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【摘 要】 当前，我国的城镇化进程加快。在城市建筑中，地下室的建筑面积越来越大，其开发和利用，会带来巨大的经济和社会效益。但是，建筑物的地下室普遍存在防水失效和渗漏水的问题，严重影响了地下室的正常使用。此外，地下室的围护结构容易受到水的侵蚀，影响建筑物的整体结构安全。在本文中，笔者结合具体的地下室工程案例，分析探究了地下室防水及裂缝施工控制。
【关键词】 地下室；地下室防水；裂缝控制
引言：
在建筑工程施工过程中，地下室的防水是一门综合性和实用性都很强的工程技术。搞好地下室的方式，防止地下室出现裂缝，对于保证建筑物的使用功能具有重要意义，对于改善人们的消费购物和居住环境也有着重要的意义。随着我国城镇化进程的加快，地下室防水和裂缝控制问题日益引起人们的关注。在本文中，笔者分析了地下室漏水的原因，以及裂缝的控制措施。
1 工程概况
工程名称：浦江镇123-2号地块商业及商品住宅项目。建设地点：闵行区陈行路/浦晓路。建筑规模：1幢地下2层地上5层综合性家乐福。建筑面积：地下建筑面积29017㎡（其中包括地下人防11679㎡），地上建筑面积56753㎡，总建筑面积85770㎡。建筑高度：建筑高度23.4米。
地下室本工程现场地势较平坦，场地标高+4.990m，平均水位0.5～0.7m，±0.000相当于绝对标高5.45，板底标高-8.10～-8.7m，地下室施工时土方开挖深度约7.5～8.1m。基坑围护结构采用二级放坡开挖，中间平台不少于3米宽；坑底局部超深部位（电梯井、集水井）采用压密注浆土体加固措施。本工程的工程桩采用PHC预应力管桩。
2 当前地下室防水工程中存在的问题分析
地下室的漏水，通常都是以局部漏水的形式出现的。地下室下面的地质条件、地下室的功能、地下室的防水设计方案和地下室的施工方法决定着地下室漏水出现的部位和形式。一般而言，地下室的漏水形式可以分为以下几种：
2.1涌水
如果地下有承压地下水的话，那么忧郁水头的压力比较大，一般就会导致地下水的渗透能力比较强。如果地下室的防水层和结构层无法承受承压地下水的破坏性渗透，通常就会出现涌水，也就是水会像泉水一般涌上来。这种状况主要发生在有承压地下水的地层。此外，地下室地板结构设计不合理也会加大涌水的范围。
2.2渗漏
地下室水的渗透主要指的是地下水从局部外墙表面渗透出，由于不同的地质和天气情况，渗透的具体情况也不同，有的渗透面积比较大，而有的比较小。如果渗透程度较轻，则仅会引起混凝土表面出现潮湿，而不会有水珠渗出；如果渗透程度比较严重，则混凝土的表面就会有水珠渗出，且就算将水珠擦干之后，也会有新的水珠渗透出来。
2.3潜流
潜流一般而言发生在地下室结构的裂缝处，也就是水会沿着裂缝处流出来。一般情况下，潜水流的压力会比较小，不会破坏地下室的结构，因此，发生漏水的区域通常会位于施工的裂缝处或者是由于其他外力作用而造成的结构裂缝处。
2.4构造性漏水
构造性漏水指的是柱顶防水、后浇带、穿墙管线和施工缝因为防水材料使用不当或者是施工工序不当而造成的局部区域漏水。
3 地下室出现裂缝的原因分析
地下室出现裂缝的原因是非常复杂的，但总的来说，建筑工程地下室出现裂缝的原因主要有两大类，第一类是由于外荷载，比如动荷载的作用而引起的裂缝，第二类是因地下室结构的温度、收缩或者膨胀等而引起的结构变化造成的裂缝。具体来说，地下室出现裂缝的原因主要有：
3.1地下室施工过程中降水措施失当
在混凝土浇筑施工时，如果不严格控制施工质量，则就会造成混凝土内部存在裂缝，这就为地下水的渗透提供了便利的通道。此外，在地下室施工过程中，如果地基的降水审图不够深，在混凝土成型的初期，如果混凝土的强度达不到设计强度，则在地下水压的作用之下，就会出现局部混凝土开裂的状况，结构的防水措施也就失去效用。
3.2地基沉降不均匀
在建筑工程地基工程施工中，如果地基的沉降不均匀，则通常也会引起地下室外墙结构混凝土的开裂。通常而言，这些裂缝是互不连接的，但是这些裂缝一旦连接起来，就会成为漏水的通道。
3.3地下水的浮力作用
