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【摘 要】 工程设计是建筑工程项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是整个工程建设的灵魂。而建筑工程造价控制则是建筑工程中重要的环节之一。因此,工程项目设计阶段的工程造价控制也不容忽视。本文对工程设计的基本概念及其设计阶段的主要划分,设计阶段工程造价的重要性,导致设计阶段工程造价失控的主要原因进行了深入的分析,从而提出了设计阶段工程造价控制的措施,以期作为参考。
【关键词】 建筑工程、项目设计;造价控制
工程设计阶段在建筑工程项目建设过程中是最具有创造性和思想最为活跃的阶段,也是人们充分发挥主动能动性的阶段。工程设计阶段的造价控制是建筑工程造价控制的重点环节。通过合理的工程设计方案和途径,可以对于拟建项目的工程质量、建设周期、工程造价以及在建成后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。因而也是能动地控制建设项目工程造价的最佳切入点。
1、工程设计的基本概念及其阶段的划分
1.1工程设计的基本概念
工程项目设计主要包括了总平面图设计、工艺设计和建筑设计。总平面图设计也就是我们即通常所说的总图设计和总平面配置;工艺设计主要是根据产品的具体要求,选择合适的工艺流程以及所需要使用的设备的种类和型号等,并且对于工艺流程要进行合理的规划和设计。建筑设计则主要是在按照相关的工艺流程与设备的要求,用于完整的表达建筑物的外型特点,空间布置、结构类型以及建筑群体的组成。一般的民用住宅建筑工程设计主要指的是建筑设计方面,它是根据人们对于建筑功能的需求,具体的来确定建筑的标准、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体的安排等。总平面设计、工艺设计以及建筑设计是否合理,对于有效的控制造价成本意义深远。
1.2工程项目设计的阶段划分
为了有效的将工程项目建设和工程设计有序的衔接起来,我们一般可以将工程的设计划分为几个阶段,不同的阶段有不同的任务要求,设计阶段则主要是指这些不同的阶段。参照国家相关规范:一般的工业和民用建筑的项目设计分为初步设计阶段和施工图纸设计阶段,也可以称之为“两阶段设计”;对个于操作流程比较复杂而且缺乏相关的设计经验的项目,经有关部门的指定,可以在两阶段的基础上再增加技术设计阶段,既“三阶段设计”。
2、加强设计阶段工程造价控制的重要性
2.1合理的工程设计方案可以有效的降低工程造价的成本
工程项目设计是全面规划和具体描述实施意图的过程,是整个工程建设的灵魂。合理有效的工程设计方案可以有效的降低工程造价的成本。根据相关研究结果表明。项目的设计费用一般只占建筑工程整个寿命费用的1%以下,如果决策正确,设计方案合理有效,却可以对于工程造价的影响程度在70%左右。可见,合理的设计阶段对于工程造价成本控制的意义深远。
2.2设计阶段造价成本的控制体现了事前的控制
因为工程设计阶段是项目实施之前的阶段,因此,对于方案的调整和改动都较为容易和方便。为了避免施工方案的频繁修改和变更,降低工程造价成本,我们必须要把设计方案做细、做深入,尤其是施工总图的设计。由于每一笔设计都需要一定的费用来支出,所以在工程建设项目没有开始之前,做好设计方案十分重要。
3、导致设计阶段工程造价失控的主要原因
3.1初步设计阶段造成的工程造价失控
初步设计阶段造成的工程造价失控的主要原因在于前期的可行性研究不够深入和仔细,施工图纸的设计不够细化,还没有做好前期的设计工作就开始进行工程施工。从而使得所实施的某些设计方案缺乏科学论证,设计变更、修改次数多,漏项较为严重,使项目开工前工程造价控制就失控,造价超支严重。
3.2技术设计阶段造成工程造价失控
