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【摘 要】文章从建筑施工中防渗漏技术的重要性入手，分析了建筑施工中防渗漏技术的各个方面，并给予了一些可行性的建议，希望能为建筑施工中防渗漏技术未来的创新和发展做出一些贡献。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术；房屋建筑；建筑物
引言
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着不可分割的关系。出于提高人民生活水平的目的，有必要加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制，而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活。因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
一、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜。建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全。可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。
在施工中采取必要的防渗漏技术可以大大缓解这一问题，其效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。
但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑施工中易发生渗漏的位置
通常而言，外墙面、屋面、厨卫、地下室、空调孔、门窗等部位是房建施工中较容易出现渗漏的主要部位。
1、外墙渗漏
若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，进而造成外墙渗漏。此外，选择施工材料也是较为重要的，如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。所以，在施工过程中应该选择抗压性较强、防渗漏功能较强的蒸压性加气混凝土材料。
2、屋面渗漏
造成屋面渗漏通常有三个原因。第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，且防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、偷工减料，那么也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，遵守相关施工规范，否则也很容易出现屋面渗漏。
3、厨卫渗漏
多数施工工程渗漏的部位会出现在厨卫，主要是由于使用的钢筋混凝土的质量低劣，导致混凝土中出现裂缝。或是在防水层施工的时候工程质量不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
4、地下室渗漏
地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。如果管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。其次，在进行管件的安装施工时也会因为撞击或敲打而导致管道松动，或者过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
三、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、施工前的准备
在建筑施工中应用防渗漏技术时，前期的准备工作是很有必要的。所使用的建筑材料规格、标准应符合建筑要求，质量上必须有合格證，到场后送到有资质检测机构进行复试合格后方能使用；施工作业人员必须为专业人员，设计人员和施工管理人员在进行建筑设计和实际施工时要对防渗漏工作进行全方位的考虑。
2、建筑施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响。目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的。另外，材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之，防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
3、屋面防渗漏技术
在屋面应用防渗漏技术时，首先要保证的就是屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土强度、板厚符合设计要求；浇筑前施工缝进行剔除清理等处理，浇筑过程振捣密实，不留冷缝；浇筑完成后及时地进行充分养护。其次，防水施工时严格按照施工标准来使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工时要分两到三次进行，每遍充分干燥后进行下道涂刷，注意涂抹满布和均匀及阴角处加强。
4、厨卫及涉水机房防渗漏技术
厨房、卫生间和涉水的机电房都是很容易出现渗漏的。因为这些房间楼面和水的接触较为频繁。因此，在进行厨房、卫生间和涉及水的机电房施工时，必须注意以下几点：第一，主体施工时按照预留洞口尺寸预留，避免后续不当开洞引发的结构楼板松动。第二，在正式施工过程中，各专业施工人员不能因各自进度需要随意更改施工程序，必须严格按照规范、标准的施工工序进行施工。第三，厨房、卫生间和涉水的机电房防水施工完后，必须通过蓄水试验来检验防水性能是否合格，测试合格后采取立即清水进行成品保护措施，避免后续破坏；浴室的地面施工完后，要进行流水试验，确保没有积水，避免因积水而造成的渗漏。第四，注意检查管道穿楼板施工处的缝隙以及废弃预留孔洞的防水封堵。 5、外墻防渗漏技术
外墙渗漏现象的产生基本上都是由于错误的施工工艺或流程造成。外墙防渗漏的施工时，要特别关注施工的工艺或流程。首先，将墙体的施工质量控制好，内部密实，外观无空隙空洞。其次，加强外墙抹灰的质量控制，为了避免在施工中出现脱层，在进行抹灰之前要对墙面进行浇水润湿；遇到砌体与砼结构交接处要挂网；同时要注意分层抹灰。再次，要组织控制好各工序间的交叉作业，避免混乱的工序作业导致的质量问题。
6、对于地下室的防渗措施
地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长会导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。
结束语
在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性、耐久性，而且还会影响建筑的使用功能。因此，需要按照标准选用新型防水防渗材料，根据不同情况设计防水防渗方案，做好工程管理，严格按照规范应用防水防渗施工技术，以保证工程的质量。
参考文献：
[1]钟俊东.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].科技创新与应用，2014，21：219.
[2]赵艳.建筑工程中防渗漏技术要点研究[J].民营科技，2014，08：216.
