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摘要：从整体上讲，招标代理机构可以被认为是一個掮客性质的机构。每天的工作是确立一个最符合招标人利益的投标者。由于建筑部门和其他各种监督机构的督查，我们必须在国家法律规定的平台或媒介进行招投标活动。鉴于招标代理机构具有举足轻重的性质，本文侧重研究和分析工程建筑项目中，成立招标代理机构的本质目的和工程建筑项目招标代理范围的辨析，并说明招标代理机构为工程建筑项目所起的作用和意义。
关键词：建筑工程;招标代理;作用
引言：在项目开发的过程中，包含的内容繁多是无法想象的。这是一个系统性的、综合性的工作项目。在过去的几年里，为了不断提升招投标活动的规范性，国家有关部门陆陆续续制订了许多的法律法规来规范它。这一些规定及文件，它明白规范了工程建筑项目的招投标活动，确保了招投标活动平稳进行。然而现在，经济发展使工程建设项目日益增多，业主单位招标人员水平参差不齐与招投标工作日益规范、专业性日益增强之间的矛盾不断突出、日益明显。我们知道必须由一个独立的组织机构管理日常行为。在这种发展背景下，由代理人主导的组织渐渐进入了招投标活动中，这为成功招标提供了助力，提升了招投标活动的规范性。
一.招标代理有本质，遵循原则防乱纪
招标代理机构接受招标人的委托进行招投标活动，是代表的招标人的利益，而招标人的利益不仅仅是经济利益更多的是法律利益，招标代理机构有责任并必须为招标人提供一个合法合规的招标流程。法律是我们进行所有社会活动的最低限度。科学的招投标活动必须以适当的方式进行，以防止违规的行为出现。从本质上来说，招标代理机构认为，招标人可以为实现其工作目标而寻求最佳的经济效益，其重点是遵循相关的法律法规及其标准，用科学的方式实施招投标。
当我们从市场经济的角度出发时，与找投标相关的行为可视为一个谈判活动。它是市场经济的运行的一部分，其进行的招投标活动必须在一定层度上符合市场经济的运行机制和法律法规所规定的程序内容。综上所述，设立招标代理机构的首要目标是提高交易品质，下降投资成本等。在允许的情况下，应以合理的方式规划和部署招标策略，并通过总结以往的招投标活动来进行分析并解决与往后招投标活动内容的复杂性和多样性有关的困难，以不断提升招投标活动的质量。
二.招标代理可导向，招标活动有顺序
1. 维护合法权益，促进招标举行
招投标监督工作是各级人民政府重要的工作之一，而招标代理机构又是监督工作中的重点对象。国家和各级人民政府职能机构的监督不应成为招投标活动的桎梏，强有力的监督应成为规范招投标活动的助力、规范招标代理机构的管理日常工作，其成员才能有不断培训及学习的动力。当下，招标代理机构获得了大面积的推行和使用。招投标活动的进行可以依据第三方的独立地位实现，它在最大程面上保障了招标人和投标人的合法权益，从而有助于有序进行招投标活动。
2.健全约束机制，风险不易显现
诚如我们所知，用经过招标的建设项目进行研究探索。更多的情况是，工程建设项目中极易疏忽的问题，可能会产生严重后果的问题，改变工程建设项目的进度和品质问题。在解决这些问题时，需要参与工程建设项目的各个部门的工作人员都必须严格遵守相关的法律法规，以保证基本责任得到尊重和执行。在这个过程中，投标代理机构身为具有一定权威的能够组织并监督工程建筑招投标活动的主要代理，可以在招标人和投标人之间产生举足轻重的相互关联的影响。
这首要是因为，在其日常工作中，招标代理机构必须确保对其工作内容进行适当的监督，并遵守有关国家法律。在实践中，招标代理机构的权力和责任必须得到遵守，其行为的合法性和规范性必须得到保障。只有在这一点上，才有可能指出，某些级别的招标代理机构受到国家政府机关的监管影响。它们可以适当地改进政府的督查，在规定范围内进行招投标活动，以使工程建筑项目进行得更加顺利。
三.招标代理作用详知，工程项目完美举行
对于招标工作人员来说，工程项目的投标过程包括比较广泛且复杂的内容，这可以将工程招投标看作是整体性和冗杂性完全结合的工作项目。当下，工程建筑项目中施工单位和专业组织的胡乱干扰问题更加显著，迫切需要改善。其中有效的办法是在主管机构的领导下管理招标代理的日常行为。在这个不停变化的情景期间，一个投标代理机构拟逐步主导的组织招标，建立一种内部激励成功竞标的氛围。关于招标代理机构在建筑工程中所产生的作用，我认为有以下几小点。
1.补缺管理模式弊端，利于招标经验积累
