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<正>我国房地产市场经历了长达10多年的蓬勃发展时期,但在发展过程中存在房价过高、供给结构不合理、无序开发、银行放贷高速增长等问题,导致人民住房支付能力严重下降、土地资源大量浪费、生态资源遭受极大破坏。如何继续有效利用房地产业对经济和社会所起到的重要支撑作用,同时实现房地产业宏观范畴内的经济、社会和环境的可持续发展,是需要政府、房地产企业、居民等直接与房地产业存在利害关系的主体重点关注的问题。