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[摘 要]房产测绘技术主要是对房屋建筑和周围环境进行测量，并以地产图的形式表现出来，广泛的应用于房产项目中。房產测绘工作是房地产开发的一个首要前提，房产测绘质量高低，将直接影响到后续房产开发经济效益。基于此，本文结合作者的工作经验对房产测绘技术进行深入的研究，并论述相关测量质量控制措施，希望能够促进房地产发展。
[关键词]房产测绘技术；含义及意义；测绘质量；控制措施
中图分类号：S794 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）04-0142-01
引言
城市化进程加快，城市规模不断扩大，同时大量的农业人口进入城市就业、生活，大量的农业用地也随着城市的扩张，转变为城市建设用地，房产行业也得到了飞速发展。测绘工作是房地产开发的前提，为了促进房地产长期稳定发展，本文从房产测绘技术概述和意义入手，分析其相关的技术，并提出其质量控制措施。
1 房产测绘技术概述及其意义
1.1 房产测绘技术概述
房产测绘是一项技术要求较高的工作，通过相关的测绘技术，收集房屋面积、位置、形状等数据参数，并运用现代化信息技术手段来进行计算和分析，最终形成房产图，明确房产产权相关问题。当前房产测绘技术中涉及内容较为多样，包括房产信息收集、平面控制测量、房产相关要素测量、绘制房产图和计算房产面积等内容，各个环节之间存在密切联系，任何一个环节出现问题都将影响到后续工作的有序开展，对最终的房产测绘结果质量同样具有深远影响。
1.2 房产测绘技术应用的意义
1.2.1 提高了房地产行业交易的可靠性
房地产行业的发展，增加了房产交易市场的复杂性，房产测绘技术可以为房地产行业交易提供更加可靠、详细的房产信息，为房地产交易提供一个更加公平、可靠的交易平台。
1.2.2 提升国家城市规划水平
房地产是我国经济支柱产业之一，很大程度上带动了国民经济的发展。当前，越来越多的人更加关注房产产权问题，要求房产信息具有较高的真实性和可靠性，因此，给房产测绘工作者带来了工作压力。时代发展的需求，要求城市规划工作需要根据房地产测绘数据来开展，与此同时，还能在很大程度上提高城市规划水平，加快城市化进程。
2 房产测绘技术分析
2.1 全球卫星定位技术运用
全球卫星定位技术能够实现对周围环境的测量，提高房产测绘技术数据参数的科学性。在房屋建筑建造之前，首先要详细了解外部环境，保证房产测绘的合理性。房产周围的各个地方在全球卫星定位技术下都能够得到定位，进而可以对被测绘的物体进行测量，从而获得到一定的数据，通过分析这些数据，能够使得之后的施工更加便捷。图1为我国某地区，通过全球卫星定位系统来测量房产的工作步骤示意图。通过图1可以看出，全球卫星定位技术在进行测量房产工作时，工作人员不仅要收集整理测量得到的数据，并将其输入到定位系统中，还要做好检查工作，使数据更具有合理性以及科学性。
2.2 全站仪的应用
在现代房产测量时，经常会出现一种数据采集设备，那就是全站仪，其是一种新型的测量仪器，主要和测角装置、集微处理器和测距装置一起使用。全站仪能够实现自动测量和计算，同时还能够对以往相关数据进行记录、输出和储存。我国现阶段所使用的全站仪有着很高的精密度，不再仅限于传统的人工操作，已有了更高技术含量的远距离遥控操作和自动操作以及机载模式的应用，将这一技术应用到房产测绘中大大提高了测绘数据的精确度和工作效率。
2.3 数字化成图技术的应用
房产测绘过程中，与传统数字化成图技术相比，现代数字化成图技术具有较大的优势，其不需要像传统测绘技术那样进行大量的野外测绘，而是借助信息化技术对相关数据进行收集整理，经过电脑计算后直接生成图形，之后再利用数控绘图仪及其相关测绘设备绘制房产图，有效提高了测绘工作成图效率。数字化成图技术是一种测图载信息比较多、速度比较快、作业量少、精确度较高的现代测绘方法，一般来说，它具有两种成图模式，其一是电子平板成图模式，另外一种是内外一体化成图模式。相对来说，内外一体化成图模式分工较为明确而且精确度比较高，因成图比较快，效率较高，成为房产测绘中应用较多的技术之一。
3 测绘质量控制措施
3.1 建立健全内部质量控制体系
