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城市中心区改造是旧城改造的重点和难点。古今中外的城市如巴黎、伦敦、洛杉矶和北京等等,都对城市中心区进行过改造,积累了丰富经验也付出了惨痛的代价。城市中心区的功能复合特性和公共空间属性区别于城市其它片区,在改造建设中应该得到足够的重视与尊重。同时,由于循序渐进的局部改造方式与规划整体目标之间往往存在一定的矛盾,因此必须通过科学的规划管理手段有效地控制和引导城市中心区的改造。