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摘要：在生活条件逐渐提高的背景之下，对于住宅设计的要求逐渐提高，基于此，本文从实际出发探讨了关于民用住宅设计之中的常见的一些问题，要求不断促进民用住宅设计的发展。
关键词：民用住宅；建筑设计；问题
中图分类号：TU2文献标识码： A
对于现代的住宅建筑设计来说，最为重要的便是在进行建筑设计的过程中，充分的研究和剖析人们的居住生活模式以及人类自身的居住习惯，只有了解了每一个人的需求，才能在住宅设计的同时将所谓的新工艺，新技术以及新材料，新设备充分的与人性化相融合，让建筑设计的观念不断的更新，和时代接轨，这样才能设计出更多的先进实用以及物美价廉的经济型住宅建筑。因此，对于当代的住宅建筑的设计规划来说，想要让住宅中充满现代气息，房间原有的面积通过设计后也要变大，刻意的去追求几室几厅是完全不必要的建筑设计中没有房间越大越时尚这一定论，这个理念无疑是十分错误的。住宅建筑的设计，需要对于不同的环境、建筑面积以及居住的人群进行分析，同时注意房屋的使用者处于什么样的消费阶层，这样才能更加合理的分配房屋各个空间的面积，同时根据这些结论去设计房屋的核心。总之，在进行住宅建筑的设计过程中，设计人员不能千人一面的设计，需要将以人为本，为人民服务的理念作为创作核心，这样才能更加完善的设计出优秀的住宅。
1、现代住宅建筑设计现状
一直以来，在住宅的建筑设计上，我们都以经济适用为设计基础，在经济适用的前提下，要保证建筑的安全性和美观性。但随着社会的进步以及国际化不断加强，对于住宅的设计理念也在不断地变化。在变化中求发展，但是在发展的过程中，也会产生设计理念偏离的现象，对现代住宅建筑设计造成负面的影响。
1.1、建筑设计片面地追求标新立异
建筑设计师在进行建筑时，多半希望自己的作品能够具有独有的特点，同时建筑的使用者很多也希望自己所使用的建筑能够区别于他人，有其自己独特的风格造型。因此，很多建筑设计师在设计时往往过多地重视创造性的设计，主观地认为建筑设计上的创新就是对建筑外形上的创新，偏离了建筑设计的基础。也是由于这个错误的思想，导致很多现代建筑外形奇特，在功能、材料以及结构上都缺乏必要地分析，同时不能充分考虑到周边环境等因素。
1.2、建筑设计过度地追求美观时尚
作为一个城市发展的标志，住宅建筑越来越受到人们的重视，但在设计的过程中，往往由于设计过度追求建筑的美观与时尚，忽略了住宅本身舒适、安全、经济的设计基础，很多住宅设计生硬地借鉴其他一些典型建筑的设计风格，将很多建筑理念融于一个建筑中来，反而使得建筑本身不伦不类，完全没有自己的设计理念。
2、民用住宅建筑设计之中常见的问题
2.1、错层的不合理使用
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小;另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2.2、厨房与卫生间存在不足
在现代的大多数住宅中，厨房以及卫生间的管线设计完全不符合人性化的设计理念，不存在一个统一的标准，各个专业为了强调自身的特点，完全没有协调性，让使用水平大幅度下降，另外，由于煤气等管线穿行在厨房中，导致厨房中一些橱柜，碗架等家具的放置产生了巨大的问题。厨房较小，卫生间偏大，更是当今社会中住宅的通病，在大部分经济适用房中，过大的卫生间往往不会为住宅的居住带来舒适，反而会因为卫生间的过大导致房间面积缩小，这样一来卫生间的设计弊病便凸现出来，同时管线的铺设，电源的位置及架构，都需要按照人性化标准来设计，在国内大部分建筑都缺乏这种设计理念。
2.3、建筑设计与住宅产品之间存在差异
建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建設和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。
3、当前住宅建筑设计存在问题的解决建议
3.1、坚持功能空间的分离
在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，功能空间的额专用成都越高，更是会对使用质量产生影响，一般来讲需要做到公私分离，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则大幅度降低房屋的居住舒适性。
3.2、厨、卫布局完善合理
厨房和卫生间的设计同样也是设计师需要关注的地方。Erudite厨房的设计，需要考虑好各个功能区域的位置预留和天然气管道和电线线路的设计。当期的诸多设计一味地追求增加卫生间的面积以及数量，而对于房屋的面积和实际情况不予考虑，这是不合理的。同时，卫生间的设计需要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才可以称之为一个合格的建筑设计。
3.3、提高施工图设计的水平
在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求。
3.4、保证平面布局的多元化
在房屋的选择过程中，居住者往往会根据自身不同的社会层次，审美方式等方面的要求进行选择，因此在进行房屋的设计是，需要对于不同居住者的不同性格差异进行配置，也可以在建筑的设计时开设不同的套型平面，让每一个套型之间都产生差异，用以满足不同人的不同需求。
4、民用住宅建筑设计的发展趋势分析
4.1、民用住宅建筑的使用寿命将延长
住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。
4.2、坚持可持续发展的设计原则
