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当今房地产业的发展尤为重要，为保障房地产市场健康发展，尤其在住宅房价问题上，国家需从宏观经济层面对房价进行调控，从而有效抑制房价过快增长，稳定房价。以我国住宅房价为研究对象，利用房价收入比进行整体有效性分析，并从供需总量和供需结构两方面展开系统分析。研究表明，十年间全国房价收入比偏高，房价增长过快，国家调控政策效果不佳，就房价调控问题，提出相关建议。