家装隐蔽工程怎么做

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  文前提要:装修过程中,电器线路、水管、防水等都属于隐蔽工程,丝毫不能有半点马虎。隐蔽工程施工质量的好与坏,与日后居住的舒适性有着极大关系,如果出现问题,不仅会降低居住体验,维修起来也极为麻烦。
  隐蔽工程知多少
  在家装过程中,有不少我们看不到的装修工程,其隐蔽性极高,一旦这些工程不合格,将会给我们的日常生活带来诸多困扰。但是,有不少业主并不太了解隐蔽工程是什么,以及在日常生活中所起的作用,容易被业主忽视。
  何谓隐蔽工程?从字面上来看,其实就是被隐藏、遮盖了起来的工程。比如地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、电气管线、网络综合布线线缆、给排水等,都是家装隐蔽工程中的项目。除此之外,包括防水层、隔热层和保温层等也都是家装隐蔽工程的范畴。
  隐蔽工程有其特殊性,出现问题之后不容易察觉,所以必须要做到提前消除隐患。以电器管线工程为例,一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线等多种型号,为安全起见,不同的电路需要采用不同的电线。而为了便于维修,电源线应套套管,而不能直接把电线布置在墙体内。此外,插座分为10A、15A等,品牌也有多种,如果用了劣质的插座容易引起事故,所以一般不建议使用“三无”产品。同时,电器线路工程要求做到施工规范,同时施工人员应该具备相应的资质,做到持证上岗,以保证安全,消除隐患。
  同时,隐蔽工程出现问题,会导致居住体验不佳,甚至引起居住安全问题。比如室内水管铺设出现问题导致漏水,可能会使木地板、木质家具被水浸泡而无法使用。如果漏水进入楼下邻居家中,还会产生纠纷,并承担赔偿责任。再比如电器管线工程如果施工不规范,或者用上了劣质产品,在使用过程中出现漏电问题,有可能引起触电、火灾等危险。
  此外,一旦隐蔽工程出现问题要进行维修,需要拆除覆盖在上面的装修部分,维修完工之后,还得重新掩盖,如此反复,工程大、成本高会造成不小的损失。
  适当了解施工规范
  对于业主来说,不一定要了解所有装修方面的知识,但是,适当掌握一些隐蔽工程的施工规范,有利于自己把控装修质量。
  一般情况下,家装隐蔽工程出现问题很难发现。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。因此,在施工过程中必须处处留意。
  首先要关注材料的品质。一般情况下,在隐蔽工程建材的选择上,应该尽量选择质量上乘的材料,不要认为反正看不见,就可以用差一点的材料,而能够“撑台面”的部分则花大价钱。殊不知,这种想法极不合适,如果隐蔽工程材料质量不过关,只是徒有其表,实则无法提升居住的舒适性。
  举个例子,在装修过程中,如果选择价格比较便宜的镀锌管,确实能够降低成本。但是,由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂现象,这会导致屋内墙面出现霉菌斑,并散发霉味。
  其次,如果采用的是“全包”方式,还要把好材料验收关。所谓“全包”,说得通俗点就是业主只负责掏钱,包括设计、施工、材料采购等诸多事项,均由装修公司负责。在这种情况下,业主需要提前选择装修建材,并在装修合同中详细记录,包括品牌、型号、规格等等。
  隐蔽工程建材进场时,业主必须亲自到场,或者在装修监理的陪同下,对装修公司配送的材料进行逐一检查,并根据装修合同记载的内容,包括品牌、型号、规格等一一对照,只有在检查合格之后,才能开始施工。
  另外,业主要适当了解一些隐蔽工程施工规范方面的知识,以避免在装修过程中被施工人员所蒙骗。比如地面防水闭水试验不低于24小时后,通知物业与业主对楼下顶面检查有无漏水和潮湿现象,验收合格后由业主签字确认,不合格须重新做闭水试验,直至验收由业主签字确认为合格。而如果不了解这些,导致闭水实验存在疏忽或者未进行相关施工环节,没有及时发现漏水的地方,将会影响入住后的正常使用,破坏自家地板墙面,甚至邻居也要遭殃。
  当然,多掌握一些施工方面的知識,也能避免不懂装懂,从而有效指挥施工人员按照自己的要求进行施工。因为装修是一项较为专业的工种,如果瞎指挥,这不仅不能提高装修质量,反而有可能适得其反。比如根据规定,煤气管道严禁改动,如需改动,必须要由专门的煤气公司派人上门改造。在改造之前,需要先进行申请,接着再来施工。在这种情况下,如果业主不了解相关规定,私自要求装修公司进行改动,有可能造成煤气泄露而带来安全隐患。
  最后,还要了解隐蔽工程的施工流程。经验人士提醒,这些完工后从外表看不出来的工程,如地板、吊顶的龙骨铺设以及墙面、门窗套的基层处理等,要等水、电、木工把这些工程全部做完,并验收合格后,才能进行下一步的装修。
  有些误区需要避开
  在隐蔽工程方面,存在一些观念上的误区,需要特别注意。
  一是认为材料越贵越保险。有些业主认为,材料越贵,意味着质量越好,好钢用在刀刃上,因此隐蔽工程方面,用材不能太小气,必须买价钱比较贵的,越贵越好。其实不然,比如之前人们愿意用铜管替代镀锌管,哪怕多花一些钱也在所不辞。但是目前常用的铝复合管、塑钢管、PPR管等,都具备良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,造价也不高,是一种性价比很高的材料。