在很大程度上，建立和实施工程建筑招标制度为我国的建筑管理带来了很不错的机会。鉴于现在的情况，工程管理正走向全球化和专业化。它的转型进程还促进了项目管理和运行机制的实施。它首要是不同利益相关者在建设方面的合作基础上。有人可能会说，招标制度的应用弥补了建筑管理的不足，比如说完善了传统的“筹备小组和控制小组”。更加不可忽视的是，建立一个招标制度可以获得更多的招标经验，使我们国家的招标工作更容易进行。
2.促进招投标开展，保证内容合法
投标机构主要与实际订购投标的机构有关。根据投标机构可获得的中介人的性质，它在一定程度上要求投标者的工作必须依照公共政策原则进行，科学活动必须以适当的方式进行，以防止违规行为。根据卖方的合理要求，投标机构必须依靠国家和各省招标文件的内容，为中标的投标提供可靠的保护。
在这一过程中招标代理机构应依照项目核准当局的有关要求，实现招标机构的目的。在费用水平方面，承包单位应当依照所规定的需求，向招标代理机构收取适当的费用，并保证招标人和投标人的自己的巨大利益没有被影响。因此，可以肯定的是，项目招标的所有内容都将得到成功的监测和执行，从而保证文件条文的合法性。
3.合理降低投标成本，促进投标收益提升
作为日常工作的一部分，投标代理机构必须依照有关的国家法律和当地招标标准的有关要求，正确地进行和执行日常工作。按照目前的做法来看，自招标代理制度建立以来，住房建设、交通项目等项目管理良好。但是从另一方面来看，我们还有很大的进步空间在减少投标成本上，只有将利益最大化，才能使工程项目平顺举行。
结语：在最近的日子里，招标代理部门在极速提升，导致国际招标公司和设备供应公司等专门的招标机构成立，并且它们成为招标代理机构和招标公司的中心因素。可以肯定的是，招标机构的出台和建立一定为我们国家的招标提供了新的机会。然而，从客观的方面来说，一些招标机构的法律品性还不清楚，混乱竞争的状况更是显著，这一定会打破招投标部门的向前改善。因此，合同组织必须承担其责任，采取其工作行为中应举行的措施，尽量地保证执行投标，防止潜伏问题的发生。
参考文献
[1]杨雪莹.建筑工程“围标”行为分析与治理途径研究[D].吉林大学，2014.
[2]张雄胜，石国虎. 招标代理行业的核心竞争力及发展方向展望[J].招标采购管理，2014，03：14-16.
[3]关改进.工程招标代理机构运作模式的探究[J].门窗，2014，06：262+265.
国网江苏省电力工程咨询有限公司
关键词：建筑工程;招标代理;作用
引言：在项目开发的过程中，包含的内容繁多是无法想象的。这是一个系统性的、综合性的工作项目。在过去的几年里，为了不断提升招投标活动的规范性，国家有关部门陆陆续续制订了许多的法律法规来规范它。这一些规定及文件，它明白规范了工程建筑项目的招投标活动，确保了招投标活动平稳进行。然而现在，经济发展使工程建设项目日益增多，业主单位招标人员水平参差不齐与招投标工作日益规范、专业性日益增强之间的矛盾不断突出、日益明显。我们知道必须由一个独立的组织机构管理日常行为。在这种发展背景下，由代理人主导的组织渐渐进入了招投标活动中，这为成功招标提供了助力，提升了招投标活动的规范性。
一.招标代理有本质，遵循原则防乱纪
招标代理机构接受招标人的委托进行招投标活动，是代表的招标人的利益，而招标人的利益不仅仅是经济利益更多的是法律利益，招标代理机构有责任并必须为招标人提供一个合法合规的招标流程。法律是我们进行所有社会活动的最低限度。科学的招投标活动必须以适当的方式进行，以防止违规的行为出现。从本质上来说，招标代理机构认为，招标人可以为实现其工作目标而寻求最佳的经济效益，其重点是遵循相关的法律法规及其标准，用科学的方式实施招投标。
当我们从市场经济的角度出发时，与找投标相关的行为可视为一个谈判活动。它是市场经济的运行的一部分，其进行的招投标活动必须在一定层度上符合市场经济的运行机制和法律法规所规定的程序内容。综上所述，设立招标代理机构的首要目标是提高交易品质，下降投资成本等。在允许的情况下，应以合理的方式规划和部署招标策略，并通过总结以往的招投标活动来进行分析并解决与往后招投标活动内容的复杂性和多样性有关的困难，以不断提升招投标活动的质量。
二.招标代理可导向，招标活动有顺序
1. 维护合法权益，促进招标举行
