把台北地下商圈 搬到深圳

来源 :台商 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zoe8480
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  提起台北地下商圈,很多人對「台北車站地下商圈」和「信義地下商圈」都耳熟能詳,這兩個地下商圈之所以能夠深獲民眾青睞,相信最大的功能,就在於這兩個商圈為民眾提供了便利的生活機能和滿足消費者各種日常需求的生活配套。如此成功的地下商圈商業模式如今已被複製到深圳,以深圳購物公園為起點的CBD地下商圈——連城新天地Link City正是順勢而生的商業新星。
  搬到深圳的
  台北地下商圈
  與台北車站地下商圈及信義地下商圈相比,第一個被系統規劃開發的深圳購物公園——連城新天地Link City地下商圈,既有台北車站地下商圈流動人口龐大的特點,也有信義區週邊寫字樓密佈的獨到優勢。連城新天地坐落在深圳主題購物休閑商業街,位於CBD核心地段,毗鄰深圳市國際會議展覽中心;整個項目跨度長達663米,主要連接會展中心及購物公園地鐵站廳之間,19個地下出入口與週邊多座甲A級寫字樓直接連通,500米範圍內高級寫字樓近20座,辦公面積超過150萬平方米,僅地上街區寫字樓上班族,就超過20萬人。
  同時,連城新天地與4家大型Shopping mall相連,所在商圈商場總營業面積近37萬平方米,連城新天地巧妙地鑲嵌其中,有如一條黃金通道,更像一根無形的珠鏈,將週邊的商業載體連成一串財富的珍珠,構成CBD最耀眼的商業矩陣。
  留住客人
  吸引消費
  才是關鍵
  據負責連城新天地經營的王明來總經理介紹,他們借鑒台北地下商圈成功商業模式中的很多經驗,把連城新天地分為A、B、C三個區域,其中A區定位為動感流行坊,主要經營3C品牌、電子產品、動漫卡通等,讓消費者沉浸於動感流行的潮流動向;B區定位為風尚名品坊,集合名品館、流行彩妝店、精品百貨服裝、皮件飾品店、時尚咖啡吧等,讓消費者零距離觸摸時尚前沿,盡享時尚靚麗品牌流行潮;C區定位為繽紛美食坊,特色美食街構建潔淨氣派的美食天地,各具特色的中式特色美食、台灣風情料理、國際美味速食等。
  深圳台協會長張周源向記者透露,隨著大陸經濟快速發展,大陸的商業型態也在快速發展,早年在香港、台灣發展成熟的一些商業業態,如今在大陸都有很好的發展,唯獨在台灣已經成熟的地下商圈業態,目前在大陸還沒有成功案例。隨著城市地下空間的進一步開發和利用,地下商業將是大陸很多城市建設中另一個商業亮點。對遊走海峽兩岸、在海峽兩岸都有投資生活經驗的台商來說,應當充分發揮自身優勢,在新的商業機會到來前,提前佈局、積極參與。
  張周源說,不管是台北的地下商圈,還是深圳剛起步的連城新天地商圈,成功的前提是要留住客人,吸引客人消費,這對商圈的經營者和門面店家都是一個考驗,既要有時尚的消費環境、特色風味小吃與健康的飲食文化,也要有令人難忘的風情時尚文化、令人滿意的服務。吸引客人、留住客人、讓客人消費,是地下商圈能否成功的關鍵。
  創造環境
  促進消費
  為了實現上述目標,王明來總經理介紹,在整體規劃上,連城新天地以主題購物休閑的空間概念設計為主,超大型寬敞明亮的購物空間、隨處可見的休憩區域、富有節奏和動感的音樂噴泉、採光充足的天井設計,充分體現了連城新天地以顧客為本的核心思想。讓連城新天地既滿足消費者購物和感受美食的需求,也能為大家約會提供具有文化氣息、欣賞精彩演出的舒適和便捷場所。
  與此同時,連城新天地也為消費者帶來全新的消費購物理念——「最好的購物之旅 Best Shopping Trip」:舒適的公共商業空間、完整的店鋪計畫、定期開發優惠促銷活動、定期舉辦主題特販、文藝音樂活動等。讓途徑連城新天地的上班族、「到此一遊」的顧客和專程來此約會的朋友,都能從連城新天地充分體驗到歡快與樂趣。
其他文献
據相關統計數據顯示,2012年上海房地產中介規模已達到上萬家,從業人員數十萬。面对上海高度競爭的房產中介市场,門店只有37家、經紀人隊伍不過400人的永慶,卻能突出重圍,以單店成績第6的排名,令行業刮目相看。永慶是如何做到的?  陳史翎作為上海永慶房屋的總經理,是永慶一路成長壯大的見證者。自1991年加入永慶房屋至今已過20多年,他認為永慶之所以在能在上海競爭如此激烈的房產中介行業脫穎而出,靠的是