在工程造价技术设计的阶段,由于缺乏法律f法规及相关部门的监管,易于导致设计过程中投资成本的增加。对于设计人员而言,他们只用担负技术责任问题,却不用考虑经济责任,使得其在具体编制预算的过程中,忽视了经济成本的要求,从而导致预算方案投资超标;设计方案的时候,为了避免技术问题,他们倾向于选择使用过的工艺方案,不敢于提出创新,导致在设备使用过程中的维修成较高。
3.3造价控制失控的其他原因
工程造价管理是一项极其复杂、项目繁多、涉及的因素较多,因此,造价控制的结果往往不太理想,使得工程造价相关体系标准未建立完善,从而使得设计人员在进行设计方案编制的时候,缺乏依据和相关的参考标准,导致工程成本造价失去控制。
4、加强设计阶段造价控制的措施与建议
4.1运用价值工程,综合评价分析,优化设计方案
价值工程的主要方法和技术就是通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行优化,进而提高其价值。在设计阶段进行多方案比较选择时,可以采用价值工程的方法,通过对各个因素的综合考虑评比选择最优的设计方案,不过分重视高标准,使设计方案不仅仅适用而且美观,通过对于人力、物力、财力的合理利用,更好的控制工程造价,提高资金的利用效率,提高投资效益。
4.2对设计概算及施工图预算进行审核
设计概算指的是设计单位在施工单位投资估算控制的前提下,依据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备材料预算价格等数据,编制的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。要提高概预算的质量,第一,要加强概预算编制人员和设计人员之间的沟通,对于不是很清楚的地方,概预算编制人员一定要向设计人员进行咨询和探讨,从而有助于预算编制的准确性和合理性;第二,需要加强概预算编制人员的专业素质和综合素质,促使他们更多的了解工程项目,并且提高个人责任心,从而使得编制的预算更加的细化、深入、专业;第三,要加强对于审计方案的审查和检验,要对初步设计概算进行细致的审查,以便于更好的控制工程造价,同时还应该审查编制施工图预算或者标底的单位和人员,加强管理,确保概算的合理性和真实性,从而减少不必要的损失,提高成本控制的有效性。 4.3推行限额设计,实现多层次造价控制
事实证明,限额设计可以有效的控制设计阶段的工程造价成本,从而有效促进自己的使用效率。限额设计指的是按照经过批准的设计任务书的要求以及投资估算控制的初步设计,同时参照初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能块的前提下,按分配的投资不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计是通过对于多层次的控制与设计,达到控制投资的目的,更好的实现设计的优化,投资估算是限额控制的基础,因此要对投资估算额进行科学合理的确定,避免出现限额不足或者超限额的局面,实现对于投资的控制。在施工图阶段,限额设计应当是每个专业、每道工序中的重点工作,确定限额目标并努力的实现这一目标,推动新工艺、新设备、新材料的使用,减少成本,节约工程投资。
4.4持续提升设计参与职员综合技能及素质
设计职员的综合素质和专业技术水平对于设计方案的优劣起着决定性的作用,然而在工程建设设计工作的实际操作环节中,某些设计职员的理论知识不够并且各方面的技能和素质也不高,对于设计阶段中的费用定额、概预算定额等的估算不是很准确。甚至有些职员对于自身的责任和义务没有全面的了解,导致工作中出现失误,严重的影响了工程最终造价控制效果。因此,高素质的设计人员是工程建设实现预期设计造价控制目标的重要前提。设计职员不仅仅需要较高的专业素质,还需要有较强的应对危机的能力,更好的进行工程造价控制工作。要不断地提高设计职员的综合技能及素质,正确的理解设计造价控制的含义,将技术和经济更紧密的联系起来,满足造价控制的潜在需求。企业可以定期对于设计职员进行培训,提高其素质,引导其树立科学合理的意识,重视经济核算,避免出现重大的失误,同时还要设计职员的专业素质,拓宽其知识面,让设计职员养成将经济和技术结合起来的习惯,提高工程建设项目的科学性和合理性,有效地控制工程造价。
