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中国经济处于换挡期，投资机会在哪里？目前，一些国内富裕人士通过技术合作、海外融资等方式融入全球经济体，在全球范围内寻求投资机会。
业内人士表示，此前大部分中国人的境外投资起步于房地产，预计今后海外资产配置将转为多元化组合，而时下大热的互联网金融平台（以下简称“互金”）有望助其一臂之力。
房产投资需提防猫腻
据中国社科院和西南财经大学此前发布的《中国家庭金融调查报告（2014）》显示，中国当前大部分家庭资产存在于房地产之中，大部分中国人的境外投资也起步于房地产。可见，房地产在中国人的财富概念中占据着极其重要的地位。
7月6日，美国地产商协会发布的一份调查报告显示，中国投资者已连续第四年成为美国房地产市场的最大海外买家。报告称，中国买家在截至2016年3月的12个月中，共在美国购买了29 195处房产，交易总价值达到273亿美元，平均单一房产成交价格为54万美元。这一平均成交价格较美国成屋（指建造完毕的房屋）销售中等价格（22万美元）的两倍还高。
不过，分析师提醒投资者，虽然当前国际房地产市场不太景气，海外房地产投资是个好契机，但“天上不会掉馅饼”。“在实际投资过程中，需要仔细辨别国外房产中介机构的各种花招以及投资陷阱，防止损失。”
海外房产投资中最常见的陷阱之一便是房产中介将住房价格提高很多，并承诺投资人“包租X年”、“以租养贷”、后期升值稳赚不赔，但其实，很多国外的房子后期很不好出租，勉强租出去价格也很低，甚至都不够维修费用。此外，根据海外各地政策不同，买房者购房后会面临各种税收，再转手出售的价格也可能会低得多。这些都是非常典型的海外地产投资“坑”。
上述分析师称，信息不对称以及过度追求高收益是一些中国人在海外地产投资中最大的问题。“相当一部分人在海外买房时都没有前往当地实地考察过，只是听人推荐就拍板。少数人即使实地考察，也只是走马观花，并没有时间仔细研究对比。”
互金平台有望发挥作用
近些年来，国人对海外资产配置需求的日益旺盛，在海外配置资产时的眼光也越来越宽，但在实际操作中仍存在一定的障碍。“最主要的障碍来自国内监管层对于外汇层面的管制，这增加了国内高净值群体配置海外资产的操作难度。”智能金融服务商PINTEC创始人董骏告诉记者，在此背景下，互金平台有望助这些国内投资者一臂之力。
“有两个角度可供选择。一是我们现在的资产配置是基于人民币市场上2 000多只公募基金给出建议，其中很多公募基金具有海外概念，从而可以帮助客户以人民币资产进行全球化配置，这也顺应现在的监管环境和客户的投资选择。二是我们可以纯粹为客户提供理财建议，帮助他们更好地观测海外市场的变化，做出投资判断。”董骏说。
理财范CEO申磊则表示，富裕人士进行海外资产配置不仅可以分散地域风险，还可以最大限度享受全球经济成长的收益。不过，当下互金平台切入海外资产配置也面临着不少困难，主要包括：因外汇管制，资金出海比较困难；海外资产更加多样和专业，投资人通常难以理解其风险情况，且由于跨境的原因，平台风险控制的难度大。
“理财范目前没有跨境资产配置的动力。不过，随着‘产业金融’的推进，不排除将来会出现帮助企业拓展海外市场并为海外项目寻求融资的情况。届时，理财范将综合其资产水平、监管环境及自身条件等因素，适时考虑切入跨境资产配置。”
海外股权投资较专业
据悉，股权投资也是近期较为热门的海外资产配置途径之一。7月13日，国内移动金融服务平台玖富联合IDG、经纬创投、华兴资本等十数家知名创投机构举办的“火眼·2016玖富中美金融科技创业大赛”总决赛在北京上演，中美两国8个优秀创业项目入围决赛。最终，来自美国硅谷的Snapcard团队获得冠军。
玖富创始人孙雷说，相比国内早期创业项目来说，海外创业项目技术含量更高，估值更合理，团队更为职业，契约精神更强。现在海外创业项目公司开始着眼全球市场机会，值得国内企业和投资人关注。这对国内企业和投资人引入新技术、开展国际化业务、分散投资风险，都有好处。
据介绍，海外投资需要解决人民币跨境投资的问题，而实际上解决方法有不少：正常海外投资项目，可以通过相关部门报备进行跨境投资；一些银行也可以提供内保外贷的方式，推动境外投资的开展，而境外金融机构还拥有更丰富的方案；不少投资人本身就在境外拥有资金；现在部分城市已经开通换汇通道，个人投资者可以参与境外基金或其他金融计划进行海外投资。
不过，海外股权市场的交易规则、交易模式、监管状况等与国内市场完全不一样，投资人必须对国外政策消息有全面的了解。“比较专业、资金规模较大的投资人群，可以积极介入海外创业项目的股权投资或股权投资基金。不过，股权投资往往时间较长、风险较大，所以只适合少部分投资人。”孙雷建议。
