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【摘 要】 随着我国经济的发展，建筑业的水平也有了很大的提高。尤其是随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多。本文主要对高层住宅工程质量管理控制相关问题进行了简要分析。
【关键词】 高层住宅；质量管理；控制对策
引言：
随着我国的经济与社会的快速发展，城市的基础建设和人民的居住条件也得到了不断的改善与提高，而且建设规模的扩大、工程质量的好坏也都成为了人们居住条件的焦点，因此，在建筑工程施工过程中还要严格的把好工程质量关，事关国家的民生大事，不仅要高度重视，而且要采取相应的控制措施加以遏制，来确保公共利益以及人民群众的安全。
一、高层建筑的特点
高层建筑的施工特点决定了施工技术和组织管理的复杂性，除具有一般建筑的施工特点外，其独有的施工特点：工程量大、工序多、工种配合较为复杂；施工周期较长；深基坑支护和地基处理比较复杂；高空作业较多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求高；平行流水作业、立体交插作业多，机械化作业程度高。由此看来，高层建筑工程施工是一个非常复杂的生产和管理的过程，质量管理内容复杂、难度较大，而且影响施工质量的因素很多，建筑材料的一点差异、操作工艺的一点变化、环境气候的一点波动，都会造成施工质量产生变化，进而造成质量问题、质量事故，甚至酿成不可挽回的后果。
二、高层住宅工程施工质量管理的现状
1、相关配套设施的监督与检查力度不够
民建住宅工程是关乎我国人民生命权和健康权的重要工程，优质的施工质量是保证人民生存环境的基础。住宅工程是一项复杂宏伟的工作，住宅工程不是简单地房屋主体质量，还包括相关配套实施：水、电、暖、卫生、防火等一系列设施。住宅工程施工质量不仅要确保主体质量，而且要确保相关配套设施的完好。我国施工领域很多时候忽视相关配套设施的监督检查，导致建筑工程质量在后期出现问题。加强对建筑工程相关配套设施的检查，有助于加快后期施工进度，保证后期施工的顺利进行。
2、进度与成本的关系处理不当
建筑施工管理是一项庞大的工程，保证建筑施工质量是良好的建筑工程的标准。建筑施工管理要处理好进度、质量、安全等关系，确保优良的工程。在建筑施工的过程中，如何处理以上三方关系是十分重要的问题。我国住宅工程施工中存在的问题是：为了追求进度，忽视质量。进度管理在工程施工管理中占据重要地位，因为进度是体现工程的速度，加快进度，早日完工是得到工程款的前提条件。由于建筑工程涉及多方利益关系，为了保证各自的利益，利益方相互勾结，隐瞒质量问题，提供虚假的审核材料。进度管理和质量管理相互之间并不矛盾，要协调好二者关系。在保证质量的前提下，追求进度是建筑施工单位应该尽到的责任。
3、欠缺完善的监督管理体系
我国建筑施工牵涉多方利益，管理具有一定的难度。建筑工程在管理的过程中存在相互推诿、相互勾结的现象。虽然我国为了保证建筑施工规范化管理引进监理制度，但是监理制度存在很多问题，国家没有建立完善的监管体系，欠缺专业的监理人员，监理方法不当，监理观念陈旧，建立技术相对落后。除此之外，我国的法律法规监督不够健全，导致在监督管理十分混乱。法律法规没有明确规定相关监督人员的责任，导致监督人员之间相推脱，无法确保工程质量。
三、高层住宅工程施工质量管理的完善
1、完善机制为基础保障