4.5实行设计招标,引入竞争机制
在设计阶段采用设计招标的方法,通过加强市场竞争促进设计单位提高竞争意识,逐渐的改变“靠指定或关系”的办法,提高设计方案的科学性,促进设计方案的优化。通过引入竞争可以提高设计单位对于项目的投资效果的重视,通过对项目的各个方面进行细致的分析后选择最经济合理的方案参与招标,更好的控制造价。
4.6做好基础材料的核实
在设计阶段,还应该对工程所在地的水电路情况,以及地质状况和材料价格等都要做好收集,特别是收集同类型工程的造价费用,造价人员对资料的准确性与可靠性分析,以保证投资与预测,经济分析的准确。可采取集体决策的制度,以避免投资的盲目性,分析论证的过程可以从多角度审视工程项目的后期效益以及投资成本等要素。信息化技术的广泛应用是当前行业发展的必然趋势和客观需要。一项工程都不可能是独立的存在的,都会随时的接收不同的消息进行参考。为了配合招标与投标的报价需要,使的招标投标过程的工作可以达到自动化,就需要利用互联网收集进行各类工程资料的数据,以及日常工作中所积累的大量技术经济指标与基础数据,从而建立起工程造价的数据库,以达到数据的共享。
综上所述,对于建筑工程施工项目的造价控制而言,设计阶段的造价控制显得尤为重要。由于设计阶段位于工程施工之前,便于我们及时的进行调整、变更和修改设计方案,从而可以有效的降低设计阶段的造价成本,也有利于降低整个工程项目的造价控制成本。因此,我们必须将重点该放在设计阶段的造价控制方面。要从实际出发,针对导致工程造价成本失控的原因进行深入的分析,通过各种工程造价的控制措施,更好的控制工程造价,提高资金的利用效率,取得最佳的经济效益、社会效益和环境效益。
参考文献:
[1]朱红俊.建筑工程施工图设计阶段的造价控制[J].门窗,2013,04
[2]张敏.工程设计阶段的造价控制[J].科技与企业,2013,14
[3]胡恒.房地产建设项目设计阶段的造价控制研究[J].科技风,2013,06
[4]丰欢.浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制[J].科技致富向导,2013,03
【关键词】 建筑工程、项目设计;造价控制
工程设计阶段在建筑工程项目建设过程中是最具有创造性和思想最为活跃的阶段,也是人们充分发挥主动能动性的阶段。工程设计阶段的造价控制是建筑工程造价控制的重点环节。通过合理的工程设计方案和途径,可以对于拟建项目的工程质量、建设周期、工程造价以及在建成后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。因而也是能动地控制建设项目工程造价的最佳切入点。
1、工程设计的基本概念及其阶段的划分
1.1工程设计的基本概念
工程项目设计主要包括了总平面图设计、工艺设计和建筑设计。总平面图设计也就是我们即通常所说的总图设计和总平面配置;工艺设计主要是根据产品的具体要求,选择合适的工艺流程以及所需要使用的设备的种类和型号等,并且对于工艺流程要进行合理的规划和设计。建筑设计则主要是在按照相关的工艺流程与设备的要求,用于完整的表达建筑物的外型特点,空间布置、结构类型以及建筑群体的组成。一般的民用住宅建筑工程设计主要指的是建筑设计方面,它是根据人们对于建筑功能的需求,具体的来确定建筑的标准、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体的安排等。总平面设计、工艺设计以及建筑设计是否合理,对于有效的控制造价成本意义深远。
1.2工程项目设计的阶段划分
为了有效的将工程项目建设和工程设计有序的衔接起来,我们一般可以将工程的设计划分为几个阶段,不同的阶段有不同的任务要求,设计阶段则主要是指这些不同的阶段。参照国家相关规范:一般的工业和民用建筑的项目设计分为初步设计阶段和施工图纸设计阶段,也可以称之为“两阶段设计”;对个于操作流程比较复杂而且缺乏相关的设计经验的项目,经有关部门的指定,可以在两阶段的基础上再增加技术设计阶段,既“三阶段设计”。