可持续发展是我国当前经济发展的基本要求，因此，在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则，只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中，设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究，在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则，然后再进行科学的设计。值得注意的是，在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料，要能够不断增强设计人员的环保意识，坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料，而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。
4.3、住宅的设计要简约纯粹
建筑设计师在对住宅进行设计时，要注意摆脱传统的设计思维，即只考虑到居住者吃饭、睡觉、休息等生活基本需求，对于居住者的业余活动空间考虑的比较少。实际上，随着生活条件的不断改善，在满足了吃、住等条件之后，居住者更需要在房间内多一些能够满足基本业余生活的空间，比如书房、电脑房等，另外由于现在生活节奏加快，很多人在回到家之后仍然需要工作，对办公空间的渴求也是需要考虑的一个重要因素。以上这些需求都会给住宅的设计带来一定的影响，在设计的过程中我们需要对空间的格局进行相应的调整。对于不同收入人群、不同群体的人群生活模式也各不相同，因此，设计者也要考虑到居住人群类型的特点，包括住宅的使用面积大小、房间内格局的布置、房屋功能的组合情况等因素，满足不同阶层居住者的不同需求。在住宅的建筑设计当中，它的适应性主要包括：能够满足居住者对于房屋面积的需求，面积大小适中，同时要根据家庭成员变化情况随之改变设计理念，在方案的选择上，我们优先采用大空间的设计方案，这样便于灵活地设计选择。另外，对于住宅当中一些设施的设置（如电源、灯具、开关、各种管线等），要坚持简约便捷的设计理念，便于使用者进行跟换或者拆除。
5、结语
我国住宅建设从“经济适用房”、“小康住宅”、“绿色住宅”一直到现在的“健康住宅”，从中可以看出，此些理念则是人民群众日益增长的居住需要对于住宅设计提出的全新要求，在一定程度之上也显示着当前我国住宅建设发展的一条轨迹。住宅的品质取决于设计，因此需要不断提升住宅的设计质量，重视这个阶段，对于创造、提升一个住宅小区的产品质量可以起到一定的效果。
参考文献：
[1]李宁. 民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J]. 山西建筑,2013,13:19-21.
[2]薛亚琼. 民用住宅建筑给排水设计常见问题分析及建议[J]. 山西建筑,2013,11:110+125.
[3]姚春虎. 对住宅建筑给排水设计中一些常见问题的探讨[J]. 建材与装饰(中旬刊),2008,06:14-16.
[4]夏化芬,俞春江. 住宅建筑设计中常见问题的探析[J]. 有色金属设计,2010,03:40-44.
关键词：民用住宅；建筑设计；问题
中图分类号：TU2文献标识码： A
对于现代的住宅建筑设计来说，最为重要的便是在进行建筑设计的过程中，充分的研究和剖析人们的居住生活模式以及人类自身的居住习惯，只有了解了每一个人的需求，才能在住宅设计的同时将所谓的新工艺，新技术以及新材料，新设备充分的与人性化相融合，让建筑设计的观念不断的更新，和时代接轨，这样才能设计出更多的先进实用以及物美价廉的经济型住宅建筑。因此，对于当代的住宅建筑的设计规划来说，想要让住宅中充满现代气息，房间原有的面积通过设计后也要变大，刻意的去追求几室几厅是完全不必要的建筑设计中没有房间越大越时尚这一定论，这个理念无疑是十分错误的。住宅建筑的设计，需要对于不同的环境、建筑面积以及居住的人群进行分析，同时注意房屋的使用者处于什么样的消费阶层，这样才能更加合理的分配房屋各个空间的面积，同时根据这些结论去设计房屋的核心。总之，在进行住宅建筑的设计过程中，设计人员不能千人一面的设计，需要将以人为本，为人民服务的理念作为创作核心，这样才能更加完善的设计出优秀的住宅。
1、现代住宅建筑设计现状
一直以来，在住宅的建筑设计上，我们都以经济适用为设计基础，在经济适用的前提下，要保证建筑的安全性和美观性。但随着社会的进步以及国际化不断加强，对于住宅的设计理念也在不断地变化。在变化中求发展，但是在发展的过程中，也会产生设计理念偏离的现象，对现代住宅建筑设计造成负面的影响。
1.1、建筑设计片面地追求标新立异
建筑设计师在进行建筑时，多半希望自己的作品能够具有独有的特点，同时建筑的使用者很多也希望自己所使用的建筑能够区别于他人，有其自己独特的风格造型。因此，很多建筑设计师在设计时往往过多地重视创造性的设计，主观地认为建筑设计上的创新就是对建筑外形上的创新，偏离了建筑设计的基础。也是由于这个错误的思想，导致很多现代建筑外形奇特，在功能、材料以及结构上都缺乏必要地分析，同时不能充分考虑到周边环境等因素。
1.2、建筑设计过度地追求美观时尚
作为一个城市发展的标志，住宅建筑越来越受到人们的重视，但在设计的过程中，往往由于设计过度追求建筑的美观与时尚，忽略了住宅本身舒适、安全、经济的设计基础，很多住宅设计生硬地借鉴其他一些典型建筑的设计风格，将很多建筑理念融于一个建筑中来，反而使得建筑本身不伦不类，完全没有自己的设计理念。
2、民用住宅建筑设计之中常见的问题
2.1、错层的不合理使用
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小;另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2.2、厨房与卫生间存在不足