地下水存在着不小的浮力作用，在浮力作用的作用下，地下室的底板就会出现开裂的状况。这时，地下承压水会通过混凝土底板的毛细孔或者是裂缝发生渗漏。此外，在地下室的设计中，如果地下水施加在地下室底板上的浮力比底板的重力大的话，地下室的底板就会发生向上的变形。如果底板的刚度不够，则底板就会出现竖向的弯曲裂缝，而且裂缝会由底部向上延伸，施工人员不易察觉。
3.4其它原因
建筑工程施工的相关施工经验表明，当地下室工程的结构受到材料收缩、温差变形以及地基沉降不均匀、地震等因素影响时，地下室的混凝土结构就会出现各种各样的裂缝，这些裂缝很可能成为漏水的通道。
4 地下室防水工程施工中的质量控制
4.1搞好地下室防水工程的设计
我们知道，对于建筑工程而言，工程设计是保证质量的关键。在防水工程设计之前，工程师要根据地下室的功能要求，为防水工程设计方提供放排并举、多道设防的防水施工方案，以供设计方参考和选择；要严把设计关，深入了解地下室防水的抗渗等级以及防水构造方法，切实把握防水材料和施工方法的具体要求。此外，还要与设计人员一起，认真细致地分析设计的科学性和可行性，确保工程设计符合施工现场的实际情况；提高地下室防水工程重要性的认识，真正做好图纸的编制和会审工作。
4.2建设高水平的地下室工程施工队伍
毫无疑问，一支技术过硬、职业素养高的防水工程施工队伍是施工质量的一个重要保证。因此，施工企业要严格审查施工队伍的相关资质、业绩以及施工人员的构成情況；做好事前检查、事中监督和事后反馈工作，切实做好工程施工的每一个环节。 4.3加强防水结构施工的质量控制
在地下室施工中，顶板和底板不能留施工缝，底板与侧墙的交接处也不能留有施工缝。要确保施工按照施工图纸进行，严格按照图纸进行施工；控制好施工的每一个环节，加强施工的监督管理，对于发现的问题，要做到及时反馈和整改，以保证施工的质量。
对地下室的防水来说，要做到注重细节，不留死角。这就需要施工方深入研究地下室漏水出现的原因和部位，在施工中避免类似情况的出现。
4.4其它措施
对于地下室混凝土结构模板来说，其不宜过早拆除，如果过早拆除，很容易因混凝土结构墙面的温差应力而形成贯穿性的裂缝，这些裂缝就会成为渗水的良好通道。如果地下室比较深，而地下水位有比较高，就要在外墙设置多层防水措施，而且还要在紧靠地下室的外墙周围分层夯填粘土，这会起到良好的防水抗渗效果。
5 防止地下室施工出现裂缝的措施
5.1地下室顶板的混凝土浇筑
地下室顶板的混凝土浇筑有一定的工序，一般情况下是先浇筑地下一层，然后再浇筑地下室顶板。在地下室顶板混凝土浇筑过程中，要严格控制好早期裂缝的产生，从混凝土收缩所产生裂缝的时间来看，裂缝往往出现在混凝土初凝到终凝这一段时间。因此，要严格控制这段时间的混凝土施工。
5.2遵循“抗裂”设计原则
在地下室施工中，可以在墙板顶部和腰部之间设置两道暗梁，并适当增加暗柱，这样就能够起到“模箍作用。”此外，还可以适当增加建筑墙板所使用的钢筋，尤其是水平构造的钢筋配筋率要适度，不能过高也不能太低。
5.3地下室墙体的混凝土配合比例
在地下室墙体混凝土配合比设计中，对于如何确定混凝土的配合比，要根据具体的现场条件来确定。但混凝土配合比总的目的是减少混凝土的用水量，降低混凝土的收缩程度。因此，混凝土的浇筑阶段，适宜采用二次振捣的施工工艺，也就是在混凝土初凝期，进行二次振捣，这样就可以有效避免因混凝土沉降而出现裂缝的状况。
5.4地下室混凝土的养護
按照混凝土养护的相关标准和要求，在混凝土抹压之后，要在上面及时铺上麻袋片或者是草席，然后用水浇湿，以此来养护混凝土。待混凝土硬化3到4个小时之后，要对墙板采取不间断的淋水保温；需要对混凝土养护14天以上，此外，墙板侧模的拆除不得少于7天。
6 结语
随着我国城镇化进程的加快，建筑物地下室工程也会越来越多。当前，建筑物地下室通常都作为商场或者是货物的储藏室、停车场，因此，对防水措施的要求比较高。在地下室施工中，如果采取有效的防水措施，以及技术措施，防止出现裂缝和漏水，成为施工企业面临的一个难题。本文结合具体的工程案例，分析了漏水和裂缝出现的原因，并提出了针对性较强的解决措施。
参考文献：
[1]高炳权.浅谈地下室防水及裂缝施工控制[J].民营科技，2013（9）
[2]杜峰.城市建筑地下水防水技术研究[D].西安建筑科技大学，2009