[3]陈琳琳.房屋建筑中防渗漏施工技术探析[J].科技与企业，2014，14：273.
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术；房屋建筑；建筑物
引言
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着不可分割的关系。出于提高人民生活水平的目的，有必要加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制，而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活。因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
一、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜。建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全。可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。
在施工中采取必要的防渗漏技术可以大大缓解这一问题，其效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。
但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑施工中易发生渗漏的位置
通常而言，外墙面、屋面、厨卫、地下室、空调孔、门窗等部位是房建施工中较容易出现渗漏的主要部位。
1、外墙渗漏
若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，进而造成外墙渗漏。此外，选择施工材料也是较为重要的，如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。所以，在施工过程中应该选择抗压性较强、防渗漏功能较强的蒸压性加气混凝土材料。
2、屋面渗漏
造成屋面渗漏通常有三个原因。第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，且防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、偷工减料，那么也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，遵守相关施工规范，否则也很容易出现屋面渗漏。
3、厨卫渗漏
多数施工工程渗漏的部位会出现在厨卫，主要是由于使用的钢筋混凝土的质量低劣，导致混凝土中出现裂缝。或是在防水层施工的时候工程质量不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
4、地下室渗漏
地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。如果管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。其次，在进行管件的安装施工时也会因为撞击或敲打而导致管道松动，或者过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
三、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、施工前的准备
在建筑施工中应用防渗漏技术时，前期的准备工作是很有必要的。所使用的建筑材料规格、标准应符合建筑要求，质量上必须有合格證，到场后送到有资质检测机构进行复试合格后方能使用；施工作业人员必须为专业人员，设计人员和施工管理人员在进行建筑设计和实际施工时要对防渗漏工作进行全方位的考虑。
2、建筑施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响。目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的。另外，材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之，防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
3、屋面防渗漏技术
在屋面应用防渗漏技术时，首先要保证的就是屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土强度、板厚符合设计要求；浇筑前施工缝进行剔除清理等处理，浇筑过程振捣密实，不留冷缝；浇筑完成后及时地进行充分养护。其次，防水施工时严格按照施工标准来使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工时要分两到三次进行，每遍充分干燥后进行下道涂刷，注意涂抹满布和均匀及阴角处加强。
4、厨卫及涉水机房防渗漏技术
厨房、卫生间和涉水的机电房都是很容易出现渗漏的。因为这些房间楼面和水的接触较为频繁。因此，在进行厨房、卫生间和涉及水的机电房施工时，必须注意以下几点：第一，主体施工时按照预留洞口尺寸预留，避免后续不当开洞引发的结构楼板松动。第二，在正式施工过程中，各专业施工人员不能因各自进度需要随意更改施工程序，必须严格按照规范、标准的施工工序进行施工。第三，厨房、卫生间和涉水的机电房防水施工完后，必须通过蓄水试验来检验防水性能是否合格，测试合格后采取立即清水进行成品保护措施，避免后续破坏；浴室的地面施工完后，要进行流水试验，确保没有积水，避免因积水而造成的渗漏。第四，注意检查管道穿楼板施工处的缝隙以及废弃预留孔洞的防水封堵。 5、外墻防渗漏技术
外墙渗漏现象的产生基本上都是由于错误的施工工艺或流程造成。外墙防渗漏的施工时，要特别关注施工的工艺或流程。首先，将墙体的施工质量控制好，内部密实，外观无空隙空洞。其次，加强外墙抹灰的质量控制，为了避免在施工中出现脱层，在进行抹灰之前要对墙面进行浇水润湿；遇到砌体与砼结构交接处要挂网；同时要注意分层抹灰。再次，要组织控制好各工序间的交叉作业，避免混乱的工序作业导致的质量问题。
6、对于地下室的防渗措施
地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长会导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。
结束语
在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性、耐久性，而且还会影响建筑的使用功能。因此，需要按照标准选用新型防水防渗材料，根据不同情况设计防水防渗方案，做好工程管理，严格按照规范应用防水防渗施工技术，以保证工程的质量。
参考文献：
[1]钟俊东.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].科技创新与应用，2014，21：219.
[2]赵艳.建筑工程中防渗漏技术要点研究[J].民营科技，2014，08：216.
[3]陈琳琳.房屋建筑中防渗漏施工技术探析[J].科技与企业，2014，14：273.