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摘 要：测绘技术目前已经在多个领域被运用，在对房产相关方面进行检测中充分体现了其优越性。在房产的测绘程序中，对技术的要求很高，其中最基本的测绘方式是必不可少的，在整个过程中，要严瑾，以确保所得数据的准确性。就目前该项技术的发展情况而言，还存在一定的缺陷，所以，相关公司要根据市场需求和房屋市场的发展情况，不断改进自己的测绘技术。
关键词：测量技术；房产测绘；测绘技术；应用
前言
对于基础性工程测量的施工来说，其中包括了水利、建筑、路桥等，其管理的指引方向也是其工程施工方向。对于当下的国情，由于房地产业发展越发迅速，导致了国人对于房地产的重视度也越来越高，由此才会使得测量工程更加重要。另一方面，测绘中，房产方向的测绘，主要的测定范围是某些房屋和其用地状况，而这些测绘也通过使用一定的手段和相应的仪器技术，才能够对房屋进行更加专业性的测绘，而这些手段主要是通过对房屋的数量和隶属状态，以及房屋位置、房屋质量、房屋所存在的各种情况来进行的专业性测绘。
一、测绘技术的概述
科学技术不断发展，人对于工程类产品的质量的要求也在不断的提升。这样对于工程类产品的施工的过程，以及产品的验收就要很严格的监控。近年来，对于这类工程的检测与监控的手段进行了归纳， 我们一般的称之为工程测量。所谓的工程测量在勘测，施工，验收等阶段进行设计，确定理论数据，在进行检验，检验的数据与理论数据尽心比较，看看是否在理论数据所允许的范围之内，最后进行评价。而在房产工程勘测中，测绘技术的应用也是十分关键的
二、房产测绘的重要
房产的开发者需要通过测绘技术来避免实际的房屋面积比预期的小等情况，从很大程度上规避了公司不必要的损失，使利益最大化。消费者在确定购买房屋前，对房屋进行相关的数据测量，可以保证自己不会在某些方面受到损害，真正使自己的钱花的有价值，这也是消费者在今后遇到房屋房产纠纷等问题时，可提供的一个有力的证据，还可以对自己的房屋有更全面的认识。在我国的多数城市中，土地资源都很紧张，所以，测绘工作可以保证土地资源被充分的利用。综合的测绘结果是政府机构进行城市改造和对资源利用情况进行充分了解的一个重要依据，也会成为一些房屋管理机构进行统计的最重要的数据。
三、测绘技术的应用
3.1、房产工程中GPS的勘测性
对于GPS技术，追溯到历史来说，这是一项很年轻的技术，它诞生于美国，具有三维的导航功能和定位系统。同样，对于GPS的改进来说，接收功能更是通过发展相应的广域技术和相位差技术，从而使得它在监控和规划上具有更为广阔的发展。另一方面，实时动态技术，也即RTK技术，是在GPS的发展中而诞生的，通过实时性的定位功能，提供给使用者相应的3D结果，并且能够在一定要求中得到极为极致的精准度，作为一种新型GPS定位工具，是其应用工具中具有历史性意义的一项技术。实时动态技术，是通过将接收机器通过安装在相应的GPS卫星中进行工作，由此得到的相位结果才能够调整到相应的电台中，这样才能够通过电台的相应发射功能进行数据运输。
而对于测绘技术来说，RTK测量也同样应用在了房产中。通过测量和控制，点对点的相互联系也不再需要复杂的关注功能。由于GPS的精准性，使得控制的点位也具有一定的要求。只有通过选择相应开阔的场地，才能够得到最为完善的坐标，所以，只有远离电磁场才能够使得设备运行通常。另一方面，选择海拔更高的地点，才能够使得精准度得到保证，使得流动站能够更为精准的计算解答出相应坐标。
3.2、GIS在房产工程勘测的应用
地理信息技术是随着时代发展而产生的一门新的科目，它的主要内容有电子信息技术、互联网技术、物理信息技术、生态学等。地理信息技术在现代社会中被广泛的应用于各个领域，并发挥了其独特的作用，成为一种现代检测地理信息的重要手段，相比传统的技术而言，该技术简化了检测流程，提高了检测的准确性，在节省大量的人力与物力资源的同时，使数据更具有可参考性。相关的技术人员正努力不斷的更进此技术，使该技术在我国能够得到更好的发展，适合我国社会的发展，全面应用于房产测绘，为不同需求的人提供更好的检测手段。
3.3、RS在房产工程勘测的应用
RS即遥感技术，是通过对相对较大面积的观测和其经济方面的各类优点，使得其在房产工程的勘测中得到巨大优势，由此可以在各类光谱摄影中得到高像素的图像，由此RS技术才成为观测地理信息的一个重要获取手段。通过在不同大小比例的地图中得到相对清晰的影像，才能够在工程测量中得到城市的地形图，RS技术通过便利的手法使得地形图的获取变得更为快速简单。所以在房产工程的勘测中，才使得RS技术得到相对优等的应用。
3.4、3S在房产工程勘测的应用