招投标监督工作是各级人民政府重要的工作之一，而招标代理机构又是监督工作中的重点对象。国家和各级人民政府职能机构的监督不应成为招投标活动的桎梏，强有力的监督应成为规范招投标活动的助力、规范招标代理机构的管理日常工作，其成员才能有不断培训及学习的动力。当下，招标代理机构获得了大面积的推行和使用。招投标活动的进行可以依据第三方的独立地位实现，它在最大程面上保障了招标人和投标人的合法权益，从而有助于有序进行招投标活动。
2.健全约束机制，风险不易显现
诚如我们所知，用经过招标的建设项目进行研究探索。更多的情况是，工程建设项目中极易疏忽的问题，可能会产生严重后果的问题，改变工程建设项目的进度和品质问题。在解决这些问题时，需要参与工程建设项目的各个部门的工作人员都必须严格遵守相关的法律法规，以保证基本责任得到尊重和执行。在这个过程中，投标代理机构身为具有一定权威的能够组织并监督工程建筑招投标活动的主要代理，可以在招标人和投标人之间产生举足轻重的相互关联的影响。
这首要是因为，在其日常工作中，招标代理机构必须确保对其工作内容进行适当的监督，并遵守有关国家法律。在实践中，招标代理机构的权力和责任必须得到遵守，其行为的合法性和规范性必须得到保障。只有在这一点上，才有可能指出，某些级别的招标代理机构受到国家政府机关的监管影响。它们可以适当地改进政府的督查，在规定范围内进行招投标活动，以使工程建筑项目进行得更加顺利。
三.招标代理作用详知，工程项目完美举行
对于招标工作人员来说，工程项目的投标过程包括比较广泛且复杂的内容，这可以将工程招投标看作是整体性和冗杂性完全结合的工作项目。当下，工程建筑项目中施工单位和专业组织的胡乱干扰问题更加显著，迫切需要改善。其中有效的办法是在主管机构的领导下管理招标代理的日常行为。在这个不停变化的情景期间，一个投标代理机构拟逐步主导的组织招标，建立一种内部激励成功竞标的氛围。关于招标代理机构在建筑工程中所产生的作用，我认为有以下几小点。
1.补缺管理模式弊端，利于招标经验积累
在很大程度上，建立和实施工程建筑招标制度为我国的建筑管理带来了很不错的机会。鉴于现在的情况，工程管理正走向全球化和专业化。它的转型进程还促进了项目管理和运行机制的实施。它首要是不同利益相关者在建设方面的合作基础上。有人可能会说，招标制度的应用弥补了建筑管理的不足，比如说完善了传统的“筹备小组和控制小组”。更加不可忽视的是，建立一个招标制度可以获得更多的招标经验，使我们国家的招标工作更容易进行。
2.促进招投标开展，保证内容合法
投标机构主要与实际订购投标的机构有关。根据投标机构可获得的中介人的性质，它在一定程度上要求投标者的工作必须依照公共政策原则进行，科学活动必须以适当的方式进行，以防止违规行为。根据卖方的合理要求，投标机构必须依靠国家和各省招标文件的内容，为中标的投标提供可靠的保护。
在这一过程中招标代理机构应依照项目核准当局的有关要求，实现招标机构的目的。在费用水平方面，承包单位应当依照所规定的需求，向招标代理机构收取适当的费用，并保证招标人和投标人的自己的巨大利益没有被影响。因此，可以肯定的是，项目招标的所有内容都将得到成功的监测和执行，从而保证文件条文的合法性。
3.合理降低投标成本，促进投标收益提升
作为日常工作的一部分，投标代理机构必须依照有关的国家法律和当地招标标准的有关要求，正确地进行和执行日常工作。按照目前的做法来看，自招标代理制度建立以来，住房建设、交通项目等项目管理良好。但是从另一方面来看，我们还有很大的进步空间在减少投标成本上，只有将利益最大化，才能使工程项目平顺举行。
结语：在最近的日子里，招标代理部门在极速提升，导致国际招标公司和设备供应公司等专门的招标机构成立，并且它们成为招标代理机构和招标公司的中心因素。可以肯定的是，招标机构的出台和建立一定为我们国家的招标提供了新的机会。然而，从客观的方面来说，一些招标机构的法律品性还不清楚，混乱竞争的状况更是显著，这一定会打破招投标部门的向前改善。因此，合同组织必须承担其责任，采取其工作行为中应举行的措施，尽量地保证执行投标，防止潜伏问题的发生。
参考文献
[1]杨雪莹.建筑工程“围标”行为分析与治理途径研究[D].吉林大学，2014.
[2]张雄胜，石国虎. 招标代理行业的核心竞争力及发展方向展望[J].招标采购管理，2014，03：14-16.
[3]关改进.工程招标代理机构运作模式的探究[J].门窗，2014，06：262+265.
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