健全的内部质量控制体系是测绘质量控制的保证，建立健全的质量控制体系可以从以下两方面入手：第一，明确质量控制方面的具体内容。现今，在房产测绘中数字化测绘技术的应用较为广泛，在此条件下，作业流程的规范性以及数据的准确性最为关键。因此，要合理的选用测绘技术并对最终结果进行检查校对，对于一些已知的基本信息、测绘后所取得的数据等，一定要保证其精确度，同时还要进行存储以及记录；第二，建立健全相关的制度的体系，实施岗位责任制，使得工作质量能够得到保障，进而进一步的提高测绘工作质量。
3.2 加强测绘人员的培训
房产测绘中测绘人员是关键因素，进而，要想提高房产测绘的质量，就要加强测绘人员培训，提高其对测绘技术的熟练程度，充分发挥测绘人员的作用。因此我们可以通过编写测绘技术的培训教材、制定全面的测绘培训计划，并组织相关培训工作等来提高房产测绘人员的技术水平，避免由于人为因素导致测绘质量受到影响。
3.3 创新房产测绘管理模式，提高房产测绘技术监督
房产测绘质量管理工作中，通过对房产测绘管理模式的创新和升级，应用现代信息化技术，可以更好的履行自身职责，提升人员学习能力，满足房产测绘技术发展需要，提升工程建设质量。在对房产测绘技术进行监督过程中，要建立完善的房产测绘技术监督体系，以小组形式进行，将监督工作落到实处，提高房产测绘的质量和效率，特别是针对测绘技术中存在的问题和不足。此外，在监督管理工作开展中需要深入探索和创新，寻求合理的房产测绘技术质量监督方案，运用先进房产测绘设备，提升房产测绘技术水平。
结束语
经济水平提高带动了房地产行业的发展，其作为国民经济支柱产业之一，在发展过程中要做好测绘工作，根据房产建设的实际情况，选用先进的测绘技术，并建立健全内部质量控制制度，加强人员培训，创新房产测绘管理模式，提高房产测绘技术监督，提高房产测绘质量，促进房地产发展。
参考文献
[1] 耿宗信，汤玉兵，刘强，张洪军.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].山东工业技术，2017，（04）：123.
[2] 冯志成.探讨房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].江西建材，2016，（23）：205-206.
[3] 顾曙红.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技创新与应用，2014，（09）：285.
[关键词]房产测绘技术；含义及意义；测绘质量；控制措施
中图分类号：S794 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）04-0142-01
引言
城市化进程加快，城市规模不断扩大，同时大量的农业人口进入城市就业、生活，大量的农业用地也随着城市的扩张，转变为城市建设用地，房产行业也得到了飞速发展。测绘工作是房地产开发的前提，为了促进房地产长期稳定发展，本文从房产测绘技术概述和意义入手，分析其相关的技术，并提出其质量控制措施。
1 房产测绘技术概述及其意义
1.1 房产测绘技术概述
房产测绘是一项技术要求较高的工作，通过相关的测绘技术，收集房屋面积、位置、形状等数据参数，并运用现代化信息技术手段来进行计算和分析，最终形成房产图，明确房产产权相关问题。当前房产测绘技术中涉及内容较为多样，包括房产信息收集、平面控制测量、房产相关要素测量、绘制房产图和计算房产面积等内容，各个环节之间存在密切联系，任何一个环节出现问题都将影响到后续工作的有序开展，对最终的房产测绘结果质量同样具有深远影响。
1.2 房产测绘技术应用的意义
1.2.1 提高了房地产行业交易的可靠性
房地产行业的发展，增加了房产交易市场的复杂性，房产测绘技术可以为房地产行业交易提供更加可靠、详细的房产信息，为房地产交易提供一个更加公平、可靠的交易平台。
1.2.2 提升国家城市规划水平
房地产是我国经济支柱产业之一，很大程度上带动了国民经济的发展。当前，越来越多的人更加关注房产产权问题，要求房产信息具有较高的真实性和可靠性，因此，给房产测绘工作者带来了工作压力。时代发展的需求，要求城市规划工作需要根据房地产测绘数据来开展，与此同时，还能在很大程度上提高城市规划水平，加快城市化进程。
2 房产测绘技术分析
2.1 全球卫星定位技术运用
