【摘 要】
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农村私有房屋买卖合同采取何种形式、登记与否不影响其法律效力。出卖依法自建的房屋，即使尚未取得房屋产权证书，也不影响合同的法律效力。夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋，应属无
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农村私有房屋买卖合同采取何种形式、登记与否不影响其法律效力。出卖依法自建的房屋，即使尚未取得房屋产权证书，也不影响合同的法律效力。夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋，应属无权处分，但他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的除外。在目前没有法律、行政法规禁止的情况下，城镇居民购买农村私有房屋的合同不宜认定无效。
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