[3]王华，张艳霞，王鹏.高层建筑地下室工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑，2011（12）
[4]田党权，李亚芳.浅谈建筑工程地下室防水施工控制[J].城市建筑，2012（9）
【关键词】 地下室；地下室防水；裂缝控制
引言：
在建筑工程施工过程中，地下室的防水是一门综合性和实用性都很强的工程技术。搞好地下室的方式，防止地下室出现裂缝，对于保证建筑物的使用功能具有重要意义，对于改善人们的消费购物和居住环境也有着重要的意义。随着我国城镇化进程的加快，地下室防水和裂缝控制问题日益引起人们的关注。在本文中，笔者分析了地下室漏水的原因，以及裂缝的控制措施。
1 工程概况
工程名称：浦江镇123-2号地块商业及商品住宅项目。建设地点：闵行区陈行路/浦晓路。建筑规模：1幢地下2层地上5层综合性家乐福。建筑面积：地下建筑面积29017㎡（其中包括地下人防11679㎡），地上建筑面积56753㎡，总建筑面积85770㎡。建筑高度：建筑高度23.4米。
地下室本工程现场地势较平坦，场地标高+4.990m，平均水位0.5～0.7m，±0.000相当于绝对标高5.45，板底标高-8.10～-8.7m，地下室施工时土方开挖深度约7.5～8.1m。基坑围护结构采用二级放坡开挖，中间平台不少于3米宽；坑底局部超深部位（电梯井、集水井）采用压密注浆土体加固措施。本工程的工程桩采用PHC预应力管桩。
2 当前地下室防水工程中存在的问题分析
地下室的漏水，通常都是以局部漏水的形式出现的。地下室下面的地质条件、地下室的功能、地下室的防水设计方案和地下室的施工方法决定着地下室漏水出现的部位和形式。一般而言，地下室的漏水形式可以分为以下几种：
2.1涌水
如果地下有承压地下水的话，那么忧郁水头的压力比较大，一般就会导致地下水的渗透能力比较强。如果地下室的防水层和结构层无法承受承压地下水的破坏性渗透，通常就会出现涌水，也就是水会像泉水一般涌上来。这种状况主要发生在有承压地下水的地层。此外，地下室地板结构设计不合理也会加大涌水的范围。
2.2渗漏
地下室水的渗透主要指的是地下水从局部外墙表面渗透出，由于不同的地质和天气情况，渗透的具体情况也不同，有的渗透面积比较大，而有的比较小。如果渗透程度较轻，则仅会引起混凝土表面出现潮湿，而不会有水珠渗出；如果渗透程度比较严重，则混凝土的表面就会有水珠渗出，且就算将水珠擦干之后，也会有新的水珠渗透出来。
2.3潜流
潜流一般而言发生在地下室结构的裂缝处，也就是水会沿着裂缝处流出来。一般情况下，潜水流的压力会比较小，不会破坏地下室的结构，因此，发生漏水的区域通常会位于施工的裂缝处或者是由于其他外力作用而造成的结构裂缝处。
2.4构造性漏水
构造性漏水指的是柱顶防水、后浇带、穿墙管线和施工缝因为防水材料使用不当或者是施工工序不当而造成的局部区域漏水。
3 地下室出现裂缝的原因分析
地下室出现裂缝的原因是非常复杂的，但总的来说，建筑工程地下室出现裂缝的原因主要有两大类，第一类是由于外荷载，比如动荷载的作用而引起的裂缝，第二类是因地下室结构的温度、收缩或者膨胀等而引起的结构变化造成的裂缝。具体来说，地下室出现裂缝的原因主要有：
3.1地下室施工过程中降水措施失当
在混凝土浇筑施工时，如果不严格控制施工质量，则就会造成混凝土内部存在裂缝，这就为地下水的渗透提供了便利的通道。此外，在地下室施工过程中，如果地基的降水审图不够深，在混凝土成型的初期，如果混凝土的强度达不到设计强度，则在地下水压的作用之下，就会出现局部混凝土开裂的状况，结构的防水措施也就失去效用。
3.2地基沉降不均匀
在建筑工程地基工程施工中，如果地基的沉降不均匀，则通常也会引起地下室外墙结构混凝土的开裂。通常而言，这些裂缝是互不连接的，但是这些裂缝一旦连接起来，就会成为漏水的通道。
3.3地下水的浮力作用
地下水存在着不小的浮力作用，在浮力作用的作用下，地下室的底板就会出现开裂的状况。这时，地下承压水会通过混凝土底板的毛细孔或者是裂缝发生渗漏。此外，在地下室的设计中，如果地下水施加在地下室底板上的浮力比底板的重力大的话，地下室的底板就会发生向上的变形。如果底板的刚度不够，则底板就会出现竖向的弯曲裂缝，而且裂缝会由底部向上延伸，施工人员不易察觉。
