二、建筑工程地下室防渗漏施工注意事项？
1、己铺贴好的卷材防水层 ，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。？穿过屋面、墙面防水层处的管件，防水层施工完工后不得再变更和损坏。？
2、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他己施工完的成品。材料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂，避免日晒雨淋，注意通风，储存的温度不得高于45℃，卷材平放贮存时，码放高度不超过5 层，立放贮存时单层堆放。？
3、防水层施工之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后再打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。滚铺卷材时后浇混凝土或水泥砂浆不能污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净；防水涂料施工时一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。？
4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。即所有节点加强层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。
三、结束语
综上所述，根据实际情况选取合适的防水材料，并按照选取的防水材料制定相对应的施工工艺，能有效地提高建筑地下室的防水性。我们要正确处理地下室各细节部位的防水要点，严格施工，及时解决出现的问题，这样达到预期的效果，提高工程的整体质量，推动企业的良好发展。
参考文献
[1] 朱昱菡.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J]. 城市建筑. 2013（18）.
[2] 张鹏飞.高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J]. 四川建材. 2009（03）.
[3] 谭振军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场. 2013（08）.
[4] 张同波，王胜，崔岗. 地下室抗裂防渗技术的试验研究及工程应用[J]. 施工技术. 2006（03）.
[5] 赵云.高层建筑地下室防水施工技术的应用[J]. 民营科技. 2014（08）.