期刊
「對客戶親切,對員工體貼。」華歌爾董事長陳國鎮簡單的話語,道破了華歌爾企業成功長久的秘訣。如今,華歌爾生產銷售的商品在台灣約有20%~25%的市占率,一年可以創造近250億新台幣的商機。如此傲人的成績,源於華歌爾自始自終都秉持著「親切第一」理念對待客戶和員工,並以不同層次的產品區隔受眾,深耕市場。  區隔市場 引領消費  陳國鎮說,「華歌爾是比較大眾化的品牌,主力消費者年齡層大約30~45歲;莎
期刊
以簡潔、質樸形象示人的世界最大家居連鎖企業瑞典宜家家居公司(IKEA,以下簡稱「宜家」)日前爆出「監視」醜聞。據法國媒體披露,過去10年間,宜家法國分公司通過一家保安公司和警方人士搭線,在警方檔案中查找想找的任何信息,包括「問題員工」、「工會成員」和「麻煩顧客」的檔案。  法國警方在收到宜家員工的舉報後搜查了該公司位於巴黎西部郊區的法國總部。根據舉報人的指控,宜家對每名員工都進行隱私偷窺,並建立秘
期刊
大陸從過去依靠進出口貿易的單引擎,到現在力爭內需與外貿共同成為拉動經濟的雙引擎。從當下大陸政府的一些金融和產業舉措來判斷,大陸未來仍需要靠新的投資拉動做為新經濟時代的加速器。  美債歐債危機的背景下,中國大陸過去賴以推動經濟的進出口外貿,似乎不再被期望成為中國經濟發展的動力引擎,但從2012年5月份再創歷史新高的進出口外貿總額數據公佈後,實際上,不可否認的是,中國經濟未來若要持續保持成長的動力,是
期刊
上市公司退市制度是資本市場基礎性制度,而當上市公司退市標準單一、退市程序相對冗長等弊端充分暴露,隨著大陸資本市場發展改革的逐步深化,退市制度優勝劣汰的功能便形同虛設。據報道,大陸現行退市標準自2001年初實施以來,A股退市公司總計僅有40餘家,僅占目前A股掛牌家數的1.8%。  然而近期一系列政策的出台似乎給A股市場重塑了理性運行的形象。繼創業板退市制度正式推出不久,備受期待的主板退市制度也真正破
期刊
2012年6月17日,第四屆海峽論壇大會如期在廈門舉行。海峽論壇創辦3年來,始終以「擴大民間交流、加強兩岸合作、促進共同發展」為主題,堅持面向基層、面向民眾的務實方向,保持了民間性、大眾性、廣泛性的鮮明特色,成為規模最大、人數最多、形式最多樣、內容最豐富的兩岸民間交流盛會,發揮了促進兩岸關係和平發展的獨特功能和重要作用。  此次論壇,在繼承前三屆論壇成果的基礎上繼續擴大兩岸交流的深度和廣度。論壇開
期刊
經濟速度快,但質量一般,城市化率遠遠落後於工業化率,這些成為城市轉型的掣肘。  新世紀的第一個10年是中國城市崛起的標志性10年,也是《中國城市競爭力報告》從開啟到發展的10年。2012年5月21日,一年一度的中國城市競爭力排座次如約而至,中國社科院財經戰略研究院發佈《2012中國城市競爭力藍皮書》(以下簡稱「報告」),對2011年兩岸四地的294個城市競爭力指數大排行。  「總體差距有所縮小,位
期刊
經久不息的國際金融危機,使台商外銷企業賴以生存的訂單大幅萎縮,原本扮演領跑者角色的大陸經濟,也被歐美市場的慘淡牽絆了前行的脚步,「調整經濟結構和轉變經濟增長方式、總體增長速度放緩」已經成為不爭的事實。內外交困下,台商企業轉型自救的需求從未像今天這樣急迫。  「台商企業轉型升級成功需要三個條件:好的產品、對的市場以及充足的資金。對於以OEM外銷為主的台資企業來說,眼下最重要的是要打通內銷市場,只有市
期刊
房產證只相當於一個憑證,持證人可憑證查詢房屋產權資訊,而真正的產權依據以房屋登記簿上的為準。因此抵押權人要真正達到保障自身權益的目的,就必須辦理産權抵押手續。  糾紛實例  家住上海的李先生2011年結識了一位新朋友,雙方都覺得投緣,因此沒過多久便打得火熱。前些日子,這位朋友表示生意周轉需要資金,向李先生借30萬元(人民幣,下同),可能是預料到李先生會有顧慮,便主動提出把自己的房屋產權證押在他手上
期刊
財務問題、財務風險和規範化運營成爲證監會質疑餐飲行業的最集中的問題,致使一直以來餐飲企業上市舉步維艱。然而最近,在新的政策刺激下,久未被看好的餐飲行業的大陸上市進程,有加速恢復的跡象。這是否會給上市遇阻的餐飲業帶來希望?  2011年大陸餐飲業的總收入為2.05萬億元(人民幣,下同),但上市公司卻屈指可數。自全聚德、湘鄂情2010年上市成功後,2年多來餐飲企業上市幾乎陷入停滯,2011年只有名軒(
期刊