  材料的选择有讲究,且不能过于随意。经验人士表示,家装使用的电线必须要用铜线,一定不要用铝线。这是因为铝材电线的导电性比较差,在通电时电线容易发热,严重者可能会引发火灾。另外,配线时,一定要考虑到不同规格的电线材料本身有不同的额定电流,要注意到它的额定电流“上限”,避免出现“小马拉大车”的情况,以免因为超负荷工作引发用电安全隐患。
  二是施工上面顾此失彼。水路改造不仅要做压力测试,还要进一步检查是否通水。在水路改造过程中,也需要留意各类管材的用法,分清冷热水管,比如一般常用的PPR管、PE管、铜管冷热两用,但U-PVC管则不能用于接热水。水路改造完成之后,以为只需进行压力测试便万事大吉了,其实不然。PPR水管在焊接过程中,有些水电工操作不当,比如焊接温度过高,或者PPR管道质量不好等,都会导致水管内部被堵住。如果只做了压力测试,能够保证水管不漏水,但是不能保证水管是否通水。所以在进行压力测试的同时,还要进一步检查管道内部是否真正通畅。   三是不注意细节。隐蔽工程中的有些细节千万不能马虎,因为有可能造成严重后果。比如在卫生间和厨房安装插座,需要用防水插座,而如果随意安装普通插座,则有可能会造成漏电等严重事故。
  四是不重视施工管理。以电气线路工程为例,要求施工规范,工人应持证上岗,确保安全,消除隐患。如果在施工过程中发现问题,应该及时解决处理,不能等到入住之后再维修。因为隐蔽工程维修耗时费力,事后补救也不一定能得到理想的结果。
  隐蔽工程验收有窍门
  在装饰装修工程验收方面,国家已经出台了相关标准,具体可参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》来展开验收。验收隐蔽工程可以包括以下几个方面:
  一、配电工程:暗线是否有管套,电话线、闭路电视线路、电脑网线是否通畅,是否有接地线,电线是否分路,插座的位置是否合理等。墙面上的电线开槽必须在3公分以上,并且需要用管卡加以固定,同时还要检测电线之间的绝缘程度。另外,厨房、卫生间必须使用防水插座。
  二、给排水工程:生活给水是否做了耐压实验,水管用的什么材料,排水管线的连接是否紧密、不漏水等。使用排水管道最多的地方就是厨房和卫生间,验收时要注意管道之间的接口处是否密闭,以避免日后出现漏水情形。
  三、吊顶基层:安装吊顶不仅只关注其美观度,而需更加关注吊顶的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好的话,吊顶就好似一枚定时炸弹,事故发生的可能随时都存在。所以要在验收时重点了解吊顶的内部结构是否结实,龙骨是否平整,吊挂件、连接件、坚固件的规格、型号、品质间距等是否符合要求,用的什么材料,吊顶内的各种管道、线路、设备是否已做密闭实验及电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固等。
  四、地面及墙面:地面是否事先凿得不平整、不光滑,以增加地面的黏着力,是否清理干净,沙子的粗细如何,是否平铺等。很多房子装修好半年内就会出现开裂、爆皮等现象,其实问题的关键还在于基底的处理。有些问题需要特别关注,比如墙面包括腻子是否平整、光滑,基层是否顺直等。
  当然,有些隐蔽工程并非要等到装修全部完工之后才进行验收,而是需要提前到隐蔽工程结束时验收。以电器管线工程为例,在装修结束之后,外墙已经粉刷,有的甚至已经贴好了面砖,根本无法进行验收。
  因此在装修施工过程中,最好是在监理人员的监督下,做到按照严格规程、规范及作业指导书进行施工,确保施工质量。在施工管理方面,应该做到层层把关。隐蔽工程工序施工完毕后,必须看到施工记录和相关人员的签字,即经施工负责人自检合格后填写施工记录,再由相关人员确认合格后签字,最后由现场监理员确认合格后签字。
  隐蔽工程的验收工作一定要多方参与、细致到位。先由施工队检验合格,然后相关负责人签字确认。此外,第三方监理公司除了全程参与现场施工管理之外,還应对隐蔽工程进行现场抽查,确认合格之后才能过关。
  保修注意事项有哪些
  装修隐蔽工程保质期一般是5年,表面工程是2年。当然也有终身维修的,只是需要支付相应的费用。这些问题在签订装修合同的时候,需要事先向装修公司了解清楚,在双方协商的前提下来安排保修事宜。
  根据住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(以下简称《办法》),对于装修保修方面做出了明确规定:住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  此外,《办法》对装修保修期也做了强制性的规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。后者正是隐蔽工程的一部分。
  总体来说,装修隐蔽工程保修期限主要以当事双方在合同中约定的时间为准,一般而言在2至5年不等,但也会有一些更长或者较短的质保期的约定。有些公司水电部分可提供终身保修,当然,这需要事先了解装修公司是否提供此项服务,并与装修公司就此进行协商。如果合同没有约定保修期限,业主一定要主动提出来并加上相关内容。而如果事后才发现并未约定保修期限,也应该主动找装修公司协商补救,切莫大意。
  需要注意的是,如果自行改造,导致隐蔽工程出现质量问题的,装修公司是不会进行保修的。比如在改造过程中,可能破坏到房屋的装修结构,影响到装修效果。在这种情况下出现质量问题,即便是在装修保修期内,装修公司也会拒绝保修。
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