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目前我区正在大力发展建筑节能工程，建筑节能对缓解能源短缺，创建节约型社会，保障资源的可持续性发展具有重大意义。外墙外保温系统经过多年的发展，在我区获得广泛推广，但在实际应用上还存在一些问题，本文主要对外保温系统的承重与安全性、防火、防开裂、使用寿命等方面的现状进行探讨。
一、外墙外保温的特点
1、适用范围广。外保温即可用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也可用于剪力墙结构砼外墙的保温。既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。
2、保温效果好。保温材料覆盖于建筑物外墙外侧，可以有效消除建筑物各个部位的“冷、热桥”影响。能充分发挥轻型保温材料的保温效能，达到较好的节能效果。
3、保护主体结构。保温层置于建筑物外侧能减少自然界温度、湿度等对主体结构的影响。外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力，防止建筑物因外界温度产生热胀冷缩引起建筑物部分非结构构件的开裂，
4、改善室内环境。外保温提高了墙体的保温隔热性能，减少室内热能的传导损失，增加了室内的热稳定性。阻止了风霜雨雪等对外围墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能，避免了室内的霉斑、结露、透寒等现象。保证了室内居住环境的舒适性。
二、外墙外保温层的常见质量问题
1、外保温面层出现裂纹、开裂、剥离、起皮是常见的质量问题，部分工程在经过一年（一冬一夏）的应用后，在板缝处易出现因干燥收缩及温差、变形产生的裂缝。
①我区外保温材料多采用聚苯乙烯板（EPS板）。EPS保温板在自然养护下的自身收缩变形时间需要60天，EPS保温板在自然养护条件下42天或60℃蒸汽养护条件下5天的自身收缩变形可达到99%，因此要求EPS保温板在自然养护条件下42天或60℃养护条件下5天后再上墙。但在实际生产中，EPS保温板养护需要占用大量的场地及时间，部分生产企业为加快流通，降低成本，往往在保温板未达到稳定性的情况下就供货，造成造成EPS保温板上墙后继续收缩，而这种收缩应力均集中在板缝处。
②由于传统水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，如直接作用在保温层外面，不仅耐候性差，易引起开裂，而且还有可能脱落，存在巨大的安全隐患。EPS板上需做砂浆复合网格布防护层，能有效的增加防护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，可以将原本可能产生的较宽裂缝（有害裂缝）分散成许多较细裂缝（无害裂缝）从而形成其抗裂作用。
③涂料饰面层应具有良好的防水及抗裂性能，当采用涂料饰面时，复合在抹面砂浆之上的腻子和涂料应着重考虑柔韧变形性而不是强度。应采用同一厂家生产的柔性腻子和涂料，避免了腻子与涂料不匹配、韧性不足造成防护层变形开裂等质量通病。
④当EPS板受热温度达70 ℃时会发生不可逆热熔缩变形引起保温面层开裂、空鼓。
2、保温材料的空鼓、虚贴
①基层墙面的平整度达不到要求，抹面层和饰面层出现尺寸偏差。
②墙面过于干燥，在粘贴保温板时没有对基层进行洒水处理，或是墙体含水量过大而引起胶浆流挂，都会导致保温板空鼓、虚贴。
③胶浆的配置稠度过低，胶浆贴附到墙面时产生流挂而导致板面空鼓、虚贴。
④在粘贴EPS板施工操作时敲、拍、震动板面引起粘结胶浆产生空鼓、虚贴。
⑤在施工中，没有准确的按技术规程要求操作，对每块保温板的粘贴胶浆涂抹高低不平、分布不均，会导致虚贴和空鼓。
3、外保温材料的脱落
①所用的胶粘剂不符合外保温专用技术对产品的质量、性能要求，或采用机械固定时锚固件的埋设深度不够和锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。
②粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。
③基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。
④基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行基层处理。
⑤粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求。
6）采用的EPS板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉強度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致EPS板中部被拉损破坏。
4、冬季内墙面返霜结露
①因保温节点设计方案不完善形成局部热桥而引起的。
②在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理。
③楼体竣工期晚、墙体里的水分没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。
三、外墙保温存在问题的防治措施
1、严格控制材料质量
材料供应商成套供应，使材料必须有一定的相容性。材料应经国家认可的检测机构检测合格，相应的外墙外保温系统材料应符合相关行业标准的要求。
2、规范施工
①施工方面应确保作业环境满足规程要求，按施工操作规程分层作业，尽量避开冬期、雨天施工，施工环境温度不应低于50℃，风力不大于5级。做好中间工序的检查，不合格工序应及时返工。应确保进入施工现场的材料满足材料要求的存放条件。
②应保证抗裂砂浆具有一定的柔韧性,以便释放变形应力。保温隔热体系中各相邻构造层的性能、弹性模量变化指标应匹配,逐层渐变相容。对于高层建筑的外保温隔热工程,应充分重视风荷载对外保温隔热体系的破坏作用,尽可能采用无空腔或小空腔构造形式,以满足抗风压破坏的要求。
③在外保温隔热工程的施工及使用过程中,外保温隔热材料面层的防护材料及饰面层材料要长期经受冷热、温湿、冻融等气候变化的考验。保证外保温隔热体系的稳定性及使用寿命。
④外保温体系是一个有机的整体,其组成的各相关层协同作用,不仅要求柔性渐变,而且应有一定的相容性、协同性,才能形成一个复合整体。因此,为了保证体系材料的匹配性及抗裂性能的实现,同时也有利于明确工程质量的责任,外保温体系的供应商应具备成套供应体系材料的能力。