在现代的大多数住宅中，厨房以及卫生间的管线设计完全不符合人性化的设计理念，不存在一个统一的标准，各个专业为了强调自身的特点，完全没有协调性，让使用水平大幅度下降，另外，由于煤气等管线穿行在厨房中，导致厨房中一些橱柜，碗架等家具的放置产生了巨大的问题。厨房较小，卫生间偏大，更是当今社会中住宅的通病，在大部分经济适用房中，过大的卫生间往往不会为住宅的居住带来舒适，反而会因为卫生间的过大导致房间面积缩小，这样一来卫生间的设计弊病便凸现出来，同时管线的铺设，电源的位置及架构，都需要按照人性化标准来设计，在国内大部分建筑都缺乏这种设计理念。
2.3、建筑设计与住宅产品之间存在差异
建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建設和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。
3、当前住宅建筑设计存在问题的解决建议
3.1、坚持功能空间的分离
在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，功能空间的额专用成都越高，更是会对使用质量产生影响，一般来讲需要做到公私分离，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则大幅度降低房屋的居住舒适性。
3.2、厨、卫布局完善合理
厨房和卫生间的设计同样也是设计师需要关注的地方。Erudite厨房的设计，需要考虑好各个功能区域的位置预留和天然气管道和电线线路的设计。当期的诸多设计一味地追求增加卫生间的面积以及数量，而对于房屋的面积和实际情况不予考虑，这是不合理的。同时，卫生间的设计需要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才可以称之为一个合格的建筑设计。
3.3、提高施工图设计的水平
在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求。
3.4、保证平面布局的多元化
在房屋的选择过程中，居住者往往会根据自身不同的社会层次，审美方式等方面的要求进行选择，因此在进行房屋的设计是，需要对于不同居住者的不同性格差异进行配置，也可以在建筑的设计时开设不同的套型平面，让每一个套型之间都产生差异，用以满足不同人的不同需求。
4、民用住宅建筑设计的发展趋势分析
4.1、民用住宅建筑的使用寿命将延长
住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。
4.2、坚持可持续发展的设计原则
可持续发展是我国当前经济发展的基本要求，因此，在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则，只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中，设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究，在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则，然后再进行科学的设计。值得注意的是，在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料，要能够不断增强设计人员的环保意识，坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料，而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。
4.3、住宅的设计要简约纯粹
建筑设计师在对住宅进行设计时，要注意摆脱传统的设计思维，即只考虑到居住者吃饭、睡觉、休息等生活基本需求，对于居住者的业余活动空间考虑的比较少。实际上，随着生活条件的不断改善，在满足了吃、住等条件之后，居住者更需要在房间内多一些能够满足基本业余生活的空间，比如书房、电脑房等，另外由于现在生活节奏加快，很多人在回到家之后仍然需要工作，对办公空间的渴求也是需要考虑的一个重要因素。以上这些需求都会给住宅的设计带来一定的影响，在设计的过程中我们需要对空间的格局进行相应的调整。对于不同收入人群、不同群体的人群生活模式也各不相同，因此，设计者也要考虑到居住人群类型的特点，包括住宅的使用面积大小、房间内格局的布置、房屋功能的组合情况等因素，满足不同阶层居住者的不同需求。在住宅的建筑设计当中，它的适应性主要包括：能够满足居住者对于房屋面积的需求，面积大小适中，同时要根据家庭成员变化情况随之改变设计理念，在方案的选择上，我们优先采用大空间的设计方案，这样便于灵活地设计选择。另外，对于住宅当中一些设施的设置（如电源、灯具、开关、各种管线等），要坚持简约便捷的设计理念，便于使用者进行跟换或者拆除。
5、结语
我国住宅建设从“经济适用房”、“小康住宅”、“绿色住宅”一直到现在的“健康住宅”，从中可以看出，此些理念则是人民群众日益增长的居住需要对于住宅设计提出的全新要求，在一定程度之上也显示着当前我国住宅建设发展的一条轨迹。住宅的品质取决于设计，因此需要不断提升住宅的设计质量，重视这个阶段，对于创造、提升一个住宅小区的产品质量可以起到一定的效果。
参考文献：
[1]李宁. 民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J]. 山西建筑,2013,13:19-21.
[2]薛亚琼. 民用住宅建筑给排水设计常见问题分析及建议[J]. 山西建筑,2013,11:110+125.
[3]姚春虎. 对住宅建筑给排水设计中一些常见问题的探讨[J]. 建材与装饰(中旬刊),2008,06:14-16.
[4]夏化芬,俞春江. 住宅建筑设计中常见问题的探析[J]. 有色金属设计,2010,03:40-44.