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一、研究的背景：保险资金纷纷增持房企股票保险资金（以下称险资）投资不动产，在国际上是惯例。作为长线投资资金，保险资金投资策略首要考虑的是稳健和安全。由于不动产（特别是商业租赁不动产）收益稳定，在股票、债券、基金、黄金等资产组合中加入不动产，成为险资等机构投资者最为常见的平衡策略。因此，美国85％以上的保险公司会投资不动产。