【摘 要】
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这次地产热,是泡沫轮回还是凤凰涅槃,是好了伤疤忘了痛还是痛定思痛,最后也只有海南知道。 历史总有相似之处。 1988年,海南“脱粤”升级为省,成为中国最大的一个经济特区。这个本希望复制深圳成功经验、吸引外资的创意之举,在这个一无配套环境、二无实体经济支撑的新处女地上,地产业成了第一个“见机行事”的新兴行业,只用了3年的时间就制造了中国地产史上最大的耻辱—“海南泡沫”。 从1993年开始直
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这次地产热,是泡沫轮回还是凤凰涅槃,是好了伤疤忘了痛还是痛定思痛,最后也只有海南知道。
历史总有相似之处。
1988年,海南“脱粤”升级为省,成为中国最大的一个经济特区。这个本希望复制深圳成功经验、吸引外资的创意之举,在这个一无配套环境、二无实体经济支撑的新处女地上,地产业成了第一个“见机行事”的新兴行业,只用了3年的时间就制造了中国地产史上最大的耻辱—“海南泡沫”。
从1993年开始直到2007年,海南用了整整14年才基本消化掉泡沫的后遗症“烂尾楼”,而现在一个仅仅获批的“国际旅游岛”馅饼再次“从天而降”,吸引了无数游资的亢奋,仍旧是在一无具体细则、二无实体经济支撑的背景下,地产业再一次成了“先行者”。
曾经在海南靠着“5斤桔子”惊险脱身的潘石屹,谈及海南新一轮的地产热时,直言即便有了“国际旅游岛”的光环,如果没有别的行业支撑,而只发展房地产业,那它终究还是泡沫。
这次地产热,是泡沫轮回还是凤凰涅槃,是好了伤疤忘了痛还是痛定思痛,最后也只有海南知道。
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