3S技术，也即通过一种融合性技术，使GPS、GIS、RS三者取其精华弃其糟粕，由此形成一种相对合理的框架结构。GPS技术和RS技术通过一定的定位系统，为GIS系统提供有用的信息，同样，GIS也通过前两者提供的信息进行分析，通过其特殊性在巨大的信息中提炼出更加有用的信息，并通过集成，让其成为更为合理的决策性依据。另一方面，3S集成技术，通过对需要勘察的地点进行调查，使得房产工程的勘测工作得到更加合理的结果，由此才能够为管理机构提供相应的准确性保证。而在这个调查的过程中，只有通过GPS的技术，才能够正确的测绘出相应宅基地。而对于检测宅基地的面积和位置以及土地的状况，才能够得到更加完善的土地资源管理，才能够实现我国房地产产业的更为优秀的第三产业服务。另外，只有通过RS技术和GPS技术，才能够让我国土地状况通过数据的信息变化显示出来，才能够检测出土地的变化情况，将所有的信息通过图文模式表现出来，使得调查结果和实际情况相对等。3S技术的实际操作过程非常的繁琐，它注重操作过程中的整体性。在收集不同资源数据、对房屋房产生产和销售实行监察、分析土地资源管理等方面运用的较为多，更为细致的来说，它的主要任务就是对土地从勘测、制图、收集各种资料、实现常规的监察等。该技术最大的特点就是时效性很高，能够在最短的时间里提取出相关的土地位置信息，自主的进行数据分析，最大程度的将土地的利用率最大化。卫星定位和pda技术的应用使得房地产开发商节省了一定的资金去对相关的土地进行勘察，同时使得监察的效果得到很大的提高。最后是利用3S检测手段使得监察部门的工作变得更为简易且更为全面和准确。在此技术的基础上，运用一些其它的技术对有关的信息进行即使的收集和分析，从而达到对土地进行实时的管理目的，此外，该技术的发展使得有关领域的发展变得更为规范，降低了犯罪率，维护了社会稳定。
四、结束语
总之，随着信息化和全球化发展进程的不断加快，测绘新技术的发展可谓日新月异，对促进社会经济发展尤其是土地规划与管理工作起到了举足轻重的作用，因此应当加强思想重视和技术创新， 为我国测绘事业与土地管理工作的创造新的
发展契机。
参考文献
[1]马福元.浅谈城市测绘中存在的问题及解决对策[J].科技风，2013，23：146.
[2]蒋兴发.浅谈如何做好房产测绘[J].沿海企业与科技，2010，03：86-87+85.
[3]罗昭献.测绘新技术在测绘工程测量中的应用[J].中国高新技术企业，2012，16：26-28.
[4]宋乐营.解析测绘新技术在土地规划与管理中的应用[J].中国文房四宝，2013，05：221.
关键词：测量技术；房产测绘；测绘技术；应用
前言
对于基础性工程测量的施工来说，其中包括了水利、建筑、路桥等，其管理的指引方向也是其工程施工方向。对于当下的国情，由于房地产业发展越发迅速，导致了国人对于房地产的重视度也越来越高，由此才会使得测量工程更加重要。另一方面，测绘中，房产方向的测绘，主要的测定范围是某些房屋和其用地状况，而这些测绘也通过使用一定的手段和相应的仪器技术，才能够对房屋进行更加专业性的测绘，而这些手段主要是通过对房屋的数量和隶属状态，以及房屋位置、房屋质量、房屋所存在的各种情况来进行的专业性测绘。
一、测绘技术的概述
科学技术不断发展，人对于工程类产品的质量的要求也在不断的提升。这样对于工程类产品的施工的过程，以及产品的验收就要很严格的监控。近年来，对于这类工程的检测与监控的手段进行了归纳， 我们一般的称之为工程测量。所谓的工程测量在勘测，施工，验收等阶段进行设计，确定理论数据，在进行检验，检验的数据与理论数据尽心比较，看看是否在理论数据所允许的范围之内，最后进行评价。而在房产工程勘测中，测绘技术的应用也是十分关键的
二、房产测绘的重要
房产的开发者需要通过测绘技术来避免实际的房屋面积比预期的小等情况，从很大程度上规避了公司不必要的损失，使利益最大化。消费者在确定购买房屋前，对房屋进行相关的数据测量，可以保证自己不会在某些方面受到损害，真正使自己的钱花的有价值，这也是消费者在今后遇到房屋房产纠纷等问题时，可提供的一个有力的证据，还可以对自己的房屋有更全面的认识。在我国的多数城市中，土地资源都很紧张，所以，测绘工作可以保证土地资源被充分的利用。综合的测绘结果是政府机构进行城市改造和对资源利用情况进行充分了解的一个重要依据，也会成为一些房屋管理机构进行统计的最重要的数据。
三、测绘技术的应用
3.1、房产工程中GPS的勘测性