全球卫星定位技术能够实现对周围环境的测量，提高房产测绘技术数据参数的科学性。在房屋建筑建造之前，首先要详细了解外部环境，保证房产测绘的合理性。房产周围的各个地方在全球卫星定位技术下都能够得到定位，进而可以对被测绘的物体进行测量，从而获得到一定的数据，通过分析这些数据，能够使得之后的施工更加便捷。图1为我国某地区，通过全球卫星定位系统来测量房产的工作步骤示意图。通过图1可以看出，全球卫星定位技术在进行测量房产工作时，工作人员不仅要收集整理测量得到的数据，并将其输入到定位系统中，还要做好检查工作，使数据更具有合理性以及科学性。
2.2 全站仪的应用
在现代房产测量时，经常会出现一种数据采集设备，那就是全站仪，其是一种新型的测量仪器，主要和测角装置、集微处理器和测距装置一起使用。全站仪能够实现自动测量和计算，同时还能够对以往相关数据进行记录、输出和储存。我国现阶段所使用的全站仪有着很高的精密度，不再仅限于传统的人工操作，已有了更高技术含量的远距离遥控操作和自动操作以及机载模式的应用，将这一技术应用到房产测绘中大大提高了测绘数据的精确度和工作效率。
2.3 数字化成图技术的应用
房产测绘过程中，与传统数字化成图技术相比，现代数字化成图技术具有较大的优势，其不需要像传统测绘技术那样进行大量的野外测绘，而是借助信息化技术对相关数据进行收集整理，经过电脑计算后直接生成图形，之后再利用数控绘图仪及其相关测绘设备绘制房产图，有效提高了测绘工作成图效率。数字化成图技术是一种测图载信息比较多、速度比较快、作业量少、精确度较高的现代测绘方法，一般来说，它具有两种成图模式，其一是电子平板成图模式，另外一种是内外一体化成图模式。相对来说，内外一体化成图模式分工较为明确而且精确度比较高，因成图比较快，效率较高，成为房产测绘中应用较多的技术之一。
3 测绘质量控制措施
3.1 建立健全内部质量控制体系
健全的内部质量控制体系是测绘质量控制的保证，建立健全的质量控制体系可以从以下两方面入手：第一，明确质量控制方面的具体内容。现今，在房产测绘中数字化测绘技术的应用较为广泛，在此条件下，作业流程的规范性以及数据的准确性最为关键。因此，要合理的选用测绘技术并对最终结果进行检查校对，对于一些已知的基本信息、测绘后所取得的数据等，一定要保证其精确度，同时还要进行存储以及记录；第二，建立健全相关的制度的体系，实施岗位责任制，使得工作质量能够得到保障，进而进一步的提高测绘工作质量。
3.2 加强测绘人员的培训
房产测绘中测绘人员是关键因素，进而，要想提高房产测绘的质量，就要加强测绘人员培训，提高其对测绘技术的熟练程度，充分发挥测绘人员的作用。因此我们可以通过编写测绘技术的培训教材、制定全面的测绘培训计划，并组织相关培训工作等来提高房产测绘人员的技术水平，避免由于人为因素导致测绘质量受到影响。
3.3 创新房产测绘管理模式，提高房产测绘技术监督
房产测绘质量管理工作中，通过对房产测绘管理模式的创新和升级，应用现代信息化技术，可以更好的履行自身职责，提升人员学习能力，满足房产测绘技术发展需要，提升工程建设质量。在对房产测绘技术进行监督过程中，要建立完善的房产测绘技术监督体系，以小组形式进行，将监督工作落到实处，提高房产测绘的质量和效率，特别是针对测绘技术中存在的问题和不足。此外，在监督管理工作开展中需要深入探索和创新，寻求合理的房产测绘技术质量监督方案，运用先进房产测绘设备，提升房产测绘技术水平。
结束语
经济水平提高带动了房地产行业的发展，其作为国民经济支柱产业之一，在发展过程中要做好测绘工作，根据房产建设的实际情况，选用先进的测绘技术，并建立健全内部质量控制制度，加强人员培训，创新房产测绘管理模式，提高房产测绘技术监督，提高房产测绘质量，促进房地产发展。
参考文献
[1] 耿宗信，汤玉兵，刘强，张洪军.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].山东工业技术，2017，（04）：123.
[2] 冯志成.探讨房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].江西建材，2016，（23）：205-206.
[3] 顾曙红.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技创新与应用，2014，（09）：285.