基于住宅工程建设标准和要求制定一套系统、全面、合理、明确的施工质量管理体系，是满足使用者质量要求的基础保障，其包括管理目标、管理计划、组织体系、作业体系等主要内容，具体应以保证住宅质量达标为最终目的，以建设标准和质量要求为基本依据，以合理设计施工计划为重要手段。一般情况下，其质量目标应满足实用、安全、经济、环保、便利等要求；在计划体系中，应结合工程实况选择最优施工方案、合理配置资源，明确质量控制重点及其管理方法和手段等；在组织体系中应明晰质量工程师、项目经理、技术员、质检员、施工组长、一线作业人员等的岗位职责和奖惩措施；而作业体系则要对施工标准加以统一和规范，如定位放线、基坑开挖、回填和支护、防水排水处理、钢筋吊装、搭接和固定、内外墙装饰、水电施工等作业环节，以此保证施工规范、标准，此外针对施工用料、设备的质量和性能要求也应予以明确。
2、以落实制度为重要手段
（1）强化材料设备管理，打好物质基础
住宅工程涉及面广，耗材量大，一旦选材不当，其质量就难以得到保障。因此，在设计环节，应严格根据住宅结构、功能、工艺等特点，合理确定所需材料的种类、性能、规格、价格等，特别是商砼、砂石、水泥、钢材、砌砖等重要材料；同时应严格按照设计要求购置优质、经济的材料，并由专业人员加以验收，如检验钢材时，一要审核其质量合格证和检验报告；二要利用游标卡尺检查其尺寸，查看其是否存在裂纹、划痕、生锈等；三要检查其力学性能，如屈服、抗拉强度以及焊接性能等，并在投入使用前进行抽样检查，以此保证材料质量。同时施工设备的选用与购置也不容忽视，通常应根据施工条件、技术要求等确定其性能参数和类型，并明确其检修、操作和保养规定，如焊接设备的手柄应具备良好的隔热和绝缘性能；使用混凝土攪拌机前应作试操作，清理料坑时应锁牢其料斗，杜绝在扒料时在筒内探入工具等。
（2）强化技术工艺管理，打好技术基础
施工技术和工艺也是影响住宅质量的重要因素，当下部分施工企业看重眼前利益而采用落后或不成熟的工艺，致使工程质量受损，因此在施工组织设计环节，应基于满足住宅功能、技术先进、经济合理的基本原则，合理设计建筑结构，以及重点工序、质量关键点、问题多发点的技术工艺，如针对雨篷根部、挑梁等开裂问题，可为钢筋设置适当的垫脚或在主筋下部设置垫块；为防止砌体渗漏、开裂，可隔夜对用砖进行浇水，采取三一砌墙法，预留拉结筋、马牙槎并利用振捣棒合理振捣混凝土等，切忌盲目、单向追求先进技术工艺或者是高额利润；同时还应做好设计和技术交底工作，要交由多方人员共同会审图纸，以保证其适用、合理、科学、规范、经济，同时要在保证上道工序验收合格后，方可进行下到工序，其中应严格检查钢筋绑扎、卫生间、厨房等防水处理、建筑基础部分等隐蔽工程的技术交底，并保存好相关资料，以此为住宅工程施工质量提供技术保障。
（3）强化参建人员管理，打好管理基础
一是应加强对施工人员的管理，督促其强化责任感和质量意识，掌握施工工艺技术标准，在正确了解设计者意图的基础上，谨遵施工图纸、工序安排、技术标准、管理规定，规范施工，如在挖掘基坑时，应分层、均衡开挖，沟边1m内不得停放机械、堆放土料，若边坡稳定度不够时，应及时采取加固措施，同时观测其移位和沉降等；在桩基工程中，应自上而下开挖桩孔，并每挖一层就及时浇筑混凝土，且第一节护壁应在地面30cm以上，而在搅拌混凝土时应保证物料配比符合设计要求，振捣密实、均匀，严格控制温度和湿度，以防混凝土出现裂缝，保证其强度；二则要求质检人员和技术人员加强质量检验，尤其是地下连续墙的垂直度、深度、沉渣厚度，预埋件位置、形式、构造，主体结构中的钢筋搭接程度、绑扎方式、保护层厚度、焊接质量，墙面抹灰、平实度，室内防水、防火设置等隐蔽工程是否符合质量标准和要求，若发现不足，应予以及时、有效的补救。此外监理人员还应有效控制施工进度，以免因工期紧张影响施工质量和工程造价。
四、结束语
总之，高层住宅建筑工程的质量问题非常重要，事关社会利益和公共安全。因此，我们要抓好高层建筑工程的质量管理工作，完善其中的问题，始终坚持质量第一的原则，确保建设工程的质量和人们的生命财产安全。
参考文献：
[1]李硕.浅析住宅工程的施工质量管理[J].科技信息，2012.
[2]李炜炜，李鹏.浅谈高层建筑施工管理和质量管理[J].商情，2011.