随着我区建筑节能标准的强制执行,外墙外保温技术的大面积推广，只要严格材料管理、加强施工监控、执行施工规范，就能够确保外墙外保温的施工质量，更好的做好建筑节能工程质量的控制工作。
一、外墙外保温的特点
1、适用范围广。外保温即可用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也可用于剪力墙结构砼外墙的保温。既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。
2、保温效果好。保温材料覆盖于建筑物外墙外侧，可以有效消除建筑物各个部位的“冷、热桥”影响。能充分发挥轻型保温材料的保温效能，达到较好的节能效果。
3、保护主体结构。保温层置于建筑物外侧能减少自然界温度、湿度等对主体结构的影响。外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力，防止建筑物因外界温度产生热胀冷缩引起建筑物部分非结构构件的开裂，
4、改善室内环境。外保温提高了墙体的保温隔热性能，减少室内热能的传导损失，增加了室内的热稳定性。阻止了风霜雨雪等对外围墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能，避免了室内的霉斑、结露、透寒等现象。保证了室内居住环境的舒适性。
二、外墙外保温层的常见质量问题
1、外保温面层出现裂纹、开裂、剥离、起皮是常见的质量问题，部分工程在经过一年（一冬一夏）的应用后，在板缝处易出现因干燥收缩及温差、变形产生的裂缝。
①我区外保温材料多采用聚苯乙烯板（EPS板）。EPS保温板在自然养护下的自身收缩变形时间需要60天，EPS保温板在自然养护条件下42天或60℃蒸汽养护条件下5天的自身收缩变形可达到99%，因此要求EPS保温板在自然养护条件下42天或60℃养护条件下5天后再上墙。但在实际生产中，EPS保温板养护需要占用大量的场地及时间，部分生产企业为加快流通，降低成本，往往在保温板未达到稳定性的情况下就供货，造成造成EPS保温板上墙后继续收缩，而这种收缩应力均集中在板缝处。
②由于传统水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，如直接作用在保温层外面，不仅耐候性差，易引起开裂，而且还有可能脱落，存在巨大的安全隐患。EPS板上需做砂浆复合网格布防护层，能有效的增加防护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，可以将原本可能产生的较宽裂缝（有害裂缝）分散成许多较细裂缝（无害裂缝）从而形成其抗裂作用。
③涂料饰面层应具有良好的防水及抗裂性能，当采用涂料饰面时，复合在抹面砂浆之上的腻子和涂料应着重考虑柔韧变形性而不是强度。应采用同一厂家生产的柔性腻子和涂料，避免了腻子与涂料不匹配、韧性不足造成防护层变形开裂等质量通病。
④当EPS板受热温度达70 ℃时会发生不可逆热熔缩变形引起保温面层开裂、空鼓。
2、保温材料的空鼓、虚贴
①基层墙面的平整度达不到要求，抹面层和饰面层出现尺寸偏差。
②墙面过于干燥，在粘贴保温板时没有对基层进行洒水处理，或是墙体含水量过大而引起胶浆流挂，都会导致保温板空鼓、虚贴。
③胶浆的配置稠度过低，胶浆贴附到墙面时产生流挂而导致板面空鼓、虚贴。
④在粘贴EPS板施工操作时敲、拍、震动板面引起粘结胶浆产生空鼓、虚贴。
⑤在施工中，没有准确的按技术规程要求操作，对每块保温板的粘贴胶浆涂抹高低不平、分布不均，会导致虚贴和空鼓。
3、外保温材料的脱落
①所用的胶粘剂不符合外保温专用技术对产品的质量、性能要求，或采用机械固定时锚固件的埋设深度不够和锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。
②粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。
③基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。
④基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行基层处理。
⑤粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求。
6）采用的EPS板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉強度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致EPS板中部被拉损破坏。
4、冬季内墙面返霜结露
①因保温节点设计方案不完善形成局部热桥而引起的。
②在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理。
③楼体竣工期晚、墙体里的水分没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。
三、外墙保温存在问题的防治措施
1、严格控制材料质量
材料供应商成套供应，使材料必须有一定的相容性。材料应经国家认可的检测机构检测合格，相应的外墙外保温系统材料应符合相关行业标准的要求。
2、规范施工
①施工方面应确保作业环境满足规程要求，按施工操作规程分层作业，尽量避开冬期、雨天施工，施工环境温度不应低于50℃，风力不大于5级。做好中间工序的检查，不合格工序应及时返工。应确保进入施工现场的材料满足材料要求的存放条件。
②应保证抗裂砂浆具有一定的柔韧性,以便释放变形应力。保温隔热体系中各相邻构造层的性能、弹性模量变化指标应匹配,逐层渐变相容。对于高层建筑的外保温隔热工程,应充分重视风荷载对外保温隔热体系的破坏作用,尽可能采用无空腔或小空腔构造形式,以满足抗风压破坏的要求。
③在外保温隔热工程的施工及使用过程中,外保温隔热材料面层的防护材料及饰面层材料要长期经受冷热、温湿、冻融等气候变化的考验。保证外保温隔热体系的稳定性及使用寿命。
④外保温体系是一个有机的整体,其组成的各相关层协同作用,不仅要求柔性渐变,而且应有一定的相容性、协同性,才能形成一个复合整体。因此,为了保证体系材料的匹配性及抗裂性能的实现,同时也有利于明确工程质量的责任,外保温体系的供应商应具备成套供应体系材料的能力。
随着我区建筑节能标准的强制执行,外墙外保温技术的大面积推广，只要严格材料管理、加强施工监控、执行施工规范，就能够确保外墙外保温的施工质量，更好的做好建筑节能工程质量的控制工作。