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本文通过分析房地产经济周期中的四个重要阶段的变动过渡和特征，并将每个阶段的特征与当前我国房地产市场的现状做对比，推断出我国的房地产市场处于哪一阶段，并分析疫情来临之后各个方面经济因素的变化，并探究其影响房地产的机制。回顾 2003 年的非典疫情前后经济形势的变化，回顾历史，推测出新馆疫情后我国房市应何去何从，并给出了政策性建议。