[3]孙勇林.浅论高层建筑的质量管理和控制[J].科学之友，2012.
【关键词】 高层住宅；质量管理；控制对策
引言：
随着我国的经济与社会的快速发展，城市的基础建设和人民的居住条件也得到了不断的改善与提高，而且建设规模的扩大、工程质量的好坏也都成为了人们居住条件的焦点，因此，在建筑工程施工过程中还要严格的把好工程质量关，事关国家的民生大事，不仅要高度重视，而且要采取相应的控制措施加以遏制，来确保公共利益以及人民群众的安全。
一、高层建筑的特点
高层建筑的施工特点决定了施工技术和组织管理的复杂性，除具有一般建筑的施工特点外，其独有的施工特点：工程量大、工序多、工种配合较为复杂；施工周期较长；深基坑支护和地基处理比较复杂；高空作业较多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求高；平行流水作业、立体交插作业多，机械化作业程度高。由此看来，高层建筑工程施工是一个非常复杂的生产和管理的过程，质量管理内容复杂、难度较大，而且影响施工质量的因素很多，建筑材料的一点差异、操作工艺的一点变化、环境气候的一点波动，都会造成施工质量产生变化，进而造成质量问题、质量事故，甚至酿成不可挽回的后果。
二、高层住宅工程施工质量管理的现状
1、相关配套设施的监督与检查力度不够
民建住宅工程是关乎我国人民生命权和健康权的重要工程，优质的施工质量是保证人民生存环境的基础。住宅工程是一项复杂宏伟的工作，住宅工程不是简单地房屋主体质量，还包括相关配套实施：水、电、暖、卫生、防火等一系列设施。住宅工程施工质量不仅要确保主体质量，而且要确保相关配套设施的完好。我国施工领域很多时候忽视相关配套设施的监督检查，导致建筑工程质量在后期出现问题。加强对建筑工程相关配套设施的检查，有助于加快后期施工进度，保证后期施工的顺利进行。
2、进度与成本的关系处理不当
建筑施工管理是一项庞大的工程，保证建筑施工质量是良好的建筑工程的标准。建筑施工管理要处理好进度、质量、安全等关系，确保优良的工程。在建筑施工的过程中，如何处理以上三方关系是十分重要的问题。我国住宅工程施工中存在的问题是：为了追求进度，忽视质量。进度管理在工程施工管理中占据重要地位，因为进度是体现工程的速度，加快进度，早日完工是得到工程款的前提条件。由于建筑工程涉及多方利益关系，为了保证各自的利益，利益方相互勾结，隐瞒质量问题，提供虚假的审核材料。进度管理和质量管理相互之间并不矛盾，要协调好二者关系。在保证质量的前提下，追求进度是建筑施工单位应该尽到的责任。
3、欠缺完善的监督管理体系
我国建筑施工牵涉多方利益，管理具有一定的难度。建筑工程在管理的过程中存在相互推诿、相互勾结的现象。虽然我国为了保证建筑施工规范化管理引进监理制度，但是监理制度存在很多问题，国家没有建立完善的监管体系，欠缺专业的监理人员，监理方法不当，监理观念陈旧，建立技术相对落后。除此之外，我国的法律法规监督不够健全，导致在监督管理十分混乱。法律法规没有明确规定相关监督人员的责任，导致监督人员之间相推脱，无法确保工程质量。
三、高层住宅工程施工质量管理的完善
1、完善机制为基础保障
基于住宅工程建设标准和要求制定一套系统、全面、合理、明确的施工质量管理体系，是满足使用者质量要求的基础保障，其包括管理目标、管理计划、组织体系、作业体系等主要内容，具体应以保证住宅质量达标为最终目的，以建设标准和质量要求为基本依据，以合理设计施工计划为重要手段。一般情况下，其质量目标应满足实用、安全、经济、环保、便利等要求；在计划体系中，应结合工程实况选择最优施工方案、合理配置资源，明确质量控制重点及其管理方法和手段等；在组织体系中应明晰质量工程师、项目经理、技术员、质检员、施工组长、一线作业人员等的岗位职责和奖惩措施；而作业体系则要对施工标准加以统一和规范，如定位放线、基坑开挖、回填和支护、防水排水处理、钢筋吊装、搭接和固定、内外墙装饰、水电施工等作业环节，以此保证施工规范、标准，此外针对施工用料、设备的质量和性能要求也应予以明确。