2、加强设计阶段工程造价控制的重要性
2.1合理的工程设计方案可以有效的降低工程造价的成本
工程项目设计是全面规划和具体描述实施意图的过程,是整个工程建设的灵魂。合理有效的工程设计方案可以有效的降低工程造价的成本。根据相关研究结果表明。项目的设计费用一般只占建筑工程整个寿命费用的1%以下,如果决策正确,设计方案合理有效,却可以对于工程造价的影响程度在70%左右。可见,合理的设计阶段对于工程造价成本控制的意义深远。
2.2设计阶段造价成本的控制体现了事前的控制
因为工程设计阶段是项目实施之前的阶段,因此,对于方案的调整和改动都较为容易和方便。为了避免施工方案的频繁修改和变更,降低工程造价成本,我们必须要把设计方案做细、做深入,尤其是施工总图的设计。由于每一笔设计都需要一定的费用来支出,所以在工程建设项目没有开始之前,做好设计方案十分重要。
3、导致设计阶段工程造价失控的主要原因
3.1初步设计阶段造成的工程造价失控
初步设计阶段造成的工程造价失控的主要原因在于前期的可行性研究不够深入和仔细,施工图纸的设计不够细化,还没有做好前期的设计工作就开始进行工程施工。从而使得所实施的某些设计方案缺乏科学论证,设计变更、修改次数多,漏项较为严重,使项目开工前工程造价控制就失控,造价超支严重。
3.2技术设计阶段造成工程造价失控
在工程造价技术设计的阶段,由于缺乏法律f法规及相关部门的监管,易于导致设计过程中投资成本的增加。对于设计人员而言,他们只用担负技术责任问题,却不用考虑经济责任,使得其在具体编制预算的过程中,忽视了经济成本的要求,从而导致预算方案投资超标;设计方案的时候,为了避免技术问题,他们倾向于选择使用过的工艺方案,不敢于提出创新,导致在设备使用过程中的维修成较高。
3.3造价控制失控的其他原因
工程造价管理是一项极其复杂、项目繁多、涉及的因素较多,因此,造价控制的结果往往不太理想,使得工程造价相关体系标准未建立完善,从而使得设计人员在进行设计方案编制的时候,缺乏依据和相关的参考标准,导致工程成本造价失去控制。
4、加强设计阶段造价控制的措施与建议
4.1运用价值工程,综合评价分析,优化设计方案
价值工程的主要方法和技术就是通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行优化,进而提高其价值。在设计阶段进行多方案比较选择时,可以采用价值工程的方法,通过对各个因素的综合考虑评比选择最优的设计方案,不过分重视高标准,使设计方案不仅仅适用而且美观,通过对于人力、物力、财力的合理利用,更好的控制工程造价,提高资金的利用效率,提高投资效益。
4.2对设计概算及施工图预算进行审核
设计概算指的是设计单位在施工单位投资估算控制的前提下,依据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备材料预算价格等数据,编制的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。要提高概预算的质量,第一,要加强概预算编制人员和设计人员之间的沟通,对于不是很清楚的地方,概预算编制人员一定要向设计人员进行咨询和探讨,从而有助于预算编制的准确性和合理性;第二,需要加强概预算编制人员的专业素质和综合素质,促使他们更多的了解工程项目,并且提高个人责任心,从而使得编制的预算更加的细化、深入、专业;第三,要加强对于审计方案的审查和检验,要对初步设计概算进行细致的审查,以便于更好的控制工程造价,同时还应该审查编制施工图预算或者标底的单位和人员,加强管理,确保概算的合理性和真实性,从而减少不必要的损失,提高成本控制的有效性。 4.3推行限额设计,实现多层次造价控制