业内人士表示，此前大部分中国人的境外投资起步于房地产，预计今后海外资产配置将转为多元化组合，而时下大热的互联网金融平台（以下简称“互金”）有望助其一臂之力。
房产投资需提防猫腻
据中国社科院和西南财经大学此前发布的《中国家庭金融调查报告（2014）》显示，中国当前大部分家庭资产存在于房地产之中，大部分中国人的境外投资也起步于房地产。可见，房地产在中国人的财富概念中占据着极其重要的地位。
7月6日，美国地产商协会发布的一份调查报告显示，中国投资者已连续第四年成为美国房地产市场的最大海外买家。报告称，中国买家在截至2016年3月的12个月中，共在美国购买了29 195处房产，交易总价值达到273亿美元，平均单一房产成交价格为54万美元。这一平均成交价格较美国成屋（指建造完毕的房屋）销售中等价格（22万美元）的两倍还高。
不过，分析师提醒投资者，虽然当前国际房地产市场不太景气，海外房地产投资是个好契机，但“天上不会掉馅饼”。“在实际投资过程中，需要仔细辨别国外房产中介机构的各种花招以及投资陷阱，防止损失。”
海外房产投资中最常见的陷阱之一便是房产中介将住房价格提高很多，并承诺投资人“包租X年”、“以租养贷”、后期升值稳赚不赔，但其实，很多国外的房子后期很不好出租，勉强租出去价格也很低，甚至都不够维修费用。此外，根据海外各地政策不同，买房者购房后会面临各种税收，再转手出售的价格也可能会低得多。这些都是非常典型的海外地产投资“坑”。
上述分析师称，信息不对称以及过度追求高收益是一些中国人在海外地产投资中最大的问题。“相当一部分人在海外买房时都没有前往当地实地考察过，只是听人推荐就拍板。少数人即使实地考察，也只是走马观花，并没有时间仔细研究对比。”
互金平台有望发挥作用
近些年来，国人对海外资产配置需求的日益旺盛，在海外配置资产时的眼光也越来越宽，但在实际操作中仍存在一定的障碍。“最主要的障碍来自国内监管层对于外汇层面的管制，这增加了国内高净值群体配置海外资产的操作难度。”智能金融服务商PINTEC创始人董骏告诉记者，在此背景下，互金平台有望助这些国内投资者一臂之力。
“有两个角度可供选择。一是我们现在的资产配置是基于人民币市场上2 000多只公募基金给出建议，其中很多公募基金具有海外概念，从而可以帮助客户以人民币资产进行全球化配置，这也顺应现在的监管环境和客户的投资选择。二是我们可以纯粹为客户提供理财建议，帮助他们更好地观测海外市场的变化，做出投资判断。”董骏说。
理财范CEO申磊则表示，富裕人士进行海外资产配置不仅可以分散地域风险，还可以最大限度享受全球经济成长的收益。不过，当下互金平台切入海外资产配置也面临着不少困难，主要包括：因外汇管制，资金出海比较困难；海外资产更加多样和专业，投资人通常难以理解其风险情况，且由于跨境的原因，平台风险控制的难度大。
“理财范目前没有跨境资产配置的动力。不过，随着‘产业金融’的推进，不排除将来会出现帮助企业拓展海外市场并为海外项目寻求融资的情况。届时，理财范将综合其资产水平、监管环境及自身条件等因素，适时考虑切入跨境资产配置。”
海外股权投资较专业
据悉，股权投资也是近期较为热门的海外资产配置途径之一。7月13日，国内移动金融服务平台玖富联合IDG、经纬创投、华兴资本等十数家知名创投机构举办的“火眼·2016玖富中美金融科技创业大赛”总决赛在北京上演，中美两国8个优秀创业项目入围决赛。最终，来自美国硅谷的Snapcard团队获得冠军。
玖富创始人孙雷说，相比国内早期创业项目来说，海外创业项目技术含量更高，估值更合理，团队更为职业，契约精神更强。现在海外创业项目公司开始着眼全球市场机会，值得国内企业和投资人关注。这对国内企业和投资人引入新技术、开展国际化业务、分散投资风险，都有好处。
据介绍，海外投资需要解决人民币跨境投资的问题，而实际上解决方法有不少：正常海外投资项目，可以通过相关部门报备进行跨境投资；一些银行也可以提供内保外贷的方式，推动境外投资的开展，而境外金融机构还拥有更丰富的方案；不少投资人本身就在境外拥有资金；现在部分城市已经开通换汇通道，个人投资者可以参与境外基金或其他金融计划进行海外投资。
不过，海外股权市场的交易规则、交易模式、监管状况等与国内市场完全不一样，投资人必须对国外政策消息有全面的了解。“比较专业、资金规模较大的投资人群，可以积极介入海外创业项目的股权投资或股权投资基金。不过，股权投资往往时间较长、风险较大，所以只适合少部分投资人。”孙雷建议。