2、以落实制度为重要手段
（1）强化材料设备管理，打好物质基础
住宅工程涉及面广，耗材量大，一旦选材不当，其质量就难以得到保障。因此，在设计环节，应严格根据住宅结构、功能、工艺等特点，合理确定所需材料的种类、性能、规格、价格等，特别是商砼、砂石、水泥、钢材、砌砖等重要材料；同时应严格按照设计要求购置优质、经济的材料，并由专业人员加以验收，如检验钢材时，一要审核其质量合格证和检验报告；二要利用游标卡尺检查其尺寸，查看其是否存在裂纹、划痕、生锈等；三要检查其力学性能，如屈服、抗拉强度以及焊接性能等，并在投入使用前进行抽样检查，以此保证材料质量。同时施工设备的选用与购置也不容忽视，通常应根据施工条件、技术要求等确定其性能参数和类型，并明确其检修、操作和保养规定，如焊接设备的手柄应具备良好的隔热和绝缘性能；使用混凝土攪拌机前应作试操作，清理料坑时应锁牢其料斗，杜绝在扒料时在筒内探入工具等。
（2）强化技术工艺管理，打好技术基础
施工技术和工艺也是影响住宅质量的重要因素，当下部分施工企业看重眼前利益而采用落后或不成熟的工艺，致使工程质量受损，因此在施工组织设计环节，应基于满足住宅功能、技术先进、经济合理的基本原则，合理设计建筑结构，以及重点工序、质量关键点、问题多发点的技术工艺，如针对雨篷根部、挑梁等开裂问题，可为钢筋设置适当的垫脚或在主筋下部设置垫块；为防止砌体渗漏、开裂，可隔夜对用砖进行浇水，采取三一砌墙法，预留拉结筋、马牙槎并利用振捣棒合理振捣混凝土等，切忌盲目、单向追求先进技术工艺或者是高额利润；同时还应做好设计和技术交底工作，要交由多方人员共同会审图纸，以保证其适用、合理、科学、规范、经济，同时要在保证上道工序验收合格后，方可进行下到工序，其中应严格检查钢筋绑扎、卫生间、厨房等防水处理、建筑基础部分等隐蔽工程的技术交底，并保存好相关资料，以此为住宅工程施工质量提供技术保障。
（3）强化参建人员管理，打好管理基础
一是应加强对施工人员的管理，督促其强化责任感和质量意识，掌握施工工艺技术标准，在正确了解设计者意图的基础上，谨遵施工图纸、工序安排、技术标准、管理规定，规范施工，如在挖掘基坑时，应分层、均衡开挖，沟边1m内不得停放机械、堆放土料，若边坡稳定度不够时，应及时采取加固措施，同时观测其移位和沉降等；在桩基工程中，应自上而下开挖桩孔，并每挖一层就及时浇筑混凝土，且第一节护壁应在地面30cm以上，而在搅拌混凝土时应保证物料配比符合设计要求，振捣密实、均匀，严格控制温度和湿度，以防混凝土出现裂缝，保证其强度；二则要求质检人员和技术人员加强质量检验，尤其是地下连续墙的垂直度、深度、沉渣厚度，预埋件位置、形式、构造，主体结构中的钢筋搭接程度、绑扎方式、保护层厚度、焊接质量，墙面抹灰、平实度，室内防水、防火设置等隐蔽工程是否符合质量标准和要求，若发现不足，应予以及时、有效的补救。此外监理人员还应有效控制施工进度，以免因工期紧张影响施工质量和工程造价。
四、结束语
总之，高层住宅建筑工程的质量问题非常重要，事关社会利益和公共安全。因此，我们要抓好高层建筑工程的质量管理工作，完善其中的问题，始终坚持质量第一的原则，确保建设工程的质量和人们的生命财产安全。
参考文献：
[1]李硕.浅析住宅工程的施工质量管理[J].科技信息，2012.
[2]李炜炜，李鹏.浅谈高层建筑施工管理和质量管理[J].商情，2011.
[3]孙勇林.浅论高层建筑的质量管理和控制[J].科学之友，2012.