事实证明,限额设计可以有效的控制设计阶段的工程造价成本,从而有效促进自己的使用效率。限额设计指的是按照经过批准的设计任务书的要求以及投资估算控制的初步设计,同时参照初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能块的前提下,按分配的投资不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计是通过对于多层次的控制与设计,达到控制投资的目的,更好的实现设计的优化,投资估算是限额控制的基础,因此要对投资估算额进行科学合理的确定,避免出现限额不足或者超限额的局面,实现对于投资的控制。在施工图阶段,限额设计应当是每个专业、每道工序中的重点工作,确定限额目标并努力的实现这一目标,推动新工艺、新设备、新材料的使用,减少成本,节约工程投资。
4.4持续提升设计参与职员综合技能及素质
设计职员的综合素质和专业技术水平对于设计方案的优劣起着决定性的作用,然而在工程建设设计工作的实际操作环节中,某些设计职员的理论知识不够并且各方面的技能和素质也不高,对于设计阶段中的费用定额、概预算定额等的估算不是很准确。甚至有些职员对于自身的责任和义务没有全面的了解,导致工作中出现失误,严重的影响了工程最终造价控制效果。因此,高素质的设计人员是工程建设实现预期设计造价控制目标的重要前提。设计职员不仅仅需要较高的专业素质,还需要有较强的应对危机的能力,更好的进行工程造价控制工作。要不断地提高设计职员的综合技能及素质,正确的理解设计造价控制的含义,将技术和经济更紧密的联系起来,满足造价控制的潜在需求。企业可以定期对于设计职员进行培训,提高其素质,引导其树立科学合理的意识,重视经济核算,避免出现重大的失误,同时还要设计职员的专业素质,拓宽其知识面,让设计职员养成将经济和技术结合起来的习惯,提高工程建设项目的科学性和合理性,有效地控制工程造价。
4.5实行设计招标,引入竞争机制
在设计阶段采用设计招标的方法,通过加强市场竞争促进设计单位提高竞争意识,逐渐的改变“靠指定或关系”的办法,提高设计方案的科学性,促进设计方案的优化。通过引入竞争可以提高设计单位对于项目的投资效果的重视,通过对项目的各个方面进行细致的分析后选择最经济合理的方案参与招标,更好的控制造价。
4.6做好基础材料的核实
在设计阶段,还应该对工程所在地的水电路情况,以及地质状况和材料价格等都要做好收集,特别是收集同类型工程的造价费用,造价人员对资料的准确性与可靠性分析,以保证投资与预测,经济分析的准确。可采取集体决策的制度,以避免投资的盲目性,分析论证的过程可以从多角度审视工程项目的后期效益以及投资成本等要素。信息化技术的广泛应用是当前行业发展的必然趋势和客观需要。一项工程都不可能是独立的存在的,都会随时的接收不同的消息进行参考。为了配合招标与投标的报价需要,使的招标投标过程的工作可以达到自动化,就需要利用互联网收集进行各类工程资料的数据,以及日常工作中所积累的大量技术经济指标与基础数据,从而建立起工程造价的数据库,以达到数据的共享。
综上所述,对于建筑工程施工项目的造价控制而言,设计阶段的造价控制显得尤为重要。由于设计阶段位于工程施工之前,便于我们及时的进行调整、变更和修改设计方案,从而可以有效的降低设计阶段的造价成本,也有利于降低整个工程项目的造价控制成本。因此,我们必须将重点该放在设计阶段的造价控制方面。要从实际出发,针对导致工程造价成本失控的原因进行深入的分析,通过各种工程造价的控制措施,更好的控制工程造价,提高资金的利用效率,取得最佳的经济效益、社会效益和环境效益。
参考文献:
[1]朱红俊.建筑工程施工图设计阶段的造价控制[J].门窗,2013,04
[2]张敏.工程设计阶段的造价控制[J].科技与企业,2013,14
[3]胡恒.房地产建设项目设计阶段的造价控制研究[J].科技风,2013,06
[4]丰欢.浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制[J].科技致富向导,2013,03