对于GPS技术，追溯到历史来说，这是一项很年轻的技术，它诞生于美国，具有三维的导航功能和定位系统。同样，对于GPS的改进来说，接收功能更是通过发展相应的广域技术和相位差技术，从而使得它在监控和规划上具有更为广阔的发展。另一方面，实时动态技术，也即RTK技术，是在GPS的发展中而诞生的，通过实时性的定位功能，提供给使用者相应的3D结果，并且能够在一定要求中得到极为极致的精准度，作为一种新型GPS定位工具，是其应用工具中具有历史性意义的一项技术。实时动态技术，是通过将接收机器通过安装在相应的GPS卫星中进行工作，由此得到的相位结果才能够调整到相应的电台中，这样才能够通过电台的相应发射功能进行数据运输。
而对于测绘技术来说，RTK测量也同样应用在了房产中。通过测量和控制，点对点的相互联系也不再需要复杂的关注功能。由于GPS的精准性，使得控制的点位也具有一定的要求。只有通过选择相应开阔的场地，才能够得到最为完善的坐标，所以，只有远离电磁场才能够使得设备运行通常。另一方面，选择海拔更高的地点，才能够使得精准度得到保证，使得流动站能够更为精准的计算解答出相应坐标。
3.2、GIS在房产工程勘测的应用
地理信息技术是随着时代发展而产生的一门新的科目，它的主要内容有电子信息技术、互联网技术、物理信息技术、生态学等。地理信息技术在现代社会中被广泛的应用于各个领域，并发挥了其独特的作用，成为一种现代检测地理信息的重要手段，相比传统的技术而言，该技术简化了检测流程，提高了检测的准确性，在节省大量的人力与物力资源的同时，使数据更具有可参考性。相关的技术人员正努力不斷的更进此技术，使该技术在我国能够得到更好的发展，适合我国社会的发展，全面应用于房产测绘，为不同需求的人提供更好的检测手段。
3.3、RS在房产工程勘测的应用
RS即遥感技术，是通过对相对较大面积的观测和其经济方面的各类优点，使得其在房产工程的勘测中得到巨大优势，由此可以在各类光谱摄影中得到高像素的图像，由此RS技术才成为观测地理信息的一个重要获取手段。通过在不同大小比例的地图中得到相对清晰的影像，才能够在工程测量中得到城市的地形图，RS技术通过便利的手法使得地形图的获取变得更为快速简单。所以在房产工程的勘测中，才使得RS技术得到相对优等的应用。
3.4、3S在房产工程勘测的应用
3S技术，也即通过一种融合性技术，使GPS、GIS、RS三者取其精华弃其糟粕，由此形成一种相对合理的框架结构。GPS技术和RS技术通过一定的定位系统，为GIS系统提供有用的信息，同样，GIS也通过前两者提供的信息进行分析，通过其特殊性在巨大的信息中提炼出更加有用的信息，并通过集成，让其成为更为合理的决策性依据。另一方面，3S集成技术，通过对需要勘察的地点进行调查，使得房产工程的勘测工作得到更加合理的结果，由此才能够为管理机构提供相应的准确性保证。而在这个调查的过程中，只有通过GPS的技术，才能够正确的测绘出相应宅基地。而对于检测宅基地的面积和位置以及土地的状况，才能够得到更加完善的土地资源管理，才能够实现我国房地产产业的更为优秀的第三产业服务。另外，只有通过RS技术和GPS技术，才能够让我国土地状况通过数据的信息变化显示出来，才能够检测出土地的变化情况，将所有的信息通过图文模式表现出来，使得调查结果和实际情况相对等。3S技术的实际操作过程非常的繁琐，它注重操作过程中的整体性。在收集不同资源数据、对房屋房产生产和销售实行监察、分析土地资源管理等方面运用的较为多，更为细致的来说，它的主要任务就是对土地从勘测、制图、收集各种资料、实现常规的监察等。该技术最大的特点就是时效性很高，能够在最短的时间里提取出相关的土地位置信息，自主的进行数据分析，最大程度的将土地的利用率最大化。卫星定位和pda技术的应用使得房地产开发商节省了一定的资金去对相关的土地进行勘察，同时使得监察的效果得到很大的提高。最后是利用3S检测手段使得监察部门的工作变得更为简易且更为全面和准确。在此技术的基础上，运用一些其它的技术对有关的信息进行即使的收集和分析，从而达到对土地进行实时的管理目的，此外，该技术的发展使得有关领域的发展变得更为规范，降低了犯罪率，维护了社会稳定。
四、结束语
总之，随着信息化和全球化发展进程的不断加快，测绘新技术的发展可谓日新月异，对促进社会经济发展尤其是土地规划与管理工作起到了举足轻重的作用，因此应当加强思想重视和技术创新， 为我国测绘事业与土地管理工作的创造新的
发展契机。
参考文献
[1]马福元.浅谈城市测绘中存在的问题及解决对策[J].科技风，2013，23：146.
[2]蒋兴发.浅谈如何做好房产测绘[J].沿海企业与科技，2010，03：86-87+85.
[3]罗昭献.测绘新技术在测绘工程测量中的应用[J].中国高新技术企业，2012，16：26-28.
[4]宋乐营.解析测绘新技术在土地规划与管理中的应用[J].中国文房四宝，2013，05：221.