3.4其它原因
建筑工程施工的相关施工经验表明，当地下室工程的结构受到材料收缩、温差变形以及地基沉降不均匀、地震等因素影响时，地下室的混凝土结构就会出现各种各样的裂缝，这些裂缝很可能成为漏水的通道。
4 地下室防水工程施工中的质量控制
4.1搞好地下室防水工程的设计
我们知道，对于建筑工程而言，工程设计是保证质量的关键。在防水工程设计之前，工程师要根据地下室的功能要求，为防水工程设计方提供放排并举、多道设防的防水施工方案，以供设计方参考和选择；要严把设计关，深入了解地下室防水的抗渗等级以及防水构造方法，切实把握防水材料和施工方法的具体要求。此外，还要与设计人员一起，认真细致地分析设计的科学性和可行性，确保工程设计符合施工现场的实际情况；提高地下室防水工程重要性的认识，真正做好图纸的编制和会审工作。
4.2建设高水平的地下室工程施工队伍
毫无疑问，一支技术过硬、职业素养高的防水工程施工队伍是施工质量的一个重要保证。因此，施工企业要严格审查施工队伍的相关资质、业绩以及施工人员的构成情況；做好事前检查、事中监督和事后反馈工作，切实做好工程施工的每一个环节。 4.3加强防水结构施工的质量控制
在地下室施工中，顶板和底板不能留施工缝，底板与侧墙的交接处也不能留有施工缝。要确保施工按照施工图纸进行，严格按照图纸进行施工；控制好施工的每一个环节，加强施工的监督管理，对于发现的问题，要做到及时反馈和整改，以保证施工的质量。
对地下室的防水来说，要做到注重细节，不留死角。这就需要施工方深入研究地下室漏水出现的原因和部位，在施工中避免类似情况的出现。
4.4其它措施
对于地下室混凝土结构模板来说，其不宜过早拆除，如果过早拆除，很容易因混凝土结构墙面的温差应力而形成贯穿性的裂缝，这些裂缝就会成为渗水的良好通道。如果地下室比较深，而地下水位有比较高，就要在外墙设置多层防水措施，而且还要在紧靠地下室的外墙周围分层夯填粘土，这会起到良好的防水抗渗效果。
5 防止地下室施工出现裂缝的措施
5.1地下室顶板的混凝土浇筑
地下室顶板的混凝土浇筑有一定的工序，一般情况下是先浇筑地下一层，然后再浇筑地下室顶板。在地下室顶板混凝土浇筑过程中，要严格控制好早期裂缝的产生，从混凝土收缩所产生裂缝的时间来看，裂缝往往出现在混凝土初凝到终凝这一段时间。因此，要严格控制这段时间的混凝土施工。
5.2遵循“抗裂”设计原则
在地下室施工中，可以在墙板顶部和腰部之间设置两道暗梁，并适当增加暗柱，这样就能够起到“模箍作用。”此外，还可以适当增加建筑墙板所使用的钢筋，尤其是水平构造的钢筋配筋率要适度，不能过高也不能太低。
5.3地下室墙体的混凝土配合比例
在地下室墙体混凝土配合比设计中，对于如何确定混凝土的配合比，要根据具体的现场条件来确定。但混凝土配合比总的目的是减少混凝土的用水量，降低混凝土的收缩程度。因此，混凝土的浇筑阶段，适宜采用二次振捣的施工工艺，也就是在混凝土初凝期，进行二次振捣，这样就可以有效避免因混凝土沉降而出现裂缝的状况。
5.4地下室混凝土的养護
按照混凝土养护的相关标准和要求，在混凝土抹压之后，要在上面及时铺上麻袋片或者是草席，然后用水浇湿，以此来养护混凝土。待混凝土硬化3到4个小时之后，要对墙板采取不间断的淋水保温；需要对混凝土养护14天以上，此外，墙板侧模的拆除不得少于7天。
6 结语
随着我国城镇化进程的加快，建筑物地下室工程也会越来越多。当前，建筑物地下室通常都作为商场或者是货物的储藏室、停车场，因此，对防水措施的要求比较高。在地下室施工中，如果采取有效的防水措施，以及技术措施，防止出现裂缝和漏水，成为施工企业面临的一个难题。本文结合具体的工程案例，分析了漏水和裂缝出现的原因，并提出了针对性较强的解决措施。
参考文献：
[1]高炳权.浅谈地下室防水及裂缝施工控制[J].民营科技，2013（9）
[2]杜峰.城市建筑地下水防水技术研究[D].西安建筑科技大学，2009
[3]王华，张艳霞，王鹏.高层建筑地下室工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑，2011（12）
[4]田党权，李亚芳.浅谈建筑工程地下室防水施工控制[J].城市建筑，2012（9）